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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
n°1 de la distribution de scpi en ligne
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Liste des sociétés de gestion
SOFIDY
303, square des champs-Elysées 91026 Evry Cedex, France

  En créant la société de gestion Sofidy (Société Financière de Développement de l'Agglomération d'Evry) en 1986, devenue depuis la première société indépendante de gestion de SCPI, Christian Flamarion a fait œuvre salutaire pour les futurs associés de ses produits d'épargne immobilière assistée. Les clients de Sofidy, institutionnels ou particuliers, sont désormais plus de 50 000 et les actifs sous gestion atteignent 4,5 milliards d'euros, répartis entre 4 100 biens immobiliers implantés en zone euro (Allemagne, Belgique, France et Pays-Bas) et développant près de deux millions de m². Immorente est l'une des SCPI Sofidy. Il s'agit de la première SCPI française en termes de capitalisation avec près de 3 milliards d'euros. La qualité du travail des équipes de Sofidy qui misent sur le long terme a permis à cette société de gestion de remporter deux prix décernés par des magazines spécialisés en 2017 : celui du meilleur fournisseur dans la catégorie SCPI d’entreprises attribué par Gestion de Fortune, et la Pyramide de la Gestion de Patrimoine dans la catégorie SCPI décernée par Investissement Conseils.  Spécialiste de l'immobilier tertiaire,la société des gestion des SCPI Sofidy s'est essentiellement orientée vers les commerces et les bureaux tout en restant très sélective dans sa politique d'acquisitions, notamment du point de vue géographique. L'encours des capitaux sous gestion permet une mutualisation extrêmement importante, gage de solidité et de rentabilité. Cette diversification s'est logiquement inscrite dans une ouverture progressive aux marchés immobiliers européens. Si les SCPI constituent le cœur de métier de Sofidy, cette société de gestion distribue également des OPCI, des fonds dédiés, des OPCVM immobiliers (actions immobilières cotées), des SCI et des SIIC. À titre d'illustration, le montant des investissements réalisés en 2016 a approché 500 millions d'euros et a atteint 521 millions en 2017. Cette somme a principalement permis d'acquérir des actifs immobiliers commerciaux mais également des bureaux. Mieux, Sofidy poursuit sa diversification avec l'hôtellerie de plein air, un segment de niche relativement méconnu mais attractif. Elle a déjà acquis plusieurs terrains de camping occupés par des mobile-homes sur les façades méditerranéenne et atlantique. Les équipes de la société de gestion de SCPI Sofidy profitent aussi des taux bas et recourent à l'effet de levier pour accroître le rendement de ses produits d'épargne immobilière assistée. Si Immorente est la star des SCPI de Sofidy, pour la catégorie rendement, d'autres modules de pierre digitale sont disponibles : la SCPI Cifocoma, la SCPI Cifocoma 2, la SCPI Efimmo 1, la SCPI Immorente 2, la SCPI Sofipierre et les SCPI Sofiprime, spécialisée dans l'immobilier résidentiel de luxe ; autant de véhicules d'investissements trouvant leur place dans un portefeuille de SCPI diversifié. Outre ces six SCPI, l'OPPCI (Sofimmo), et la foncière cotée, Sofidy a créé deux filiales ad hoc pour couvrir tout le spectre immobilier : GSA Immobilier pour la gestion technique, syndicale, la gérance locative et des transactions en immobilier d’entreprise et GSA Habitat, spécialisée dans la gérance locative, la location et la vente de logements.  
Informations complémentaires
SOGENIAL IMMOBILIER
5 Rue Frédéric Bastiat 75008 PARIS, France

