# La Centrale des SCPI > Cabinet de conseil en investissement SCPI agréé AMF/CIF (ORIAS 13000729). Cashback jusqu'à 5 % reversé sur toute souscription de SCPI. 15 rue Saint-Roch, 75001 Paris. ## Auteur & expertise Les analyses et le classement des SCPI sont rédigés et relus par **Grégorie Moulinier**, cofondateur de La Centrale des SCPI et Conseiller en Investissements Financiers (CIF) agréé par l'AMF, immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 13000729. - [Fiche auteur — Grégorie Moulinier](https://www.centraledesscpi.com/auteur/gregorie-moulinier): parcours, expertise (SCPI, fiscalité immobilière, gestion de patrimoine) et contenus signés. ## Navigation principale - [Accueil](https://www.centraledesscpi.com/): comparatif des meilleures SCPI 2026, cashback exclusif, accompagnement par un consultant (cabinet agréé CIF). - [Guide de l'investisseur](https://www.centraledesscpi.com/guide-des-scpi): guide complet sur l'investissement en SCPI (définition, fiscalité, choix, risques, démembrement, etc.). - [La SCPI en vidéo](https://www.centraledesscpi.com/guide-des-scpi/la-scpi-en-video): bibliothèque vidéo pédagogique (comprendre les SCPI, choisir ses SCPI, fiscalité, financement à crédit, démembrement, retraite), avec transcriptions textuelles. - [Nos SCPI](https://www.centraledesscpi.com/scpi/choisir-vos-scpi): catalogue de près de 140 SCPI analysées et comparées (tableau comparatif : rendement, prix de part, capitalisation, mise minimale). - [Classement des SCPI](https://www.centraledesscpi.com/scpi/classement-des-scpi): classement des meilleures SCPI par rendement (taux de distribution), avec tableau comparatif détaillé. - [Offre cashback](https://www.centraledesscpi.com/investir/offre-cashback-scpi): cashback jusqu'à 5 % reversé sur toute souscription de parts de SCPI. - [Simulateurs](https://www.centraledesscpi.com/simulateurs): outils de simulation SCPI. - [Simulateur de rendement SCPI](https://www.centraledesscpi.com/simulateurs/scpi-de-rendement): estimer les revenus d'un investissement en SCPI. - [Simulateur d'intérêts composés](https://www.centraledesscpi.com/simulateurs/simulateur-interets-composes-scpi): projeter la capitalisation d'un placement dans le temps. - [Actualités SCPI](https://www.centraledesscpi.com/article): analyses de marché, focus SCPI, fiscalité, vidéos. ## Compte client - [Connexion](https://moncompte.centraledesscpi.com): espace client existant (redirection depuis /connexion). - [Ouvrir mon compte](https://moncompte.centraledesscpi.com/auth/register): création de compte (redirection depuis /inscription). ## Contact & réglementaire - [Contact](https://www.centraledesscpi.com/contact): prise de rendez-vous avec un consultant (cabinet agréé CIF). - [Mentions légales](https://www.centraledesscpi.com/mentions-legales): mentions légales et informations réglementaires (ORIAS 13000729, AMF). ## Sitemaps (fichiers de découverte, XML) - [Sitemap général](https://www.centraledesscpi.com/sitemap.xml): index des sitemaps XML. - [Articles](https://www.centraledesscpi.com/sitemap_articles.xml): liste de tous les articles publiés. - [SCPI](https://www.centraledesscpi.com/sitemap_scpi.xml): liste des fiches SCPI. - [Sociétés de gestion](https://www.centraledesscpi.com/sitemap_societe_gestion.xml): liste des sociétés de gestion. ## Données disponibles Le site couvre : près de 140 SCPI (rendement, fiscales, plus-value, européennes, logistiques, santé), plus de 3 000 articles d'actualité et d'analyse, 56 sociétés de gestion référencées, simulateurs (rendement, intérêts composés), cashback jusqu'à 5 %. ### SCPI parmi les mieux distribuantes (par taux de distribution) > Données extraites de notre base au 8 août 2026. Le taux de distribution est une donnée passée : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. | SCPI | Société de gestion | Taux de distribution | Année | Prix de la part | |------|--------------------|----------------------|-------|-----------------| | SCPI WEMO ONE | WEMO REIM | 15,27 % | 2025 | 210 € | | SCPI REASON | MNK PARTNERS | 12,90 % | 2025 | 1,03 € | | SCPI IROKO ATLAS | IROKO | 9,41 % | 2025 | 200 € | | SCPI MOMENTIME | ARKEA REIM | 9,25 % | 2025 | 200 € | | SCPI SOFIDYNAMIC | SOFIDY | 9,04 % | 2025 | 320 € | | SCPI COMETE | ALDERAN | 9,00 % | 2025 | 250 € | | SCPI EDR EUROPA | EDMOND DE ROTHSCHILD REIM | 8,75 % | 2025 | 202 € | | SCPI ELEVATION TERTIOM | ELEVATION CAPITAL PARTNERS | 8,25 % | 2025 | 200 € | | SCPI MISTRAL SELECTION | SWISS LIFE REIM | 8,07 % | 2025 | 180 € | | SCPI EDEN | ADVENIS | 8,00 % | 2025 | 50 € | Comparatif complet : [tableau des SCPI](https://www.centraledesscpi.com/scpi/choisir-vos-scpi) · [classement par rendement](https://www.centraledesscpi.com/scpi/classement-des-scpi). ## Questions fréquentes (réponses synthétiques) ### Qu'est-ce qu'une SCPI ? Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement collectif qui investit dans un patrimoine immobilier locatif (bureaux, commerces, santé, logistique). L'investisseur achète des parts et perçoit une quote-part des loyers, sans gérer les biens directement. ### Quels sont les risques d'un investissement en SCPI ? Une SCPI comporte un risque de perte en capital, un risque lié au marché immobilier et une liquidité non garantie (la revente des parts n'est pas immédiate). C'est un placement de long terme, avec un horizon recommandé d'au moins 8 ans. ### Le rendement d'une SCPI est-il garanti ? Non. Le taux de distribution et la valeur des parts ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. ### Qu'est-ce qu'un conseiller en investissements financiers (CIF) ? Un CIF est un professionnel agréé, contrôlé par l'AMF et immatriculé à l'ORIAS, qui conseille les investisseurs. La Centrale des SCPI est CIF (ORIAS 13000729) ; rémunérée par des commissions de distribution, elle en informe ses clients en toute transparence. ### Comment fonctionne le cashback SCPI de La Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI reverse à l'investisseur une partie de sa commission de distribution, jusqu'à 5 % du montant investi, sans surcoût ni majoration du prix de part. Le taux dépend de la SCPI et reste soumis aux conditions de l'offre ; l'investissement conserve ses risques (perte en capital, liquidité non garantie). ## Optional - [Catalogue des SCPI en Markdown](https://www.centraledesscpi.com/scpi/choisir-vos-scpi.md): version texte/markdown pré-aplatie du tableau comparatif de toutes les SCPI (sans navigation ni JavaScript), pour ingestion directe. ## Réglementaire La Centrale des SCPI (Sereniteo Investissement) est Conseiller en Investissements Financiers immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 13000729. L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et un horizon de placement recommandé de 8 ans minimum.