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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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PAREF GESTION  
 8 rue Auber 75009 PARIS, France
   |  PAREF GESTION

La SCPI Paref Gestion est la société de gestion de portefeuille du groupe Paref (Paris Realty Fund) fondé en 1997 dont elle est filiale à 100 %. Ce groupe, coté à la Bourse de Paris depuis 2005, a été racheté par Fosun Property Holdings, filiale du groupe chinois Fosun, appellation courte de Fosun Property Holdings Limited. Ainsi, la SCPI Paref Gestion est devenue une société à capitaux chinois.  

Pour mémoire, le groupe Paref intervient dans deux segments complémentaires : l'investissement pour compte propre en immobilier commercial et en immobilier d'habitation avec un portefeuille de plus de 160 millions d'euros, et la gestion pour compte de tiers avec près de 1,4 milliard d'euros sous gestion.

Paref gère six SCPI et trois OPPCI (OPCI professionnels, consacrés en l'espèce à la gestion d'immobilier d'entreprise, d'immobilier touristique et d'immobilier de loisirs). Parmi les produits offerts par Paref Gestion, les particuliers peuvent donc uniquement souscrire aux SCPI Paref. Ainsi, les SCPI Paref gérées par Paref Gestion sont, par ordre alphabétique : la SCPI Atlantique Pierre, la SCPI Capiforce Pierre, la SCPI Interpierre France, la SCPI Novapierre 1, la SCPI Novapierre Allemagne et la SCPI Pierre 48.

Deux de ces produits d'épargne immobilière assistée Paref sont emblématiques. Il s'agit de la SCPI Pierre 48 et de la SCPI Novapierre Allemagne. Au-delà de leurs caractéristiques spécifiques, ces deux SCPI symbolisent la capacité de la société de gestion de SCPI Paref Gestion à créer des SCPI innovantes dans des secteurs immobiliers et des zones géographiques différents. Notons également que Paref Gestion a repris en 2016 la gestion d'Atlantique Pierre, SCPI qu'elle n'avait pas créée.

Pour accomplir ses missions envers les SCPI, Paref Gestion s'appuie sur une équipe d'une vingtaine de personnes. Ces dernières sont des professionnels au fait des problématiques immobilières, notamment en termes d'investissements, de gestion, et de maîtrise des risques afin d'offrir aux associés des SCPI proposées, les meilleures SCPI.

Comme cela est précisé sur le site Internet de la société de gestion de SCPI de SCPI Paref : "Paref Gestion s'est affirmé comme un acteur indépendant, capable d'apporter un service sur mesure à des SCPI de taille moyenne".

L'équipe de gestion des SCPI Paref Gestion est ainsi bien consciente du fait que, sur un marché des SCPI extrêmement varié, il importe de trouver sa voie sans se disperser. Le cœur de métier de Paref Gestion, ce sont donc les SCPI de taille moyenne, celles qui ne mobilisent ni trop, ni trop peu de capitaux. Face à une concurrence importante pour trouver à la fois de nouveaux associés et de nouvelles opportunités d'investissements, le gestionnaire de SCPI Paref Gestion a donc choisi un juste milieu.

Cette restriction volontaire qui est un choix raisonné permet à Paref Gestion de proposer au grand public un choix de SCPI globalement homogène en termes de taille d'actifs et de capitalisation. Enfin, le rachat de la maison-mère de Paref Gestion par un groupe étranger constitue un changement de pavillon qui ne changera a priori rien pour les associés actuels et futurs des SCPI Paref.

 

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum Origin

Corum Origin, incontournable de la SCPI lancée en 2012 est gérée par Corum AM.

C’est la SCPI innovante par excellence : après avoir lancée la tendance des investissements européens, elle a innové en mensualisant en 2016 les loyers des ses associés propriétaires.

Non seulement son rendement est élevé (6,45% en 2017), mais sa gestion est très efficace et optimisée : elle opte pour un patrimoine diversifié au cœur de la zone euro. Aujourd’hui (données Décembre 2017), elle compte à son actif 94 actifs gérés pour le compte de ses 17 557 investisseurs.

Prix de part : 1075 € - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.