  Sogenial Immobilier en bref Créé en 1981, le groupe Sogenial Immobilier propose des solutions d’investissement sur mesure. Fonds immobiliers et conseil en investissement font partie de sa gamme de prédilection. Gérard Auffray, son fondateur est toujours Président du conseil de surveillance et vice président du groupe. Il est également vice président du conseil de surveillance du groupe Sigma Gestion, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financier, également spécialisée en immobilier. Le groupe Sogenial Immobilier fait aujourd’hui partie du Groupe Gérard Auffray, lui-même constitué par ce même fondateur en 1989, dans le but d’animer et développer des structures financières spécialisées dans la gestion de patrimoine. Ce même groupe a été jusqu’en 1999 le premier groupe français de collecte d’épargne investie en murs de magasins, auprès de plus de 5000 souscripteurs et 550 actifs immobilier en gestion (murs de magasins), dans le cadre de la formation de près de sept SCPI différentes. GGA a d’ailleurs été un des premiers à développer les SCPI à capital variable pour le compte de tiers de fonds immobiliers familiaux et patrimoniaux. En 2012, le groupe Sogenial Immobilier obtient son agrément de la part de l’Autorité des Marchés Financiers, qui lui attribue le statut de Société de Gestion de Portefeuille, qui lui permet de poursuivre son développement et la gestion de nouvelles SCPI et OPCI. SCPI du groupe Sogenial Immobilier   SCPI Cœur de Ville Les objectifs de cette SCPI du groupe Sogenial Immobilier visent la constitution et la gestion d’un parc immobilier constitué de commerce en régions (murs de magasins essentiellement) et à Paris. Les emplacements de qualité sont privilégiés, avec une fréquentation importante et soutenue, dans les métropoles de province. En cela, les moyens de communication et commodités d’accès sont précisément étudiés, tout comme la solidité des locataires en place.  
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SWISS LIFE REIM
153 rue Saint Honoré 75001 PARIS, France

Le sérieux et le professionnalisme de nos amis suisses n'est plus à démontrer, notamment en matière de gestion d'actifs. Le groupe Swiss Life fait partie des leaders européens de la prévoyance et de la finance. Pour ceux qui auraient des doutes sur sa pérennité, son origine remonte à l'année 1857 alors que régnait en France Napoléon III et que Charles Baudelaire publiait Les Fleurs du mal. Ce groupe helvète est basé à Zurich. Ses actifs sous gestion sont supérieurs à 200 milliards de francs suisses et son chiffre d'affaires dépasse 17 milliards de francs suisses. Présent dans notre pays depuis plus de 110 ans, Swiss Life y est l'un des acteurs de référence dans le domaine de l'assurance (dommages, vie, santé, prévoyance…) avec plus de 1,2 million de clients. Dans l'hexagone, l'asset management immobilier incombe à Swiss Life REIM France. Cette entité, créée en 2007, gère près de 11 milliards d'euros d'actifs et plusieurs centaines d'immeubles, à savoir plus de 400. Swiss Life REIM France est surtout le premier gérant d'OPCI professionnels puisqu'elle gère en effet 43 fonds. Afin de ne pas se consacrer uniquement à des clients institutionnels en matière de gestion d'actifs immobiliers, Swiss Life REIM France a décidé en 2017 de s'ouvrir aux particuliers et de leur offrir son savoir-faire en lançant sa première SCPI : la SCPI Pierre Capitale. Ce premier véhicule d'épargne immobilière assistée lancé par Swiss Life REIM France est une SCPI d'entreprise ayant vocation à acheter des actifs dans l'ensemble de la zone euro, et notamment en Allemagne. Cette zone économique offre de très importantes possibilités d'investissements permettant à une société de gestion de mutualiser géographiquement son allocation d'actifs en vue de proposer à ses clients les meilleures SCPI. Du point de vue de la typologie des actifs sous gestion, le choix de Swiss Life REIM France s'est porté sur des bureaux et des biens immobiliers ayant trait aux services à la personne, un secteur en plein développement et créateur d'emplois. Ces choix sectoriels se traduisent par des investissements dans des murs d'hôtels et dans le domaine de l'immobilier de la santé afin de répondre à une demande de plus en plus soutenue eu égard au vieillissement de la population de notre continent. Swiss Life REIM France s'adapte donc aux évolution de la société afin de répondre aux besoins de ses locataires et de générer pour ses souscripteurs de parts des rendements intéressants sur le long terme. Et, en matière de long terme, nul ne peut sérieusement contester la savoir-faire de Swiss Life. Swiss Life REIM France va donc pouvoir démontrer ses qualités de gestionnaire de SCPI avec sa première SCPI avant, pourquoi pas, d'en lancer une deuxième afin de poursuivre son implantation de ce coté-ci des Alpes.
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UNOFI
7, rue Galvani - 75809 PARIS cedex 17, France

