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CM CIC SCPI GESTION  

CM – CIC SCPI Gestion – En bref

 

Filiale à part entière du groupe CIC, la société CM CIC SCPI Gestion a été lancée en 2005 dans le but d’assurer la gestion de SCPI pour le groupe. Analyse locative, investissements d’actifs immobiliers, gestion des locataires du patrimoine, elle s’occupe de tout.

CM – CIC SCPI Gestion dédie son activité à une seule SCPI, la SCPI CM CIC Pierre investissement née en 2010.

La SCPI CM – CIC Pierre Investissement est d’ailleurs le fruit de la fusion de deux SCPI créées respectivement en 1985 et en 1990 au Crédit Mutuel et au groupe CIC. Son patrimoine jouit ainsi d’une bonne connaissance du marché immobilier, grâce à des acteurs renommés dans leur secteur d’activité.

Comme toute fusion de véhicules, se sont créées de véritables synergies, sources de performances mais également un accroissement mathématique de la capitalisation de la nouvelle SCPI ainsi formée. Le marché des parts s’est d’ailleurs par conséquent vu amélioré.

On constate dès lors une mutualisation des risques évidente et pertinente pour les investisseurs de la SCPI.

Plus de capitalisation, oui, mais également plus de locataires, plus d’investisseurs et davantage d’actifs gérés. En cela, les gestionnaires ont renforcée une des qualités déjà intrinsèques au placement SCPI, à savoir la diversification.

En effet, l’étendue du patrimoine sous gestion s’est ainsi agrandie et appréhendée judicieusement : de nouvelles opportunités ont vu le jour et des arbitrages intéressants ont pu être possibles.

CM – CIC Pierre Investissement est à la tête d’une gestion sereine et efficace.

Avec un véritable équilibre au niveau de ses choix d’investissements, la transparence de ses objectifs sont clairs : optimiser les arbitrages immobiliers dynamiques et voir long terme.

Dates importantes

1985 : Création de la SCPI du groupe CIC, SCPI Crédit Mutuel Immobilier 1

1985 : Création de la SCPI du Crédit Mutuel, SCPI Ouest Pierre Investissement

2010 : Fusion des deux SCPI qui donne CM – CIC Pierre Investissement

2013 : le Groupe CIC décide de procéder à une augmentation de capital d’un montant de 15 Millions d’euros.

SCPI de CM –CIC SCPI Gestion

 

 

Chiffres

Avec près de 53 immeubles et plus de 93.9 millions d’euros de capitalisation (données 2016), on peut souligner que son patrimoine est fortement implanté dans les métropoles dites régionales, à hauteur de 75%. La typologie de ses actifs est aussi fortement marquée : 75% d’entre eux sont des immeubles de bureaux.

En 2016, le rendement de la SCPI CM CIC Pierre Investissement s’élevait à 4.18%.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Convictions, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Convictions, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 185€ - Investissement minimum : 1 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"Le rendement de votre SCPI est calculé sur 100% de votre prix de part (frais de gestion et frais de souscription inclus), c'est un dividende net. Profitez d'une opportunité sans égal pour générer des compléments de revenus"

Gregorie MOULINIER, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.