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IMMOVALOR GESTION  
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Immovalor Gestion – En Bref

Immovalor fait partie des références en matière de gestion d’épargne immobilière. Cette société de gestion de SCPI a été créée en 1983. Elle est a été agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) en 2007. Filiale à 100% du Groupe Allianz, pour ses SCPI Immovalor Gestion gère 4.6 milliards d’euros (données au 31.12.2017), soit près de 2156 appartements résidentiels, et plus de 700 000 mètres carrés d’immobilier d’entreprise pour plus de 27 000 associés.

Immovalor Gestion, une filiale à 100 % d’Allianz

Le groupe Allianz détient une notoriété forte dans le secteur de l’assurance de biens et responsabilités. C’est aussi un vrai leader à l’échelle européenne dans le domaine des assurances et des services financiers. Le groupe a mis l’innovation et la confiance au cœur de sa stratégie : La marque Allianz est très forte en France et en Europe au travers de nombreux domaines d’expertise et grâce à ses filiales puissantes. La SCPI de rendement d’Immovalor porte ainsi le nom d’Allianz Pierre.

Ses véhicules d’investissement sont variés : 1 SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) de bureaux, 8 SCPI fiscales, 2 SCI (Société Civile Immobilière – en unités de compte) et 5 OPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier)

SCPI d’Immovalor Gestion

La SCPI Allianz Pierre permet de se constituer un patrimoine diversifié : elle se compose de 142 immeubles de bureaux, commerces et locaux d’activité. Son territoire d’investissements s’étend entre l’Ile de France et les régions. La diversité de ses locataires fait une de ses autres grandes forces. Avec près de 380 locataires en portefeuille, le revenu issu du placement est très diversifié (avec des locataires connus de tous : Veolia, le Ministère de la Justice, GDF, Eiffage, Cegedim, Monoprix, Webedia, Bayer, ERDF, Pôle emploi, etc.)

Le patrimoine est rigoureusement composé d’actifs localisés dans des régions dynamiques et à fort potentiel : les bassins d’emplois bénéficiant d’une demande locative soutenue sont visés.

Enfin, une vraie stratégie environnementale est menée par le gestionnaire de SCPI Immovalor Gestion dans le cadre de la valorisation de sa SCPI Allianz Pierre. Celle-ci se différencie par la mise aux normes de ses biens immobiliers, essentiellement la certification BREEAM, qui certifie des meilleures pratiques de construction et de gestion immobilière et qui atteste que l’impact environnemental est maîtrisé. Enfin, le groupe lutte contre l’obsolescence technique et réglementaire des bâtis.

En 2016, pour Allianz Pierre, sa SCPI Immovalor Gestion a permis à 7 nouveaux immeubles d’obtenir cette fameuse certification.

 

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Novapierre Allemagne

Novapierre Allemagne du groupe Paref Gestion, c’est LA SCPI allemande qui s’intègre parfaitement dans un portefeuille optimisé de SCPI.

Avec une capitalisation supérieure à 269 millions d’euros à la fin de l’année 2017, elle connaît un développement fort et serein depuis sa création en 2013.

Les 4 208 investisseurs associés bénéficient d’un rendement « deutsche qualität » (qualité allemande) de 4,71% pour 2017.

Vous l’aurez compris, la SCPI Novapierre Allemagne concentre ses investissement Outre Rhin, au cœur de villes dynamiques et prospères.

Prix de part : 255 € - Investissement minimum : 30 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"La SCPI est une nouvelle manière d'acquérir de l'immobilier. Qu'attendez vous pour devenir propriétaire d'un patrimoine immobilier de plusieurs centaines de millions d'euros à travers la France et l'Europe?"

Louis Andrieux, consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.