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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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INTERGESTION  
 2 rue de la Paix 75002 PARIS, France
   |  INTERGESTION

InterGestion est une société de gestion de SCPI filiale du Groupe Promogère créée en 1990 et qui a obtenu son agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2012. Promogère est un groupe indépendant spécialisé dans la gestion de SCPI Malraux et dans la réhabilitation d'immeubles anciens. Il possède deux autres filiales : InterGestion Diffusion, société dédiée à la distribution de produits immobiliers et Actigere, société d’assistance à maîtrise d'ouvrage spécialisée dans la rénovation et la transformation complexes de biens immobiliers, notamment pour le compte des SCPI du groupe.

Forte du savoir-faire de ses dirigeants, InterGestion qui dispose d’une expérience d’une trentaine d’années dans ce secteur privilégie des opérations en centre-ville afin de créer de la valeur grâce à un patrimoine immobilier diversifié et de qualité.

InterGestion gère actuellement 15 SCPI de type fiscal (Malraux, Robien, Scellier, Déficit Foncier) et de rendement (Cristal Rente) capitalisant 450 millions d’euros et réparties entre 7 500 associés.

Depuis plus de 15 ans, InterGestion s’est principalement imposée comme un acteur de premier plan des réhabilitations immobilières en Malraux en intégrant la recherche foncière et le pilotage technique de ces projets immobiliers. Acteur reconnu sur le marché des SCPI, la société gère donc de nombreuses SCPI de type fiscal et de rendement. Elle s'est toujours démarquée par sa gestion prudente et son sens de l'innovation afin de capter la performance des marchés de niche. Les investisseurs qui ont fait confiance à Inter Gestion ont pu se constituer un patrimoine diversifié, en cœur de ville, après avoir utilisé les régimes fiscaux attrayants : Malraux, Robien, Scellier et Déficit Foncier.

Parmi les SCPI d’InterGestion ouvertes à la commercialisation figurent :

  1. Cristal Rente, SCPI de rendement à capital variable créée en 2011 investie uniquement en France dans des murs de commerces, principalement des grandes enseignes nationales alimentaires et de bricolage situées en centres-villes et dans des retails parks. Le patrimoine peut également comporter d’autres types d’actifs hors bureaux en fonction des opportunités d’investissement. La commission de souscription de Cristal rente est dégressive en fonction du nombre de parts achetées, ce qui constitue une exception.  
  2. Pierre Capitalisation, une SCPI de Déficit Foncier, c’est-à-dire une SCPI de défiscalisation créée en 2017. Elle permet à ses associés d’imputer dans la limite de 10 700 euros par an sur leur revenu global la quote-part du déficit engendrée par les travaux entrepris dans les immeubles achetés. L’investisseur bénéficie d’un déficit foncier correspondant à environ 65 % du montant de sa souscription (généré sur 4 ans à compter de 2015) et imputable sur tout ou partie de ses revenus fonciers ainsi que sur ses revenus globaux dans la limite précitée.

 

S’agissant des SCPI fermées à la collecte, mentionnons :

Les SCPI Malraux Pierre Investissement 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, et 9, Renovalor 1 (SCPI Robien) Renovalor 2 (SCPI Scellier social), Renogreen (SCPI Scellier BBC), Grand Paris Pierre et Grand Paris Pierre Capitalisation (SCPI de Déficit Foncier).

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Origin, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Origin, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 189€ - Investissement minimum : 1 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"La SCPI est une nouvelle manière d'acquérir de l'immobilier. Qu'attendez vous pour devenir propriétaire d'un patrimoine immobilier de plusieurs centaines de millions d'euros à travers la France et l'Europe?"

Louis Andrieux, consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.