contact top Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. rappel top rdv top
La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
n°1 de la distribution de scpi en ligne
telephone
Ici, toutes les SCPI du marché !
Souscrivez en ligne
fleche2

Si vous pensez qu’un achat de parts de SCPI de rendement en démembrement temporaire de propriété s’inscrit dans votre stratégie patrimoniale, nous vous invitons à utiliser le simulateur SCPI en démembrement temporaire de propriété ci-dessous.

Les spécialistes de La Centrale des SCPI vous rappellent que le recours au démembrement temporaire de propriété s’inscrit dans la volonté de valoriser son capital sur une période déterminée en achetant à l’origine ses parts moins cher que leur prix normal du fait d’une renonciation à la perception de dividendes.

Ce recours s’inscrit également dans la recherche d’une économie d’impôt sur le revenu et, le cas échéant, d’impôt sur la fortune (ISF). En effet, comme les particuliers achètent quasi-exclusivement la nue-propriété des parts, ils ne perçoivent donc aucun dividende, et ne sont par conséquent assujettis, ni à l’impôt sur le revenu, ni aux prélèvements sociaux.

Pour mémoire, la durée du démembrement temporaire de propriété pour les SCPI de rendement s’étale de deux ans à vingt ans en fonction des SCPI. Notre simulateur ne recoupe pas toutes les possibilités du fait de la multiplicité des cas de figure et se limite aux demandes les plus récurrentes. Pour toute requête particulière sortant de ce champ, nous vous invitons à prendre contact avec nos spécialistes SCPI afin de bénéficier d’une étude personnalisée.

Nous vous indiquons également que ce sont logiquement les meilleures SCPI en termes de rendement qui offrent les clés de répartition entre l’usufruit et la nue-propriété les plus intéressantes pour les investisseurs.

Enfin, gardez à l’esprit que l’achat en nue-propriété de parts de SCPI de rendement doit obligatoirement être réalisé au comptant.

Votre simulation SCPI peut désormais être lancée.

simulateur en démembrement
Les résultats du simulateurs ne constituent pas un conseil au client et ne doivent pas déterminer à eux seuls l'opportunité et le choix de réaliser une souscription. Laissez vos coordonnées pour recevoir les résultats par mails et être recontracté sans engagement par un conseiller La Centrale des SCPI.
Dites moi tout sur la SCPI
 

 

Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Novapierre Allemagne

Novapierre Allemagne du groupe Paref Gestion, c’est LA SCPI allemande qui s’intègre parfaitement dans un portefeuille optimisé de SCPI.

Avec une capitalisation supérieure à 164 millions d’euros à la fin de l’année 2016, elle connaît un développement fort et serein depuis sa création en 2013.

Les 2657 investisseurs associés bénéficient d’un rendement « deutsche qualität » (qualité allemande) de 4,73% pour 2016.

Vous l’aurez compris, la SCPI Novapierre Allemagne concentre ses investissement Outre Rhin, au cœur de villes dynamiques et prospères.

Prix de part : 255 € - Investissement minimum : 30 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"Le rendement de votre SCPI est calculé sur 100% de votre prix de part (frais de gestion et frais de souscription inclus), c'est un dividende net. Profitez d'une opportunité sans égal pour générer des compléments de revenus"

Gregorie MOULINIER, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.