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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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ATREAM  
 France
   |  ATREAM

ATREAM est une société de gestion indépendante détenue par ses dirigeants fondateurs ayant vu le jour en 2008 et spécialisée dans la création et la gestion de fonds immobiliers mais également dans le conseil en investissement à destination d’investisseurs institutionnels (banques, caisses de retraite, mutuelles, compagnies d’assurance, grands utilisateurs) et privés. Elle a reçu un agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2013. ATREAM dispose également de l’ensemble des agréments pour la gestion de véhicules d’investissement réglementés (OPCI, SCPI) et de fonds d’investissement alternatifs (FIA).

L’une des caractéristiques d’ATREAM est de proposer à ses clients institutionnels des solutions, dédiées, c’est-à-dire sur-mesure. Ces dernières, à destination de grands utilisateurs ou d’investisseurs s’appuient sur un mandat de gestion, sur la structuration et la gestion de véhicules d’investissement (OPCI, FIA) et sur des solutions globales.

Afin de mener à bien ses activités, ATREAM s’appuie sur la compétence et l’expérience de ses équipes, notamment dans le secteur hôtelier et sur une expertise forte sur l’ensemble des métiers de la gestion pour compte de tiers grâce à la connaissance des cycles immobiliers. Elle dispose d’une large palette d’intervention lui permettant de couvrir des stratégies d’investissement en immobilier et private equity immobilier dans le secteur hôtelier français et dans celui de la zone euro, qu’il s’agisse uniquement des murs ou bien des murs et du fonds de commerce. ATREAM intervient aussi en immobilier tertiaire en régions (bureaux et commerces), en immobilier résidentiel et dans le secteur viticole, notamment celui ayant trait aux grands crus classés.

Ces atouts, ainsi que ses valeurs d’intégrité, de confidentialité et de transparence lui ont ouvert la confiance de ses clients puisqu’elle gère aujourd’hui 1,5 milliard d’euros répartis entre 20 véhicules, quatre OPCI professionnels ou SCPI et deux fonds viticoles.

Grâce aux clubs et asset deals, ATREAM offre aussi à ses clients institutionnels ou avertis la possibilité d’investir dans des actifs et des portefeuilles sur-mesure adaptés à leur stratégie d’investissement en immobilier. Les fonds sont investis en immobilier hôtelier, de bureaux, de commerces et résidentiel.

Dans le secteur des SCPI, ATREAM a créé en septembre 2016 la SCPI Atream Hotel, la première SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’hôtellerie comme son nom l’indique. Ce produit d’épargne immobilière assistée a pour vocation la gestion sur le long terme d’un patrimoine immobilier locatif sans le secteur hôtelier en zone euro, c’est-à-dire dans tout établissement commercial d’hébergement fournissant des services hôteliers ou para-hôteliers. ATREAM Hôtels investit à hauteur de 70 % au moins dans des hôtels, et jusqu’à 30 % dans des résidences de tourisme et d’affaires, ainsi que des résidences de services étudiantes et seniors non médicalisées. Elle a pour l’instant acquis des biens immobiliers en France, en Allemagne et aux Pays-Bas.

ATREAM est également à l’origine de la SCPI Carac Perspectives Immo, SCPI de rendement diversifiée à capital variable ayant reçu son visa AMF fin 2015 et investissant en France à la fois dans le secteur des bureaux et celui des commerces. Cette SCPI est uniquement disponible auprès de la Carac, une mutuelle de retraite, d’épargne et de prévoyance indépendante créée en 1924, et ce par le biais d’un contrat d’assurance-vie, sauf si l’on achète 1 500 parts correspondant à un investissement initial de 300 000 euros.

 

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Origin, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Origin, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 189€ - Investissement minimum : 1 parts

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Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.