SCPI de Rendement
Européennes

SCPI CORUM ORIGINOuvert

Rendement 2018
7,28%
Prix de la part en 2019
1090€
Société de gestion
CORUM

La SCPI Corum Origin est une société civile de placement immobilier de rendement à capital variable diversifiée européenne opportuniste qui vise à maximiser la création de valeur pour ses associés. Elle est gérée par Corum Asset Management et l’achat d’une seule part suffit pour en devenir associé.

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Pourquoi investir dans la SCPI CORUM ORIGIN ?

Massivement investie hors de nos frontières, elle acquiert des biens dans tous les secteurs de l'immobilier tertiaire (bureaux, commerces, murs d'hôtels, activités, logistique, actifs liés au secteur de la santé...) sans restriction en matière de classe d'actifs.

La SCPI Corum Origin est actuellement investie dans douze pays de la zone euro (Allemagne, Belgique, Espagne, Estonie, Finlande, France, Irlande, Italie, Lettonie, Pays-Bas, Portugal, Slovénie), ce qui en fait la SCPI la plus diversifiée géographiquement. Au 31 décembre 2018, près de 90 % des actifs composant son patrimoine sont situés à l'étranger contre à peine plus de 10 % en France. Ce sont les Pays-Bas qui abritent la part la plus importante de la capitalisation de la SCPI Corum Origin qui se rapproche de deux milliards d’euros.

Cette européisation massive de la SCPI Corum Origin offre un avantage supplémentaire aux associés qui bénéficient d'une fiscalité douce. En effet, les dividendes perçus à l'étranger ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux au taux de 17,2 %. Les dividendes de source étrangère profitent également d'un crédit d'impôt ou du mécanisme du taux effectif au regard des conventions fiscales signées par la France, et de l'absence de double imposition.

Depuis sa création en 2012, SCPI Corum Origin a délivré chaque année à ses associés un rendement supérieur à 6,00 %. Pour 2018, le rendement de ce bouclier patrimonial a atteint 7,28 % (6,83 % hors dividendes exceptionnels). En outre, son prix de part a été régulièrement revalorisé, passant de 1 000,00 euros en 2012 à 1 075,00 euros au 31 décembre 2018, ce qui a accentué sa rentabilité. Ainsi, sur 5 ans, son taux de rendement interne (TRI), a atteint 5,57 %. De plus, les dividendes sont versés chaque mois, contrairement à l’immense majorité des SCPI de rendement qui les versent par trimestre.

SCPI Corum Origin s’est ainsi hissée chaque année dans le haut du classement des meilleures SCPI de rendement, et ce pour le plus grand bénéfice de ses associés.

La stratégie de la SCPI Corum Origin repose sur l'optimisation de l'utilisation de la notion de cycle immobilier. Comme tout secteur économique, l'immobilier est en effet soumis à des cycles, c'est-à-dire à des périodes de hausse et de baisse du prix des actifs.

L’équipe de gestion de Corum Origin cherche en permanence à profiter des cycles immobiliers propres à chaque pays de la zone euro pour acheter en période de bas de cycle et céder des actifs en période de haut de cycle en fonction des opportunités du marché. Corum Origin a ainsi cédé des actifs, notamment en Espagne et en France où elle a dégagé des plus-values distribuées aux associés. Ce type de distribution conforte le modèle économique défini par Corum Asset Management qui a également décidé de verser aux associés l’intégralité du report à nouveau.

Outre le fait que Corum Origin s'attache à mettre en portefeuille des immeubles offrant des rendements attrayants, les locataires, désormais plus de 200, sont très souvent des entreprises leaders sur leurs marchés offrant de solides garanties en termes de sécurité financière et de visibilité locative. De même, la société de gestion recherche des durées de baux étendues permettant de sécuriser les flux financiers sur les plus longues périodes possibles. Les baux signés à l'étranger ont souvent des durées plus longues que ceux signés en France. Il en découle une moindre rotation des locataires et un haut niveau des taux d'occupation.

L’attention particulière portée au bâti conduit à réaliser des investissements immobiliers neufs ou très récents qui répondent aux normes environnementales les plus en adéquation avec les besoins des locataires. Cette stratégie renforce le taux d'occupation qui frôle 100 %, à 99,7 % pour le taux d'occupation physique (TOP) et à 99,5 % pour le taux d'occupation financier (TOF).

La stratégie de Corum Origin va donc être poursuivie pour justifier la confiance placée en elle par ses plus de 23 000 associés.

Massivement investie hors de nos frontières, elle acquiert des biens dans tous les secteurs de l'immobilier tertiaire (bureaux, commerces, murs d'hôtels, activités, logistique, actifs liés au secteur de la santé...) sans restriction en matière de classe d'actifs.

La SCPI Corum Origin est actuellement investie dans douze pays de la zone euro (Allemagne, Belgique, Espagne, Estonie, Finlande, France, Irlande, Italie, Lettonie, Pays-Bas, Portugal, Slovénie), ce qui en fait la SCPI la plus diversifiée géographiquement. Au 31 décembre 2018, près de 90 % des actifs composant son patrimoine sont situés à l'étranger contre à peine plus de 10 % en France. Ce sont les Pays-Bas qui abritent la part la plus importante de la capitalisation de la SCPI Corum Origin qui se rapproche de deux milliards d’euros.

Cette européisation massive de la SCPI Corum Origin offre un avantage supplémentaire aux associés qui bénéficient d'une fiscalité douce. En effet, les dividendes perçus à l'étranger ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux au taux de 17,2 %. Les dividendes de source étrangère profitent également d'un crédit d'impôt ou du mécanisme du taux effectif au regard des conventions fiscales signées par la France, et de l'absence de double imposition.

