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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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HSBC REIM  
 15 rue Vernet 75419 Paris Cedex 08, France
   |  HSBC REIM

Si le nom de la banque HSBC est très connu, peu de personnes savent qu'il signifie Hong-Kong & Shanghai Banking Corporation. C'est un groupe bancaire international britannique dont l'histoire remonte à 1865. HSBC est aujourd'hui présente dans 67 pays et territoires et emploie plus de 250 000 collaborateurs dans environ 3 900 bureaux.

HSBC est présente sur plusieurs segments : la banque de particuliers, de gestion de patrimoine et de fortune, mais également la banque d'entreprises, de financement, d'investissement et de marchés.    

Dans notre pays, HSBC France, filiale de HSBC Holdings, emploie environ 10 000 salariés. Elle vise notamment à accompagner les particuliers dans la gestion de leur patrimoine.

C'est HSBC Real Estate Investment Managers (REIM) qui s'occupe de la gestion immobilière pour compte de tiers. Filiale à 100 % d'HSBC Global Asset Management, c'est une société anonyme à directoire et conseil de surveillance. C'est surtout une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) dotée d'une équipe pluridisciplinaire de haut niveau.

Concrètement, elle traite d'opérations d'asset management, de property management, et de fund management. Dit plus simplement, son métier va de la recherche des investissements à leur cession en passant par leur gestion administrative, locative, technique, et financière. Tout le spectre de l'immobilier est donc couvert au profit des SCPI gérées.

HSBC REIM gère pour le compte de leurs associés respectifs deux SCPI : Élysées Pierre et Élysées Résidence 5.

La SCPI Élysées Pierre est une société civile de placement immobilier de rendement à capital variable qui fait partie des plus importantes de la place. Elle capitalise en effet plus de deux milliards d'euros et fédère près de 12 700 associés. Créée en 1986, la SCPI Élysées Pierre est uniquement investie en France, et quasi-exclusivement en région parisienne.

C'est également une SCPI de bureaux dont le patrimoine (123 immeubles) est occupé par des locataires de premier plan - des grands comptes - ce qui permet de sécuriser les flux de loyers. Le patrimoine constitué répond de manière optimale aux besoins des locataires.

Lors des Victoires de la Pierre Papier 2017 organisées par le magazine Gestion de Fortune, Élysées Pierre a remporté deux prix : celui de la meilleure performance globale sur 15 ans dans la catégorie SCPI à capital variable et celui du meilleur service offert aux associés.

Au-delà de ses qualités intrinsèques, notamment un taux de rendement interne (TRI) sur 15 ans de 12,15 % au 31 décembre 2017, la SCPI Élysées Pierre demeure un produit d'épargne immobilière assistée élitiste. En effet, l'investissement minimal pour devenir associé est de 40 000 euros, qui représentent l'achat de cinquante parts au prix unitaire de 800,00 euros.

De son côté, la SCPI Élysées Résidence 5 dont la collecte est clôturée, est une SCPI fiscale de type Scellier créée en 2009. Elle a permis à ses associés d'investir en immobilier locatif neuf et de bénéficier immédiatement d'une réduction d'impôt. Le montant minimum de la souscription, 30 000 euros, en a également fait une SCPI élitiste.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Pierre

Voisin SAS, récemment acquis par le grand groupe Atland a lancé sa SCPI Epargne Pierre en 2013.

Aujourd’hui, on entend beaucoup parler d’elle grâce à son rendement sans égal. 5,97% (données 2017).

Avec 47 actifs sous gestion pour le compte de ses 3 801 associés la même année, la SCPI Epargne Pierre est une SCPI en devenir, dont il faut acheter des parts dès maintenant afin de percevoir les fruits de revalorisations surement non négligeables.

Saviez vous que les régions bordelaises et nantaises sont les régions dynamiques ciblés par la SCPI Epargne Pierre ?

Prix de part : 205 € - Investissement minimum : 10 parts

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Le mot de l'expert

"Suivre au jour le jour l'actualité du monde des SCPI nous permet de vous conseiller pour saisir les meilleurs SCPI au bon moment."

Dominique Luchiani, manager au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.