En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous offrir le meilleur service sur notre site, réaliser des statistiques et vous permettre de partager les contenus sur les réseaux sociaux.

contact top Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. rappel top rdv top
La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
n°1 de la distribution de scpi en ligne
telephone
Ici, toutes les SCPI du marché !
Souscrivez en ligne
fleche2
FONCIERES ET TERRITOIRES  
 21 quai Antoine Riboud 69002 LYON, France

Foncières & Territoires est une société de gestion créée à l’origine sous le nom de FD Patrimoine “Stratégie d’investissement immobilier” en mai 1997 et agréée par l’autorité des Marchés Financiers (AMF) le 1er octobre 2013 qui vise à développer un concept d’épargne de proximité adapté aux attentes du marché et à la dynamique des territoires.

FD Patrimoine “Stratégie d’investissement immobilier” souhaitait répondre à la demande croissante d’un grand nombre d’investisseurs et d’épargnants locaux soucieux d’investir de manière collective dans des actifs immobiliers situés à proximité de leurs lieux de résidence et de travail. A ainsi été développé un concept de fonds immobiliers à capital fixe dédiés à chaque opération immobilière en regroupant des investisseurs dans le cadre de tours de table.

La finalité de Foncières & Territoires se résume à son slogan : “Collecter, investir et gérer au cœur des territoires”. Elle gère actuellement 50 sociétés d’investissement dont quatre foncières et trois SCPI et regroupe près de 700 associés. Le patrimoine sous gestion dont la valeur est de 120 millions d’euros représente 100 000 m² abritant 250 locataires.

La stratégie de cette société de gestion s’articule autour de plusieurs axes : mettre en œuvre une approche régionale des investissements, posséder des actifs mutualisés et diversifiés (bureaux, commerces et bâtiments d’activités) pour limiter les risques locatifs, créer de la valeur grâce à l’effet de levier et offrir des rendements supérieurs à la moyenne des SCPI de rendement.

L’implantation des équipes au cœur des territoires permet à la fois de connaître précisément les marchés locaux et de saisir les opportunités qui se présentent tout en facilitant la gestion des immeubles détenus en portefeuille.

Afin de maximiser la création de valeur pour ses associés, Foncières & Territoires utilise un effet de levier permettant à ses SCPI de recourir à l’emprunt dans la limite de 30 % de leurs actifs pour bénéficier du différentiel historique entre les rendements immobiliers perçus et les taux d’intérêt.

Grâce à ces atouts, Foncières & Territoires sélectionne les meilleurs investissements, à savoir, des immeubles bien placés et diversifiés, respectueux de l’environnement, à des prix attractifs, avec des locataires de qualité ayant signé des baux de longue durée. Cela lui permet de distribuer des dividendes supérieurs à la moyenne des SCPI de rendement.

Depuis 2014, trois SCPI de rendement couvrant trois grandes régions économiques sont proposées aux investisseurs : Nord Est Horizon (régions Grand-Est, Hauts-de-France, Bourgogne Franche-Comté, et accessoirement Île-de-France et pays européens limitrophes), Rhône-Alpes Méditerranée (régions Auvergne Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d’Azur, Occitanie, Corse, et accessoirement Île-de-France et pays européens limitrophes) et Ouest Cap Atlantique (régions Normandie, Bretagne, Pays de la Loire, Centre-Val de Loire, ex-Midi Pyrénées et accessoirement Île-de-France et pays européens limitrophes).

La qualité de gestion de Foncières & Territoires a été récompensée par plusieurs prix : la SCPI Nord-Est Horizon a notamment reçu le Prix de la meilleure SCPI espoir de moins de 5 ans lors des Victoires de la Pierre-Papier 2017 décerné par le magazine Gestion de Fortune. Elle a également reçu la Pyramide de la Gestion de Patrimoine 2018 dans la catégorie Pierre-Papier SCPI de bureaux décernée par le magazine Investissement Conseils.

Mon espace personnel
Affinez votre projet SCPI
  • Informations de base
  • (€). 0
    (€). 5,000
  • Recherche par nom
  • Caractéristiques principales
  • Capital:

    Entrée en jouissance du dividende:
  • Conditions de souscription
  • Minimun de souscription:
    Dividendes versés:
    Période de confrontation:
    Démembrement:
    Nombre de parts:
    Nombre d'associés:
  • Je sélectionne d'un clic mes SCPI
Estimez votre investissement
Calculez rapidement la somme maximale que vous allez pouvoir emprunter.

Votre revenu mensuel total (après impôts):

Votre capacité d'emprunt est à peu près de :
Estimez votre mensualité
Calculez rapidement votre échéance de prêt
Montant de l'emprunt:
Taux d'intérêt:
   %
Durée de l'emprunt:
   Années


Remboursements mensuels:
Espace client
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous
 

 

Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Primovie

Vous souhaitez diversifier votre montage SCPI ? Sélectionnez une des meilleures SCPI thématiques du marché.

Dans la catégorie SCPI sociétales, voici la SCPI qui a démontré une gestion pertinente en sélectionnant un cœur de marché dissocié de l’économie réelle. Primovie investit dans les résidences étudiantes et troisième âge, les crèches et les EHPAD.

Compte en 2017, 95 actifs sous gestion pour 16 857 associés propriétaires. La santé est aussi sa priorité : laboratoires et établissements médicalisés sont aussi sa cible d’investissement. Son rendement récompense ses choix, avec une performance de 4,89% en 2017.

Prix de part : 203 € - Investissement minimum : 10 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"La plus belle de nos réussites : savoir nos clients satisfaits et leur épargne en sécurité"

Lionel BENHAMOU, associé fondateur La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.