Unofi en bref Unofi est un groupe organisé autour d’une holding. Son capital, d’une valeur de 163 millions d’euros, est réparti entre plusieurs corps de métiers : Une compagnie d’assurance (Unofi Assurances) Une société de financement (Unofi Crédit) Un groupe de gestion d’actifs, (Unofi Gestion d’actifs) Unofi Patrimoine, qui regroupe au total seize antennes régionales. Unofi Gestion d’Actifs se concentre sur des fonds communs de placement et sur une SCPI, la SCPI Notapierre. En tant qu’union notariale familiale avant tout, elle construit avec ses clients des stratégies patrimoniales adaptées et personnalisées. Les problématiques relatives à la préparation de la retraite, de la création de patrimoine, et de la succession sont des sujets qu’elle maîtrise au quotidien. En cela, elle résume ses actions autour de 4 typologies d’interventions : de la création au règlement des successions, en passant par la croissance et l’anticipation de la transmission du patrimoine. Enfin, sa compagnie d’assurance vie propose des contrats aux diverses spécialités : contrat collectif multisupport, contrat en euro ou contrat individuel multisupport. SCPI Unofi L’immobilier est une autre spécialité d’Unofi. Sa SCPI Notapierre permet à tout investisseur de percevoir des revenus réguliers issus de l’immobilier tertiaire, sans se préoccuper de la gestion qu’un tel investissement suppose. Un support comme la SCPI Notapierre permet d’épargner de façon sécurisée, et de se constituer un patrimoine performant.Les gérants de la SPCI ont une grande expertise du secteur et ont défini une stratégie d’investissement précise. Des investissements dynamiques avec un niveau d’exigence élevé : la qualité du bien, son emplacement et son rendement doivent convaincre les analystes pour poursuivre une gestion saine et prudente. Immobilier de santé, entrepôts, locaux commerciaux, activités et dans une plus large mesure les bureaux composent l’ensemble du parc immobilier de la SCPI Notapierre. Ils sont répartis dans l’ensemble des régions françaises et ont permis un rendement autour des 5% annuels depuis 2012 à l’ensemble des associés propriétaire de la SCPI.
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URBAN PREMIUM
10, rue du Chevalier Saint-George 75001 PARIS, France

  La société de gestion de SCPI Urban Premium est une société de gestion de portefeuille qui obtenu son agrégation de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) en 2010. Cette dernière est spécialisée dans la « structuration » et la gestion de fonds d’investissements immobilier. Ses véhicules d’investissements sont répartis dans une gamme intéressante de SCPI d’habitations et de commerces, qui visent les centres ville. En tant que société de gestion de SCPI Urban Premium possède un panel fidèle d’investisseurs privés qui bénéficient d’un accès à un réseau de distribution régionale étendu. Celui-ci est d’ailleurs piloté par Urban Investissement, structure Agent gérant la distribution, l’animation et le suivi des partenaires du groupe. Avec ses SCPI, Urban Premium détient un capital social de 1.5 million d’euros, une équipe de gestionnaires experte et disposant d’une expérience notable en immobilier. Son réseau de distribution est ancré dans les régions françaises et son fonctionnement est solide. La stratégie d’investissement est clairement exposée et orientée vers les centres ville. Les actifs cibles doivent présenter un potentiel de rénovation important permettant une plus-value à moyen terme. Enfin, l’ensemble des restructurations se fait dans le respect des dernières normes environnementales. L’intégralité des véhicules permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux précis, car La gamme de SCPI d’Urban Premium est innovante : qu’il s’agisse des dispositifs Pinel, Déficit Foncier ou Malraux, les SCPI ont pour vocation la constitution d’un patrimoine géré efficacement selon les dernières législations en vigueur. L’emprunte « Urban Premium », c’est la qualité des emplacements, et la qualité de la rénovation qui est apportée à l’ensemble des actifs à potentiel. C’est l’excellence qui prime. Les SCPI d'Urban Premium Clôturées : Scpi Urban Prestigimmo SCPI Prestigimmo 2 SCPI Urban Prestigimmo 3 SCPI Urban Patrimoine SCPI Urban Patrimoine 2 SCPI Urban Pierre SCPI Urban Pierre 2 SCPI Urban Pierre 3 SCPI Urban Vitalim Les SCPI Urban Premium ouvertes à la souscription : SCPI Urban Pierre 4 SCPI Urban Vitalim 2 SCPI Drouot Estate Immocentre Prix et distinctions 2018 : Urban Premium a été primée à l’occasion du Palmarès « Gestion de Fortune » dans la catégorie « Gestionnaire de SCPI Logement ».  
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VOISIN
15 Place Grangier 21000 DIJON, France

