SCPI de Rendement
Européennes

SCPI CORUM ORIGINOuvertSouscription électronique

Rendement 2020
6,00%
Prix de la part en 2021
1090€
Société de gestion
CORUM

La SCPI Corum Origin est une société civile de placement immobilier de rendement à capital variable diversifiée européenne opportuniste qui vise à maximiser la création de valeur pour ses associés. Elle est gérée par Corum Asset Management et l’achat d’une seule part suffit pour en devenir associé. Massivement investie hors de nos frontières, elle acquiert des biens dans tous les secteurs de l'immobilier tertiaire (bureaux, commerces, murs d'hôtels, activités, logistique, actifs liés au secteur de la santé...) sans restriction. Les actifs représentés au sein du parc fin 2020 et qui couvrent 1,3 million de mètres carrés, sont les bureaux (42 %), les commerces (30 %), les murs d’hôtels (13 %), les locaux d’activités (8 %), la logistique (6%) et la santé (1 %).

PARTAGER
Pourquoi investir dans la SCPI CORUM ORIGIN ?

La SCPI Corum Origin est actuellement investie dans treize pays de la zone euro (Allemagne, Belgique, Espagne, Estonie, Finlande, France, Irlande, Italie, Lettonie, Lituanie, Pays-Bas, Portugal, Slovénie), ce qui en fait la SCPI la plus diversifiée géographiquement. Au 31 décembre 2020, 93 % des actifs composant son patrimoine - 143 immeubles loués à 269 locataires - sont situés à l'étranger contre à peine 7 % en France. Ce sont les Pays-Bas (24 %) qui représentent la part la plus importante de la capitalisation de Corum Origin qui atteint 1,99 milliard d’euros.

Cette européanisation massive offre un avantage supplémentaire aux associés qui bénéficient d'une fiscalité douce. En effet, les dividendes perçus à l'étranger ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux au taux de 17,2 %. Les dividendes de source étrangère font également profiter les associés d'un crédit d'impôt ou du mécanisme du taux effectif au regard des conventions fiscales signées par la France, et de l'absence de double imposition.

Depuis sa création en 2012, la SCPI Corum Origin a délivré chaque année à ses associés un rendement supérieur ou égal à 6,00 %. Pour 2020, le rendement de ce bouclier patrimonial a atteint 6,00 %. En outre, son prix de part a été régulièrement revalorisé, passant de 1 000,00 euros en 2012 à 1 090,00 euros au 31 décembre 2020, ce qui a accentué sa rentabilité. Ainsi, sur 5 ans, son taux de rentabilité interne (TRI), a atteint 5,77 %. Notons que la valeur de reconstitution de Corum Origin était de 1 133,51 euros par part au 31 décembre 2020. La jouissance des parts débute au 1er jour du 6ème mois suivant la réalisation de la souscription. Les dividendes sont versés chaque mois, contrairement à l’immense majorité des SCPI de rendement qui les versent chaque trimestre.

la SCPI Corum Origin s’est donc logiquement hissée chaque année dans le haut du classement des meilleures SCPI de rendement, et ce pour le plus grand bénéfice de ses plus de 33 000 associés.

Stratégie de la SCPI Corum Origin :

La stratégie de la SCPI Corum Origin repose sur l'optimisation de l'utilisation de la notion de cycle immobilier. Comme tout secteur économique, l'immobilier est en effet soumis à des cycles, c'est-à-dire à des périodes de hausse et de baisse du prix des actifs.

L’équipe de gestion de la SCPI Corum Origin cherche en permanence à profiter des cycles immobiliers propres à chaque pays de la zone euro pour acheter en période de bas de cycle et céder des actifs en période de haut de cycle en fonction des opportunités du marché. Corum Origin a ainsi cédé en 2020 des actifs en Espagne où elle a dégagé des plus-values distribuées aux associés. Ce type de distribution conforte le modèle économique défini par Corum Asset Management qui a également décidé de ne plus constituer de report à nouveau après l’avoir intégralement versé à ses associés.

Outre le fait que la SCPI Corum Origin s'attache à mettre en portefeuille des immeubles offrant des rendements attrayants, les locataires du parc de cette SCPI de rendement à capital variable, sont très souvent des entreprises leaders sur leurs marchés et offrent de solides garanties en termes de sécurité financière et de visibilité locative. De même, la société de gestion recherche des durées de baux étendues permettant de sécuriser les flux financiers sur les plus longues périodes possibles. Les baux signés à l'étranger ont d’ailleurs souvent des durées plus longues que ceux signés en France. Il en découle une moindre rotation des locataires et un haut niveau des taux d'occupation. La durée résiduelle moyenne des baux restant à courir est de quasiment sept ans et demi.

L’attention particulière portée au bâti conduit à réaliser des investissements immobiliers neufs ou très récents qui répondent aux normes environnementales les plus en adéquation avec les besoins des locataires. Cette stratégie renforce les taux d'occupation qui approchent 100 %, à savoir 95,9 % pour le taux d'occupation physique (TOP) et 96,6 % pour le taux d'occupation financier (TOF) sans compter 2,40 % du parc sous franchise de loyers.

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

La SCPI CORUM ORIGINEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
1993M€
DVM
2020
Rendement
6,00%
Délai de jouissance
6 mois
Taux d'occupation physique
95,90%
Taux d'occupation financier
96,60%
Frais de gestion
13,00%
Conditions de souscription
Minimum
1 090€
Dividendes versés
Mensuelle
Période de confrontation
Mensuelle
Nombre de parts
1 828 633
Nombre d'associés
33 010
Démembrement
Oui
Frais de souscription
11,96%
Souscription électronique
Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Foire aux questions

Zone géographique

La SCPI Corum Origin investit en France et en Europe.

Zone d’investissement

La zone d'investissement de la SCPI Corum Origin s'étend sur plusieurs pays de la zone euro, comme l'Allemagne, l'Italie, le Portugal, la Norvège ou l'Espagne.

Villes

Les investissements de la SCPI de la SCPI Corum Origin se situent dans les villes importantes de la zone euro, comme Vilnius, Rotterdam, Francfort ou Helsinki.

En savoir plus

Investissez en parts de SCPI à crédit

Obtenez le meilleur crédit pour l'achat de vos SCPI.

Notre service financement s'engage à rechercher gratuitement le taux d'emprunt le plus bas pour votre achat de parts de SCPI à crédit.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée extrêmement récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Le rendement de votre part de SCPI est calculé sur 100% du prix de la part (frais de gestion et frais de souscription inclus) donc sur 100% de la somme investie. La SCPI de rendement verse un dividende net bien plus élevé que l'assurance vie. Souscrire au comptant des parts de SCPI permet d'augmenter son pouvoir d'achat et de faire face à l'inflation."

Gregorie Moulinier, Associé fondateur de La Centrale des SCPI