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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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VOISIN  
 15 Place Grangier 21000 DIJON, France
   |  VOISIN

La société de gestion de portefeuille Voisin SAS a été fondée en 1968 et a créé la société civile de placement immobilier Immo Placement la même année. Son siège se trouve en Bourgogne, à Dijon (21), mais elle est également présente à Paris du fait de son intégration à la Foncière Atland en 2015, société d’investissement immobilier cotée (SIIC) spécialisée en immobilier d’entreprise.

Au travers de ses activités d’investissement et de construction, Foncière Atland est un acteur de référence du marché de l'immobilier de bureaux qui propose des opérations clé en main et des offres d'externalisation d’actifs d’entreprises.

Foncière Atland fait elle-même partie du Groupe Atland, fondé et présidé par Georges Rocchietta. Ce groupe dont Edmond de Rothschild Investment Partners est actionnaire, est un acteur immobilier global  qui intervient pour le compte de ses clients (institutionnels, entreprises et particuliers) dans les secteurs du logement, de l’immobilier d’entreprise, et de l’hôtellerie. Outre la Foncière Atland, le Groupe Atland comprend Atland Développement, Atland Rénovation, et Atland Résidency (pôle hôtelier et résidences-services).

Malgré son intégration au Groupe Atland, Voisin SAS n'en a pas pour autant perdu son indépendance et sa liberté d'action. Elle a ainsi conservé une politique de gestion prudente et rigoureuse orientée vers la création de valeur sur le long terme pour le compte des associés de ses SCPI.

Société à taille humaine employant plus de vingt collaborateurs et à l’ancrage régional, Voisin SAS gérait, au 31 décembre 2017, pour ses 10 000 associés, quatre SCPI dont une de Robien recentré fermée depuis 2008 (Épargne Habitat) et deux OPPCI. Le patrimoine des SCPI regroupait 300 actifs développant 365 000 m² d’immobilier d’entreprise accueillant 630 locataires. En valeur, ce patrimoine était valorisé 465 millions d’euros pour les SCPI et 150 millions pour les OPPCI.

Les choix d'investissement opérés par les gestionnaires de Voisin SAS s'appuient sur une forte sélectivité marquée par la prégnance de la qualité des emplacements. Il s'agit en effet de pérenniser les cash-flows grâce à l'attractivité des biens mis en location et grâce à la qualité des locataires. Voisin SAS n'en oublie pas pour autant la nécessaire mutualisation des biens, fer de lance de la notion même d'épargne immobilière assistée.

L'offre de Voisins SAS pour les particuliers repose sur quatre SCPI ouvertes au public : trois à capital fixe (Foncière Rémusat, Immauvergne et Immo Placement) et une à capital variable (Épargne Pierre).

Reconnues par la profession, les SCPI gérées par Voisins SAS ont obtenu de nombreuses récompenses. Ainsi, la SCPI Épargne Pierre a reçu en 2017 la mention spéciale SCPI Junior décernée par le magazine Mieux Vivre Votre Argent lors du Grand Prix des SCPI, et la Pyramide de la gestion de patrimoine, catégorie SCPI de bureaux décernée par le magazine Investissement Conseils. En 2016, la SCPI Immo Placement avait décroché la Pyramide de la gestion de patrimoine, catégorie SCPI de bureaux à capital fixe, mais également le Grand Prix des SCPI de bureaux à capital fixe.

De son côté, la SCPI Foncière Rémusat a reçu la Pyramide de la gestion de patrimoine, catégorie SCPI de commerces en 2016.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Vendome Régions

La SCPI Vendome Régions de Norma Capital est une SCPI extremement intéressante d'avoir dans son portefeuille de SCPI.

Avec une capitalisation supérieure à 52 millions d’euros à la fin de l’année 2018, elle connaît un développement fort et serein depuis sa création en mai 2015.

Les 919 investisseurs associés bénéficient d’un rendement intéressant de 6,03% pour 2018.

Vous l’aurez compris, la SCPI Vendome Régions concentre ses investissements dans les grandes agglomérations de provinces sur des actifs de bureaux et commerces privilégiant les revenus locatifs immédiats.

Prix de part : 649 € - Investissement minimum : 5 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.