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HSBC REIM  
 15 rue Vernet 75419 Paris Cedex 08, France
   |  HSBC REIM

 

Agrémentée par L’Autorité des Marchés Financiers, la filiale de la grande banque internationale HSBC est spécialisée dans la gestion immobilière. Elle propose à une gamme très large de clients institutionnels et privés son expertise.

La gamme de produit de HSBC Reim est importante et répartie selon plusieurs secteurs d’activités de gestion d’actifs.

Premièrement la gestion des immeubles, également appelée Property Management qui consiste à gérer l’activité locative de parcs immobiliers (recherche et sélection des locataires, encaissement des loyers, gestion des travaux de rénovation, suivi des chantiers, préservation du parc immobilier, établissement des budgets à venir… etc).

HSBC Reim assure également la gestion de ses associés (activité appelée aussi Fund Management) qui, dans un second temps distribue les loyers des parcs immobiliers sous gestion. Plus encore, elle rend compte des états locatifs, assiste commercialement les investissements et informe quant à l’évolution des portefeuilles d’actifs.

En effet, elle publie par exemple des rapports trimestriels et annuels pour l’ensemble de ses investisseurs.

SCPI de HSBC REIM

SCPI Elysées Pierre :

Créée en 1986 puis agrée en 2008 par l’AMF, Elysées Pierre est aujourd’hui une SCPI qui détient un parc immobilier de plus de 479 934 (données 2016). Elle comptait la même année un total proche des 12 513 associéspropriétaires : la mutualisation des risques est impressionnante.

C’est une équipe de gestion toute entière d’une trentaine de personnes qui assure l’acquisition, la gestion et la valorisation de l’ensemble de son parc immobilier, qui comptait en 2016 au total 124 actifs. Sa taille est imposante au regard des autres SCPI de sa catégorie. La large mutualisation de son patrimoine est appréciée des investisseurs.

Investie tout particulièrement en Ile de France et précisément dans les actifs de bureaux, loués à des locataires « signatures » (plus de la moitié sont de grande envergure).

Ses actifs sont prestigieux : la SCPI de HSBC Reim a par exemple acquis le deuxième étage de la Tour Areva en Juillet dernier. Situé sur le fameux Parvis de la Défense, l’ensemble immobilier représente une surface locative neuve et déjà louée. La stratégie est bonne pour le véhicule qui détient déjà les 37-38-39 étages de la même tour.

Chiffres clés :

Près de 95 % du patrimoine de la SCPI de HSBC REIM, Elysées Pierre, est investie à Paris ou en région Parisienne.

Récompenses :

Victoires de la Pierre Papier :

  • Meilleure performance globale sur 15 ans (SCPI à capital variable) – Gestion de fortune (avril 2017)
  • Meilleur service aux associés – Gestion de Fortune (avril 2017)

 

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Primovie

Vous souhaitez diversifier votre montage SCPI ? Sélectionnez une des meilleures SCPI thématiques du marché.

Dans la catégorie SCPI sociétales, voici la SCPI qui a démontré une gestion pertinente en sélectionnant un cœur de marché dissocié de l’économie réelle. Primovie investit dans les résidences étudiantes et troisième âge, les crèches et les EHPAD.

Comptez en 2016 73 actifs sous gestion pour 9500 associés propriétaires. La santé est aussi sa priorité : laboratoires et établissements médicalisés sont aussi sa cible d’investissement. Son rendement récompense ses choix, avec une performance de 5% en 2016.

Prix de part : 203€ - Investissement minimum : 10 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"La SCPI est une nouvelle manière d'acquérir de l'immobilier. Qu'attendez vous pour devenir propriétaire d'un patrimoine immobilier de plusieurs centaines de millions d'euros à travers la France et l'Europe?"

Louis Andrieux, consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.