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FONCIERES ET TERRITOIRES  
 21 quai Antoine Riboud 69002 LYON, France

 

Foncière et Territoires en Bref

La Société FD Patrimoine « Stratégie d’investissement Immobilier a été créée en 1997 par Frédéric Durand. Ce n’est que 15 ans plus tard, en 2013 que cette même société fait évoluer son modèle en obtenant l’agrément auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et développe ce qu’elle appelle un concept « d’épargne de proximité ».

En cela elle développera des SCPI d’un genre bien propre : les SCPI locale. Organisées par grandes régions économique elles s’articulent autour d’un slogan qui dicte son process d’ensemble : «  Collecter, investir et gérer au cœur des territoires ».

Aujourd’hui, les grands principes de gestion d’origine n’ont pas été perdus. La société de gestion de SCPI créée par Frédéric Durand avait des objectifs très clairs : investir en immobilier tertiaire et d’activité en suivant une démarche verte. Les actifs investis se doivent de suivre une démarche Haute Qualité Environnementale, avec des immeubles respectueux de l’environnement.

Une sensibilité particulière est également accordée à la qualité des locataires. Le management en place doit être proche de ses salariés et doit accorder une place importante à des objectifs de «bien être en entreprise ».

En outre, l’innovation et la technologie font partie des préoccupations premières des équipes de gestion. Passionnés par les solutions écologiques, les gérants sont sensibles aux démarches respectueuses de l’environnement, qu’il s’agisse des opérations de rénovation ou de restructuration d’actifs ou tout simplement au cours d’une analyse immobilière avant une opération d’investissement.

Dates importantes

2013 : création des deux premières SCPI de Foncières et Territoires
2014 : Le gestionnaire de SCPI Foncières et territoires effectue ses premiers investissements pour le compte de ses SCPI

2016 : La SCPI Ouest Cap Atlantique est lancée.

2017 : La capitalisation de la SCPI Nord Est Horizon dépasse les 3,5 millions d’euros à la fin du premier semestre.

Quelques Chiffres

  • 100 000 mètres carrés de locaux gérés
  • 120 millions d’euros d’actifs sous gestion
  • 250 locataires occupent les actifs du parc immobilier

SCPI de Foncières et Territoires

 

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, elle gère aujourd’hui près de 329 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 500 000 mètres carrés en 2016.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,70% (chiffres 2016).

Prix de part : 785€ - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"La plus belle de nos réussites : savoir nos clients satisfaits et leur épargne en sécurité"

Lionel BENHAMOU, associé fondateur La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.