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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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Classement des SCPI pour 2017

Investir en SCPI s’envisage après avoir identifié les véhicules immobiliers qui offrent la meilleure rentabilité. Ces démarches, nous vous proposons de les aborder avec un conseiller dédié, en mesure de vous orienter et de vous proposer une gamme de SCPI sélectionnées sur mesure.

Cette gamme est revue chaque trimestre, après avoir étudié les derniers bulletins trimestriels et pris connaissance des derniers produits du marché.

En cela, choisir la Centrale des SCPI pour son investissement, c’est obtenir les dernières informations de la place des SCPI.

Le Classement des SCPI est disponible sur le site internet dédié au placement. Lui aussi vous propose un aperçu haut de gamme. Il met en avant les taux de rendement mais va plus loin en détaillant les diverses stratégies d’investissement de l’ensemble des gestionnaires de SCPI.

Calculez ainsi la pertinence de votre placement et constituez vous un investissement immobilier qui vous ressemble et créé selon votre profil d’investisseur.

Rendez vous sur le palmarès de la SCPI. Sans cesse revu, il vous permet de vous tenir informé des dernières tendances du placement et des dernières sorties. Soyez au courant de l’évolution du marché de la SCPI en vous référant au leader de la distribution de SCPI sur internet.

Astuce SCPI : Pour que votre étude SCPI soit la plus pertinente possible, n’oubliez pas de vous rendre sur le « Guide SCPI » afin de suivre pas à pas l’ensemble des étapes de l’investissement et découvrir la meilleure façon d’investir.

Consultez également un expert SCPI de la Centrale des SCPI.

Toute l’offre est sans engagement et gratuite, du classement, à la consultation d’un expert, en passant par le téléchargement du guide de la SCPI.

Que faut il exiger de plus pour placer ses liquidités en toute confiance ?

 

Classement des SCPI de rendement

Première SCPI du Classement des meilleures SCPI :

SCPI CORUM XL

Explications sur la SCPI

Corum XL, c’est la SCPI qui se veut être présente sur plusieurs dimensions :

  • Au niveau des secteurs d’activités en intégrant à son patrimoine immobilier des typologies multiformes: écoles, hôtels, locaux d’activités, bureaux, centres médicaux… tout y passe.
  • Au niveau des territoires géographiques en ciblant toutes les zones européennes susceptibles de fournir un rendement « haut de gamme ». Les zones ciblées sont les territoires présentant un fort potentiel issu de la demande locative.

C’est la nouveauté de l’année et elle s’inscrit dans une logique novatrice. La SCPI investira à termes dans des actifs situés en dehors de la zone euro.

C’est la petite sœur de la SCPI Corum mais imaginée en grand format.

Rendement

Le rendement de la SCPI Corum XL n’est pas encore disponible.

Capitalisation

5,18 millions d’euros au 31/03/2017.

Le mot du conseiller de la Centrale des SCPI

Les perspectives de croissance sont plus qu’encourageantes. La société de gestion, aujourd’hui présidée par Frédéric Puzin, a été créé en 2011 et gère actuellement un parc immobilier d’une valeur de plus de 800 millions d’euros. Son développement fulgurant, elle le doit à un des convictions de gestion fortes qui sortent des principes traditionnels.

Le choix de l’Europe est démultiplie les opportunités de rendement et la diversification à toutes les échelles réduit les risques.

La Centrale des SCPI a hâte de faire un premier point à la fin de l’année.

 

Deuxième SCPI du Classement des meilleures SCPI :

SCPI EPARGNE PIERRE

Explications sur la SCPI

La SCPI Epargne Pierre, c’est une petite benjamine des SCPI, mais qui a été propulsé en tête du classement des SCPI. Elle a fait l’unanimité à la Centrale des SPCI et il est facile de comprendre pourquoi. Elle a absolument tout pour elle : une gestion excellente, des perspectives plus qu’encourageantes mais surtout un rendement hors norme.

Le cœur de sa stratégie d’investissement est orienté vers les actifs de bureaux régionaux. Il sont si bien choisis qu’aucun d’entre eux n’est vacant : 100% du patrimoine immobilier sous gestion est occupé.

Les gestionnaires qualifient leur SCPI Epargne Pierre de diversifiée et d’agile. En cela, ils conçoivent leur véhicule d’investissement comme étant modulable et réceptif à un ensemble d’opportunités d’investissements, tant sur le plan territorial qu’au niveau des activités s’apparentant à la catégorie du bien.

Rendement

Le rendement de la SCPI Epargne Pierre est tout à fait excellent : la performance est de 6,03% (2016).

 Capitalisation

38 millions euros au quatième trimestre 2016.

Le mot du conseiller de la Centrale des SCPI

Le rendement de la SCPI Epargne Pierre est indéniablement ce qui fait sa force. En revanche, il ne faut pas non plus focaliser uniquement sur cette donnée lors de l’étude de performance du placement des meilleures SCPI.

Il faut également constater que la politique de gestion est stable, prometteuse et de long terme.

La SCPI a été récompensée dans la catégorie « espoir SCPI » au classement de la Pierre Papier en 2016. Cette récompense traduit une gestion efficace et prometteuse pour les années à venir.

Ambition et Raison, c’est presque la devise d’Epargne Pierre, comme l’évoquent Jean Christophe Antoine et Alexandre Claudet, les directeurs généraux du véhicule qu’ils ont développé en duo.

