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NAMI AEW EUROPE  
 8 – 12, rue des Pirogues de Bercy 75012 PARIS, France
   |  NAMI AEW EUROPE

 

Tout comme les SCPI, les sociétés de gestion, à l’image de Nami Aew Europe, sont parfois amenées à se rapprocher pour créer des entités de taille plus imposante offrant encore davantage de choix SCPI à leurs associés. Cela permet de profiter d’opportunités d’investissements en Europe, y compris bien évidemment, en France.

Ainsi, la société de gestion de SCPI Nami AEW Europe et le gestionnaire de SCPI Ciloger se sont rapprochées pour former le troisième groupe hexagonal en termes de gestion d’actifs immobiliers avec plus de 30 milliards d’euros sous gestion. Il en découle la création de l’un des leaders de la gestion d’actifs européens. Si l’on se limite aux SCPI de Nami AEW Europe, gérées en France, l’encours total approche déjà 5 milliards d’euros. Aujourd’hui, le groupe AEW compte plus de 600 collaborateurs qui accompagnent pas moins de 80.000 associés.

Pour rappel, la société de gestion de SCPI Nami AEW Europe est une filiale de Natixis Global Asset Management qui a vu le jour en 1996 tandis que Ciloger - créée en 1984 grâce à la Caisse des dépôts et consignations - fait partie du groupe BPCE. Ciloger gère entre autres les SCPI de La Banque Postale et celles du réseau des Caisses d'Epargne. D’un point de vue capitalistique, 60 % du nouvel ensemble est détenu par Natixis Global Asset Management contre 40 % par la Banque Postale, actionnaire historique de Ciloger.

Les réseaux de banque de détail et assurance du groupe BPCE ainsi que les agences de la Banque Postale vont pouvoir distribuer les SCPI Ciloger et les SCPI Nami AEW Europe afin de renforcer leur visibilité auprès du public.

Du point de vue des chiffres, le gestionnaire de SCPI Ciloger gère plus de 5,5 milliards d’euros de manière à la fois spécialisée ou diversifiée. De son côté, AEW, la maison-mère de Nami AEW Europe, gère plus 60 milliards d’euros d’actifs de par le monde dont 26 milliards en Europe. Elle s’appuie sur des bureaux aux Etats-Unis (Boston et Los Angeles), en Asie (Hong-Kong et Singapour) et en Europe (Paris et Londres).

Parmi les SCPI Nami AEW Europe de rendement du nouvel ensemble figurent la SCPI Pierre Plus, la SCPI Actipierre Europe gérées par Ciloger mais également la SCPI Lafitte Pierre, la SCPI Fructirégions Europe et la SCPI Fructipierre.

Bien que récent, le rapprochement entre Ciloger et Nami AEW Europe est déjà un succès. Ce nouveau groupe a été mis en avant, en juin dernier, durant les Assises de la Pierre-Papier et de l’investissement immobilier. Il a reçu pas moins de trois récompenses, parmi elles : le prix de la performance sur 10 ans pour les SCPI supérieure à 500 Mn d’euros et le prix de la SCPI Prévoyante, qui ont été attribués à Fructipierre, SCPI Nami AEW Europe et Ciloger. Cette SCPI n’est pas nouvelle, elle avait été créée en 1975 par le gestionnaire de SCPI Fructiger, qui, pour rappel, est devenu Natexis Asset Management immobilier en 2003, et dont Nami-AEW Europe est devenue une filiale en 2010.

 

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Dans la catégorie SCPI sociétales, voici la SCPI qui a démontré une gestion pertinente en sélectionnant un cœur de marché dissocié de l’économie réelle. Primovie investit dans les résidences étudiantes et troisième âge, les crèches et les EHPAD.

Compte en 2017, 95 actifs sous gestion pour 16 857 associés propriétaires. La santé est aussi sa priorité : laboratoires et établissements médicalisés sont aussi sa cible d’investissement. Son rendement récompense ses choix, avec une performance de 4,89% en 2017.

Prix de part : 203 € - Investissement minimum : 10 parts

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Le mot de l'expert

"La SCPI est un placement dont le risque est intrinséquement mutualisé. L'intérêt de diversifier son enveloppe sur plusieurs SCPI démultiplie davantage cette mutualisation et optimise le rendement global de l'opération"

Delphine Gaillard, consultante sénior à La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.