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BNP PARIBAS REIM  
 167 Quai de la bataille de Stalingrad 92867 ISSY LES MOULINEAUX, France
   |  BNP PARIBAS REIM

Tout le monde connaît la banque BNP Paribas, 5ème banque internationale issue de la fusion en 2000 de la BNP (Banque Nationale des Paris), créée en 1966 mais dont les origines remontent au milieu du XIXème siècle, et de Paribas (la Banque de Paris et des Pays-Bas créée en 1872).

La société de gestion de SCPI BNP Paribas REIM, filiale de BNP Paribas présente dans 36 pays avec 3 900 collaborateurs gère aujourd’hui 22 milliards d’euros et plus de 1 500 immeubles, essentiellement des immeubles de bureaux. En France, BNP Paribas REIM France gère depuis 1973 près de 11 milliards d’euros pour le compte de près de 90 000 clients. Le patrimoine sous gestion est composé de 615 immeubles et de 1 800 logements développant 2,3 millions de m².

Outre l’investissement management, le gestionnaire de SCPI BNP Paribas REIM exerce également des activités de promotion, de transaction, de conseil et d’expertise, sans oublier le property management qui peut être défini comme l’administration et la valorisation d’un patrimoine immobilier sur le long terme.

Si l’on se concentre sur les SCPI de BNP REIM, l’encours sous gestion dépasse 4 milliards d’euros, ce qui fait de BNP REIM le quatrième acteur dans le domaine de la pierre digitale. La puissance du réseau bancaire de BNP Paribas facilite la distribution des SCPI de BNP Paribas REIM, notamment auprès des clients des agences.

BNP Paribas REIM gère actuellement six SCPI de rendement et six SCPI fiscales. Les SCPI de rendement sont, par ordre alphabétique, la SCPI Accès Valeur Pierre, la SCPI Accimmo Pierre, la SCPI France Investipierre, la SCPI Opus Real, la SCPI Pierre Sélection et la SCPI Soprorente. Parmi ces SCPI, seules Accimmo Pierre et Opus Real sont des SCPI de rendement à capital variable, les quatre autres étant des SCPI de rendement à capital fixe. La société de gestion de SCPI BNP REIM souhaite investir et s’installer dans des zones commerciales puissantes. Sa dernière acquisition s’est donc portée sur une zone commerciale dans le Sud-Ouest. BNP REIM l’a réalisée en avril dernier, pour le compte de Pierre Sélection. Cette SCPI de BNP REIM a vu son parc immobilier s’agrandir de 1600m2 de local commercial neuf à Bayonne. Ce nouveau bien est loué à 100 %. Toujours pour la SCPI Pierre Sélection, BNP REIM a acquis un autre local commercial, à Bordeaux cette fois-ci. Ces nouveaux 340 m2 sont situés dans le quartier du Triangle d’Or et sont loués par une entreprise de prêt-à-porter. La société de gestion ne s’arrête pas là. Le 25 juillet dernier, elle a acheté, à Montrouge, l’immeuble où est situé le siège du groupe Bayard. La SCPI de BNP REIM Accimmo Pierre s’est donc enrichi de 15.700 m2.

Avec Opus Real, lancée en 2017, BNP Paribas REIM a offert aux associés un investissement principalement investi en immobilier d’entreprise allemand.

Cette volonté de diversification géographique permet au gestionnaire de SCPI BNP REIM de répondre au mieux aux attentes de ses clients et associés porteurs de parts. Les locataires se voient également offrir des immeubles en adéquation avec leurs desiderata, par exemple de plus en plus d’actifs soucieux de la préservation de l’environnement.

Les SCPI BNP REIM, du fait de leur diversité, de leur notoriété, et de la solidité de BNP Paribas, sont des produits d’épargne immobilière assistée pouvant faire partie d’un portefeuille diversifié de SCPI.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Convictions, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Convictions, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 189€ - Investissement minimum : 1 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.