 

Troisième SCPI du Classement des meilleures SCPI :

SCPI PRIMOVIE

Explications sur la SCPI

La SCPI Primovie est une SCPI distinguable par ses choix d’investissement. Son gestionnaire, Primonial REIM a effectivement fait le choix de n’investir que sur un secteur porteur : la santé ainsi que tous les établissements et locaux qui en découlent. Des crèches (petite enfance) à résidences médicalisées (troisième âge), en passant par les logements étudiants (éducation), tout peut être envisagé si le bien présente des atouts porteurs de rendement.

Depuis peu, la SCPI Primovie s’exporte à l’échelle européenne. Elle a par exemple récemment intégré une clinique localisée en Allemagne à son parc immobilier sous gestion.

C’est en ciblant une demande n’ayant aucun lien avec les fluctuations économiques actuelles qu’elle trouve un rendement abondant. Les besoins éducatifs, sociaux, et médicaux sont ses cibles privilégiées.

Rendement

Le rendement de la SCPI Primovie s’est élevé à 5% net en 2016. C’est légèrement au dessus de la moyenne de l’ensemble des SCPI de rendement pour la même année. Ce qu’il faudra retenir, c’est la stabilité de la performance constatée depuis le lancement du véhicule de Primonial REIM, synonyme d’une gestion sérieuse, prudente et surtout de qualité.

Capitalisation

943 millions d'euros au quatième trimestre 2016.

Le mot du conseiller de la Centrale des SCPI

 La SCPI Primovie, c’est sans aucun doute la SCPI à ajouter à son portefeuille de SCPI. SCPI dite spécialisée, elle se mariera à la perfection à vos SCPI plus classiques et plus générales.

Primonial REIM est l’un des premiers propriétaires de France dans le domaine de la santé. Investissez maintenant avec des professionnels du secteur.

 

Quatrième SCPI du Classement des meilleures SCPI :

NOVAPIERRE ALLEMAGNE

Explications sur la SCPI

La SCPI Novapierre Allemagne arrive en quatrième position du Classement des meilleures SCPI. C’est plus qu’encourageant pour la SCPI qui a vu le jour en 2013 et qui a eu un peu moins de quatre ans pour tout de suite s’affirmer : elle joue aujourd’hui dans la cours des grands. Comme son nom l’indique et avant même qu’on vous la présente, vous l’aurez compris, le cœur de ses investissements se situe en Allemagne, là où le rendement est inébranlable.

Paref Gestion s’entoure bien : elle tisse des partenariats avec des interlocuteurs privilégiés et locaux, professionnels de l’immobilier d’Outre Rhin ; En cela, elle gère son patrimoine immobilier à la perfection et sans écarts de jugement.

Rendement

Le rendement de la SCPI Novapierre Allemagne est à la hauteur des espérances des associés propriétaires qui ont fait le choix de faire confiance à Paref Gestion. Il a été de 4,80% en 2016. Il sera sans aucun doute dans la moyenne, voire au dessus des performances moyennes de l’ensemble des SCPI du marché.

Capitalisation

164 millions deuros au quatrième trimestre 2016.

 Le mot du conseiller de la Centrale des SCPI

Comme les SCPI thématiques, la SCPI Novapierre Allemagne est à associer judicieusement à son portefeuille de SCPI plus classique. En cela on obtient un montage harmonieux, stable et rémunérateur.

Il est grand temps d’investir dans une SCPI dont les parts ne cessent de se revaloriser, laissant place à un investissement de qualité au rendement que l’on pourrait qualifier de double : par sa revalorisation de prix de part et par son rendement élevé.

 

Cinquième SCPI du Classement des meilleures SCPI :

SCPI PFO2

Explications sur la SCPI

La SCPI PFO2 est une SCPI qui est dans l’ère du temps, et qui a une stratégie futuriste à la fois à court et long terme. Les débats autour de l’écologie et de la protection de l’environnement sont omniprésents dans l’actualité et dans les politiques responsables des entreprises. Ces dernières veulent occuper des bâtiments « éco – friendly », ce à quoi la gestion de PFO2 répond.

Les experts de la Centrale des SCPI n’ont pas longtemps débattu pour placer la SCPI PFO2 en tête du classement des meilleures SCPI, précisément à la cinquième place.

Rendement

Le rendement de la SCPI PFO2 va de paire avec sa stratégie novatrice d’investissement. Il se situe à 4,55% en 2016

Tout comme les très bonnes notes de ses actifs sur les diverses échelles environnementales, elle est très bien classée selon de nombreux critères (rendement, taux d’occupation physiques et financiers…) pas de doute, les actifs de PFO2 sont très demandés.

Capitalisation

1 711 millions euros au quatième trimestre 2016.

 

Le mot du conseiller de la Centrale des SCPI

La SCPI PFO2 est aussi une SCPI à mixer à d’autres SCPI plus diversifiées. Elle saura apporter un volet thématique à votre produit d’épargne immobilière. Son temps d’avance sur les normes environnementale est tout à fait pertinent : on ne peut pas déterminer à l’avance ce qui sera obligatoire ou facultatif, alors autant privilégier et valoriser un parc immobilier qui cumulant tous les atouts énergétiques.

Classement des 5 meilleures SCPI de rendement pour 2017

Rang SCPI Société de gestion Capitalisation en millions d'euros au 31 décembre 2016
Rendement 2016 Thématique
1 SCPI Corum XL

Corum Asset
Management

- NC% Diversifiée à dominante zone euro et monde
2 SCPI Épargne Pierre Voisin SAS                                                  38  6,03% Bureaux dans les régions françaises
3 SCPI Primovie Primonial REIM                                                943  5,00% Santé et éducation en zone euro
4 SCPI Novapierre Allemagne Paref Gestion                                                154  4,80% Murs de commerces en Allemagne
5 SCPI PfO2 Perial 1 711  4,55% Bureaux soucieux de l'environnement en France