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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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FIDUCIAL GERANCE  
 41 avenue Gambetta 92928 LA DEFENSE, France
   |  FIDUCIAL GERANCE

Leader français des services pluridisciplinaires aux petites entreprises (agriculteurs, artisans, commerçants et professions libérales), le Groupe Fiducial, trouve son origine dans l’achat en 1970 d’un petit cabinet d’expertise comptable des Bouches-du-Rhône (13) par Christian Latouche qui va rapidement développer et diversifier son activité. En 2015, Fiducial comptait plus de 17 500 collaborateurs dans le monde pour un chiffre d’affaires supérieur à 1,6 milliard de dollars.

Gestionnaire d’épargne immobilière spécialisé dans les OPCI et les SCPI, Fiducial Gérance est issue du rapprochement en 1997 des sociétés Sify et Comit Conseil. Son capital est entièrement détenu par le Groupe Fiducial. Fiducial Gérance gère également six Groupements Forestiers dont le patrimoine de 5 100 hectares est localisé en Île-de-France, en Picardie, dans le Massif Central et dans le Grand Est.

Afin de compléter son offre en SCPI, Fiducial Gérance a racheté en 2012 la société de gestion UFFI Ream (Real Estate Asset Manager).

Avec près d’1,6 milliard d’euros d’actifs sous gestion, Fiducial Gérance est la 10ème société de gestion de SCPI en termes d’encours et la troisième indépendante. Parmi les SCPI Fiducial Gérance figurent la SCPI Ficommerce, la SCPI Buroboutic, et la SCPI Sélectipierre 2.

Notons que Fiducial Gérance procède régulièrement à des fusions de SCPI, comme cela a été le cas pour donner naissance à la SCPI murs de magasins à capital variable Ficommerce (Cifocoma 3, Ficoma et Cifocoma 4) et à la SCPI de bureaux à capital fixe Sélectipierre 2 (Sélectipierre 2, Sélectipierre 1 et Croissance Immo en 2016) dans sa configuration actuelle.

Cette stratégie permet de créer des véhicules d’épargne immobilière assistée de plus grande taille sur un marché de plus en plus concurrentiel pour capter à la fois de nouveaux associés et se porter acquéreur des actifs immobiliers répondant le mieux aux besoins des locataires actuels et futurs.

Ficommerce va également fusionner avec BTP Immobilier, une SCPI à vocation commerces également, ayant pour caractéristique d’avoir été la première SCPI à capital variable du marché à la suite de son lancement en 1982.

Leader français des services pluridisciplinaires aux petites entreprises (agriculteurs, artisans, commerçants et professions libérales), le Groupe Fiducial, trouve son origine dans l’achat en 1970 d’un petit cabinet d’expertise comptable des Bouches-du-Rhône (13) par Christian Latouche qui va rapidement développer et diversifier son activité. En 2015, Fiducial comptait plus de 17 500 collaborateurs dans le monde pour un chiffre d’affaires supérieur à 1,6 milliard de dollars.

Gestionnaire d’épargne immobilière spécialisé dans les OPCI et les SCPI, Fiducial Gérance est issue du rapprochement en 1997 des sociétés Sify et Comit Conseil. Son capital est entièrement détenu par le Groupe Fiducial. Fiducial Gérance gère également six Groupements Forestiers dont le patrimoine de 5 100 hectares est localisé en Île-de-France, en Picardie, dans le Massif Central et dans le Grand Est.

Afin de compléter son offre, le gestionnaire de SCPI Fiducial Gérance a racheté en 2012 la société de gestion UFFI Ream (Real Estate Asset Manager).

Avec près d’1,6 milliard d’euros d’actifs sous gestion, Fiducial Gérance est la 10ème société de gestion de SCPI en termes d’encours et la troisième indépendante. Parmi les SCPI Fiducial Gérance figurent la SCPI Ficommerce, la SCPI Buroboutic, et la SCPI Sélectipierre 2.

Notons que le Fiducial Gérance procède régulièrement à des fusions de SCPI, comme cela a été le cas pour donner naissance à la SCPI murs de magasins à capital variable Ficommerce (Cifocoma 3, Ficoma et Cifocoma 4) et à la SCPI de bureaux à capital fixe Sélectipierre 2 (Sélectipierre 2, Sélectipierre 1 et Croissance Immo en 2016) dans sa configuration actuelle.

Cette stratégie permet de créer des véhicules d’épargne immobilière assistée de plus grande taille sur un marché de plus en plus concurrentiel pour capter à la fois de nouveaux associés et se porter acquéreur des actifs immobiliers répondant le mieux aux besoins des locataires actuels et futurs.

Ficommerce va également fusionner avec BTP Immobilier, une SCPI à vocation commerces également, ayant pour caractéristique d’avoir été la première SCPI à capital variable du marché à la suite de son lancement en 1982.
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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, elle gère aujourd’hui près de 236 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 593 000 mètres carrés en 2017.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,54% (chiffres 2017).

Prix de part : 800€ - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"La SCPI est une nouvelle manière d'acquérir de l'immobilier. Qu'attendez vous pour devenir propriétaire d'un patrimoine immobilier de plusieurs centaines de millions d'euros à travers la France et l'Europe?"

Louis Andrieux, consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.