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NAMI AEW EUROPE  
 8 – 12, rue des Pirogues de Bercy 75012 PARIS, France
   |  NAMI AEW EUROPE

Tout comme les SCPI, les sociétés de gestion, à l’image de Nami Aew Europe, sont parfois amenées à se rapprocher pour créer des entités de taille plus imposante offrant encore davantage de choix SCPI à leurs associés. Cela permet de profiter d’opportunités d’investissements en Europe, y compris bien évidemment, en France.

Ainsi, Nami AEW Europe et Ciloger se sont rapprochées pour former le troisième groupe hexagonal en termes de gestion d’actifs immobiliers avec plus de 30 milliards d’euros sous gestion. Il en découle la création de l’un des leaders de la gestion d’actifs européens. Si l’on se limite aux SCPI de Nami AEW Europe, gérées en France, l’encours total approche déjà 5 milliards d’euros. Aujourd’hui, le groupe AEW compte plus de 600 collaborateurs qui accompagnent pas moins de 80.000 associés.

Pour rappel, Nami AEW Europe est une filiale de Natixis Global Asset Management qui a vu le jour en 1996 tandis que Ciloger - créée en 1984 grâce à la Caisse des dépôts et consignations - fait partie du groupe BPCE. Ciloger gère entre autres les SCPI de La Banque Postale et celles du réseau des Caisses d'Epargne. D’un point de vue capitalistique, 60 % du nouvel ensemble est détenu par Natixis Global Asset Management contre 40 % par la Banque Postale, actionnaire historique de Ciloger.

Les réseaux de banque de détail et assurance du groupe BPCE ainsi que les agences de la Banque Postale vont pouvoir distribuer les SCPI Ciloger et les SCPI Nami AEW Europe afin de renforcer leur visibilité auprès du public.

Du point de vue des chiffres, Ciloger gère plus de 5,5 milliards d’euros de manière à la fois spécialisée ou diversifiée. De son côté, AEW, la maison-mère de Nami AEW Europe, gère plus 60 milliards d’euros d’actifs de par le monde dont 26 milliards en Europe. Elle s’appuie sur des bureaux aux Etats-Unis (Boston et Los Angeles), en Asie (Hong-Kong et Singapour) et en Europe (Paris et Londres).

Parmi les SCPI Nami AEW Europe de rendement du nouvel ensemble figurent la SCPI Pierre Plus, la SCPI Actipierre Europe gérées par Ciloger mais également la SCPI Lafitte Pierre, la SCPI Fructirégions Europe et la SCPI Fructipierre.

Bien que récent, le rapprochement entre Ciloger et Nami AEW Europe est déjà un succès. Ce nouveau groupe a été mis en avant, en juin dernier, durant les Assises de la Pierre-Papier et de l’investissement immobilier. Il a reçu pas moins de trois récompenses, parmi elles : le prix de la performance sur 10 ans pour les SCPI supérieure à 500 Mn d’euros et le prix de la SCPI Prévoyante, qui ont été attribués à Fructipierre, SCPI Nami AEW Europe et Ciloger. Cette SCPI n’est pas nouvelle, elle avait été créée en 1975 par Fructiger, qui, pour rappel, est devenu Natexis Asset Management immobilier en 2003, et dont Nami-AEW Europe est devenue une filiale en 2010.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum

Corum, incontournable de la SCPI lancée en 2012 est gérée par Corum AM.

C’est la SCPI innovante par excellence : après avoir lancée la tendance des investissements européens, elle a innové en mensualisant en 2016 les loyers des ses associés propriétaires.

Non seulement son rendement est élevé (6,45% en 2016), mais sa gestion est très efficace et optimisée : elle opte pour un patrimoine diversifié au cœur de la zone euro. Aujourd’hui (données Décembre 2016), elle compte à son actif 62 actifs gérés pour le compte de ses 12838 investisseurs.

Prix de part : 1060 € - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.