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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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GROUPAMA GAN REIM  
 21, boulevard Malesherbes 75008 PARIS, France

La société d'assurance mutuelle Groupama fait partie du paysage français depuis plus d'un siècle. Elle a en effet été fondée en 1900 afin de permettre aux agriculteurs de pouvoir assurer leurs besoins spécifiques eu égard à la nature de leur activité.

Groupama a acquis, en 1998, le Gan pour devenir le deuxième assureur généraliste français avec plus de 3 000 caisses locales. Bénéficiant d'une importante présence à l'international entamée en 2006, Groupama emploie désormais plus de 32 000 collaborateurs. Ses clients sont à la fois des particuliers, des professionnels et des entreprises, bien évidemment des exploitants agricoles, mais aussi des collectivités et des associations.

Au sein des différentes structures qui composent Groupama figure la société de gestion de portefeuille Groupama Gan REIM. Il s'agit d'une filiale à 60 % de Groupama Immobilier et à 40 % de Groupama Gan Vie. Elle a été agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) fin 2014.

Groupama Gan REIM œuvre grâce à une équipe de professionnels disposant d'une expérience immobilière et d'un savoir-faire reconnus, tournée vers une gestion dynamique et performante des actifs en portefeuille pour le compte des associés des OPCI et des SCPI. Cette expérience va au-delà de nos frontières et s'étend jusqu'aux grandes villes européennes grâce à l'identification d'un large panel d'opportunités d'investissements réalisés de préférence de gré à gré, c'est-à-dire sans intermédiaire.

Ainsi, Groupama Gan REIM crée, gère et développe des produits d'investissements immobiliers pour compte de tiers. Elle gère trois OPCI et une SCPI ayant obtenu leur agrément en 2015 et capitalisant 720 millions d'euros.

Le premier OPCI lancé par Groupama Gan REIM est un OPCI grand public : Groupama Gan Pierre 1. Il vise la constitution d'un portefeuille diversifié composé d'actifs tertiaires (65 %) essentiellement neufs, récents ou restructurés bénéficiant de labels environnementaux. Le solde est composé de 30 % d'actifs financiers et de 5 % de liquidités, comme généralement dans les OPCI.

Les deux autres produits sont des OPPCI, c'est-à-dire des OPCI à destination des professionnels. Il s'agit de Groupama Gan Retail France qui investit dans l'immobilier commercial, et de Groupama Gan Paris La Défense Office qui investit dans des actifs tertiaires, et plus particulièrement dans des immeubles de bureaux et des commerces.

De son côté, la SCPI est Affinités Pierre demeure pour l'instant la seule société civile de placement immobilier gérée par Groupama Gan REIM. Ce produit d'épargne immobilière assistée à capital fixe est diversifié.

Sa stratégie patrimoniale est en effet à la fois tournée vers les bureaux, les commerces, les locaux d'activités et logistiques afin de valoriser au mieux l'investissement des associés. Les actifs en portefeuille devront bénéficier de labels énergétiques (HQE, BBC, BREEAM) afin de respecter les principes de la green value et d'être attractifs pour les locataires.

Pour 2018, les objectifs d'investissements de Groupama Gan REIM sont ambitieux puisque cette société de gestion prévoit d'investir 200 millions d'euros.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum Origin

Corum Origin, incontournable de la SCPI lancée en 2012 est gérée par Corum AM.

C’est la SCPI innovante par excellence : après avoir lancée la tendance des investissements européens, elle a innové en mensualisant en 2016 les loyers des ses associés propriétaires.

Non seulement son rendement est élevé (6,45% en 2017), mais sa gestion est très efficace et optimisée : elle opte pour un patrimoine diversifié au cœur de la zone euro. Aujourd’hui (données Décembre 2017), elle compte à son actif 94 actifs gérés pour le compte de ses 17 557 investisseurs.

Prix de part : 1075 € - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"Le rendement de votre SCPI est calculé sur 100% de votre prix de part (frais de gestion et frais de souscription inclus), c'est un dividende net. Profitez d'une opportunité sans égal pour générer des compléments de revenus"

Gregorie MOULINIER, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.