La société de gestion de portefeuille Voisin SAS a été fondée en 1968 et a créé la société civile de placement immobilier Immo Placement la même année. Son siège se trouve en Bourgogne, à Dijon (21), mais elle est également présente à Paris du fait de son intégration à la Foncière Atland en 2015, société d’investissement immobilier cotée (SIIC) spécialisée en immobilier d’entreprise. Au travers de ses activités d’investissement et de construction, Foncière Atland est un acteur de référence du marché de l'immobilier de bureaux qui propose des opérations clé en main et des offres d'externalisation d’actifs d’entreprises. Foncière Atland fait elle-même partie du Groupe Atland, fondé et présidé par Georges Rocchietta. Ce groupe dont Edmond de Rothschild Investment Partners est actionnaire, est un acteur immobilier global  qui intervient pour le compte de ses clients (institutionnels, entreprises et particuliers) dans les secteurs du logement, de l’immobilier d’entreprise, et de l’hôtellerie. Outre la Foncière Atland, le Groupe Atland comprend Atland Développement, Atland Rénovation, et Atland Résidency (pôle hôtelier et résidences-services). Malgré son intégration au Groupe Atland, Voisin SAS n'en a pas pour autant perdu son indépendance et sa liberté d'action. Elle a ainsi conservé une politique de gestion prudente et rigoureuse orientée vers la création de valeur sur le long terme pour le compte des associés de ses SCPI. Société à taille humaine employant plus de vingt collaborateurs et à l’ancrage régional, Voisin SAS gérait, au 31 décembre 2017, pour ses 10 000 associés, quatre SCPI dont une de Robien recentré fermée depuis 2008 (Épargne Habitat) et deux OPPCI. Le patrimoine des SCPI regroupait 300 actifs développant 365 000 m² d’immobilier d’entreprise accueillant 630 locataires. En valeur, ce patrimoine était valorisé 465 millions d’euros pour les SCPI et 150 millions pour les OPPCI. Les choix d'investissement opérés par les gestionnaires de Voisin SAS s'appuient sur une forte sélectivité marquée par la prégnance de la qualité des emplacements. Il s'agit en effet de pérenniser les cash-flows grâce à l'attractivité des biens mis en location et grâce à la qualité des locataires. Voisin SAS n'en oublie pas pour autant la nécessaire mutualisation des biens, fer de lance de la notion même d'épargne immobilière assistée. L'offre de Voisins SAS pour les particuliers repose sur quatre SCPI ouvertes au public : trois à capital fixe (Foncière Rémusat, Immauvergne et Immo Placement) et une à capital variable (Épargne Pierre). Reconnues par la profession, les SCPI gérées par Voisins SAS ont obtenu de nombreuses récompenses. Ainsi, la SCPI Épargne Pierre a reçu en 2017 la mention spéciale SCPI Junior décernée par le magazine Mieux Vivre Votre Argent lors du Grand Prix des SCPI, et la Pyramide de la gestion de patrimoine, catégorie SCPI de bureaux décernée par le magazine Investissement Conseils. En 2016, la SCPI Immo Placement avait décroché la Pyramide de la gestion de patrimoine, catégorie SCPI de bureaux à capital fixe, mais également le Grand Prix des SCPI de bureaux à capital fixe. De son côté, la SCPI Foncière Rémusat a reçu la Pyramide de la gestion de patrimoine, catégorie SCPI de commerces en 2016.
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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, elle gère aujourd’hui près de 236 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 593 000 mètres carrés en 2017.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,54% (chiffres 2017).

Prix de part : 800€ - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"La plus belle de nos réussites : savoir nos clients satisfaits et leur épargne en sécurité"

Lionel BENHAMOU, associé fondateur La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.