Crise = opportunités, le credo de Corum Origin pour trouver des biens ultra rentables !

S'il y a bien une SCPI qui a toujours su naviguer à contre courant, c'est bien la SCPI Corum Origin. Elle le prouve à nouveau sur ce premier trimestre 2024 en publiant des chiffres qui montrent qu'elle n'a pas pris une ride et que les jeunes doivent toujours se méfier d'elle !

Corum Origin: une stratégie opportuniste qui ne date pas d'hier

Dès sa création, la SCPI Corum Origin s'illustre par rapport au marché des SCPI qui se cantonne à l'époque principalement à la France et très à la marge à l'Allemagne.

En effet, en 2012, Corum Origin achète en Espagne, un pays déserté par les investisseurs en raison des séquelles de la crise des subprimes. Un coup de maître qui lui permet de réaliser 23% de plus-value en seulement 3 ans.

Non seulement c'est une bonne opération financière, mais cette acquisition a surtout marqué un avant et un après dans le paysage des SCPI. Corum Origin devient la première SCPI multi-pays, une véritable pionnière qui ouvre un champ des possibles à toutes les autres.

Elle poursuit cette stratégie en 2015 aux Pays-Bas puis en Irlande en 2016. Corum Origin vend ses actifs de santé au plus haut durant le paroxysme de la crise covid qui fait s'envoler les prix de l'immobilier de santé. Elle pense à contre courant, vend des hôtels quand tout le monde veut en acheter en 2022. Autant d'opérations qui montrent que sa stratégie est réfléchie, mesurée d'un point de vue macro-économique et que son gérant ne veut pas céder aux effets de mode. Au diable les paillettes et le beau discours, seule la performance compte.

Une stratégie qui lui colle à la peau et qui fait le bonheur des épargnants depuis sa création. Son TRI (taux de rendement interne) depuis 10 ans est de 6,84%. Juste phénoménal par rapport au marché.

Corum Origin: comment profite-t-elle concrètement du marché immobilier en 2024 ?

La crise actuelle se transforme pour Corum Origin en véritable terrain de jeu. En 2023, le rendement moyen de ses acquisitions est de 9,20% contre 7,70% en 2022.

Et 2024 semble engagé dans la même dynamique. Sa dernière acquisition en Espagne d'un site industriel s'est faite à 8,50% de rendement avec un bail de 20 ans. Un sans faute absolu.

Quel est le secret de Corum Origin ?

Corum Origin n'a pas trouvé de martingale ou de recette magique. Et oui, c'est décevant. Il n'y a pas de formule miracle qui lui permet d'être gagnante à tous les coups. Certaines de ses acquisitions ont été moins couronnées de succès que d'autres.

Cependant, son gérant est animé par une volonté d'excellence, de faire mieux que le marché, de ne pas se reposer sur ses acquis et surtout par l'envie de briller. On sent que tout est fait pour bichonner sa SCPI phare. On l'a vu à l'époque du Covid. Le gérant a répondu présent dès les premières heures de la crise. Il n'a pas hésité à réalisé des audits des locataires pour mesurer les risques d'impayés et surtout faire preuve de transparence auprès des épargnants en leur expliquant les risques potentiels. Idem à l'heure actuelle. Une gestion active irréprochable.

Cette passion est peut être l'ingrédient secret de la SCPI Corum Origin. Qui sait ? Toujours est-il qu'elle continue 12 ans après à performer bien au dessus du marché. Et qu'elle a bien mérité sa place de SCPI de légende au côté d'autres comme la SCPI Immorente !