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LA FRANCAISE AM  
 128 boulevard Raspail 75006 PARIS, France
   |  LA FRANCAISE AM

La Française Global REIM (Real Estate Investment Managers) est la plus importante société de gestion de SCPI avec un actif sous gestion en la matière qui tend vers huit milliards d’euros. Elle est le bras armé de La Française AM (Asset Management) dans le secteur de l’immobilier (bureaux, commerces, hôtels, immobilier de la santé, marchés viticoles et agricoles…). Son activité ne se limite donc pas uniquement à la création et à la gestion de SCPI.
Le gestionnaire de SCPI La Française AM fait partie des 50 plus grands Asset Managers mondiaux. Son seul actionnaire, outre les dirigeants et les salariés du groupe, est le Crédit Mutuel Nord Europe, banque mutualiste de la galaxie groupe Crédit Mutuel qui en détient plus de 90 %.

La Française AM est issue du rapprochement en 2009 du Groupe UFG (Union Française de Gestion créée en 1975) et de La Française des Placements créée en 2000. Le nom actuel date de 2013, la société s’appelant au préalable UFG-LFP.

La société de gestion de SCPI Française Global REIM gère onze SCPI spécialisées dans l’immobilier d’entreprise et douze SCPI spécialisées dans l’immobilier résidentiel. La collecte 2016 a atteint 526 millions d’euros.

Font partie de la Française AM : les SCPI de rendement suivantes indiquées par ordre alphabétique : Crédit Mutuel Pierre, Épargne Foncière, Eurofoncière 2, Europimmo Market, Immofonds 4, La Française Pierre, Lf Europimmo, Lf Opportunité Immo, Multimmobilier 2, Pierre Privilège et Selectinvest 1.

Trois SCPI de la Française AM ont vu leur parc s’agrandir en début d’année. La société gestionnaire a en effet acquis 4 locaux commerciaux pour les SCPI Epargne Foncière, Pierre Privilège, Eurofoncière 2. Il s’agît de 4 supermarchés situés dans le 7e, le 11e et le 16e arrondissement de Paris, et à Nanterre. Ces 5.523 m2 sont tous occupés par le groupe Casino.

Le 26 juin dernier, à l’occasion des Assises de la pierre papier, certaines SCPI ont été récompensées. Chez la Française AM, la SCPI LF Europimmo, grâce à ses 120M euros de collecte, a eu le prix de la meilleure collecte de 2016 parmi les SCPI de moins de 100M d’euros de capitalisation. Cette SCPI de la Française AM affiche actuellement un prix de souscription de 1.015 euros. Bien entendu, chez la Française AM les SCPI peuvent s’acheter au content et, pour être accessibles à tous, les parts peuvent également s’acquérir à crédit ou par le biais d’une assurance-vie.

Les SCPI La Française AM répondront sans conteste à toutes vos problématiques patrimoniales du fait de leur diversité et de leur capacité à constituer un bouclier patrimonial pour votre épargne.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Primovie

Vous souhaitez diversifier votre montage SCPI ? Sélectionnez une des meilleures SCPI thématiques du marché.

Dans la catégorie SCPI sociétales, voici la SCPI qui a démontré une gestion pertinente en sélectionnant un cœur de marché dissocié de l’économie réelle. Primovie investit dans les résidences étudiantes et troisième âge, les crèches et les EHPAD.

Comptez en 2016 73 actifs sous gestion pour 9500 associés propriétaires. La santé est aussi sa priorité : laboratoires et établissements médicalisés sont aussi sa cible d’investissement. Son rendement récompense ses choix, avec une performance de 5% en 2016.

Prix de part : 203€ - Investissement minimum : 10 parts

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Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.