Depuis sa création en 2012, SCPI Corum Origin a délivré chaque année à ses associés un rendement supérieur à 6,00 %. Pour 2018, le rendement de ce bouclier patrimonial a atteint 7,28 % (6,83 % hors dividendes exceptionnels). En outre, son prix de part a été régulièrement revalorisé, passant de 1 000,00 euros en 2012 à 1 075,00 euros au 31 décembre 2018, ce qui a accentué sa rentabilité. Ainsi, sur 5 ans, son taux de rendement interne (TRI), a atteint 5,57 %. De plus, les dividendes sont versés chaque mois, contrairement à l’immense majorité des SCPI de rendement qui les versent par trimestre.

SCPI Corum Origin s’est ainsi hissée chaque année dans le haut du classement des meilleures SCPI de rendement, et ce pour le plus grand bénéfice de ses associés.

La stratégie de la SCPI Corum Origin repose sur l'optimisation de l'utilisation de la notion de cycle immobilier. Comme tout secteur économique, l'immobilier est en effet soumis à des cycles, c'est-à-dire à des périodes de hausse et de baisse du prix des actifs.

L’équipe de gestion de Corum Origin cherche en permanence à profiter des cycles immobiliers propres à chaque pays de la zone euro pour acheter en période de bas de cycle et céder des actifs en période de haut de cycle en fonction des opportunités du marché. Corum Origin a ainsi cédé des actifs, notamment en Espagne et en France où elle a dégagé des plus-values distribuées aux associés. Ce type de distribution conforte le modèle économique défini par Corum Asset Management qui a également décidé de verser aux associés l’intégralité du report à nouveau.

Outre le fait que Corum Origin s'attache à mettre en portefeuille des immeubles offrant des rendements attrayants, les locataires, désormais plus de 200, sont très souvent des entreprises leaders sur leurs marchés offrant de solides garanties en termes de sécurité financière et de visibilité locative. De même, la société de gestion recherche des durées de baux étendues permettant de sécuriser les flux financiers sur les plus longues périodes possibles. Les baux signés à l'étranger ont souvent des durées plus longues que ceux signés en France. Il en découle une moindre rotation des locataires et un haut niveau des taux d'occupation.

L’attention particulière portée au bâti conduit à réaliser des investissements immobiliers neufs ou très récents qui répondent aux normes environnementales les plus en adéquation avec les besoins des locataires. Cette stratégie renforce le taux d'occupation qui frôle 100 %, à 99,7 % pour le taux d'occupation physique (TOP) et à 99,5 % pour le taux d'occupation financier (TOF).

La stratégie de Corum Origin va donc être poursuivie pour justifier la confiance placée en elle par ses plus de 23 000 associés.

Massivement investie hors de nos frontières, elle acquiert des biens dans tous les secteurs de l'immobilier tertiaire (bureaux, commerces, murs d'hôtels, activités, logistique, actifs liés au secteur de la santé...) sans restriction en matière de classe d'actifs.

La SCPI Corum Origin est actuellement investie dans douze pays de la zone euro (Allemagne, Belgique, Espagne, Estonie, Finlande, France, Irlande, Italie, Lettonie, Pays-Bas, Portugal, Slovénie), ce qui en fait la SCPI la plus diversifiée géographiquement. Au 31 décembre 2018, près de 90 % des actifs composant son patrimoine sont situés à l'étranger contre à peine plus de 10 % en France. Ce sont les Pays-Bas qui abritent la part la plus importante de la capitalisation de la SCPI Corum Origin qui se rapproche de deux milliards d’euros.

Cette européisation massive de la SCPI Corum Origin offre un avantage supplémentaire aux associés qui bénéficient d'une fiscalité douce. En effet, les dividendes perçus à l'étranger ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux au taux de 17,2 %. Les dividendes de source étrangère profitent également d'un crédit d'impôt ou du mécanisme du taux effectif au regard des conventions fiscales signées par la France, et de l'absence de double imposition.

Depuis sa création en 2012, SCPI Corum Origin a délivré chaque année à ses associés un rendement supérieur à 6,00 %. Pour 2018, le rendement de ce bouclier patrimonial a atteint 7,28 % (6,83 % hors dividendes exceptionnels). En outre, son prix de part a été régulièrement revalorisé, passant de 1 000,00 euros en 2012 à 1 075,00 euros au 31 décembre 2018, ce qui a accentué sa rentabilité. Ainsi, sur 5 ans, son taux de rendement interne (TRI), a atteint 5,57 %. De plus, les dividendes sont versés chaque mois, contrairement à l’immense majorité des SCPI de rendement qui les versent par trimestre.

SCPI Corum Origin s’est ainsi hissée chaque année dans le haut du classement des meilleures SCPI de rendement, et ce pour le plus grand bénéfice de ses associés.

La stratégie de la SCPI Corum Origin repose sur l'optimisation de l'utilisation de la notion de cycle immobilier. Comme tout secteur économique, l'immobilier est en effet soumis à des cycles, c'est-à-dire à des périodes de hausse et de baisse du prix des actifs.

L’équipe de gestion de Corum Origin cherche en permanence à profiter des cycles immobiliers propres à chaque pays de la zone euro pour acheter en période de bas de cycle et céder des actifs en période de haut de cycle en fonction des opportunités du marché. Corum Origin a ainsi cédé des actifs, notamment en Espagne et en France où elle a dégagé des plus-values distribuées aux associés. Ce type de distribution conforte le modèle économique défini par Corum Asset Management qui a également décidé de verser aux associés l’intégralité du report à nouveau.

Outre le fait que Corum Origin s'attache à mettre en portefeuille des immeubles offrant des rendements attrayants, les locataires, désormais plus de 200, sont très souvent des entreprises leaders sur leurs marchés offrant de solides garanties en termes de sécurité financière et de visibilité locative. De même, la société de gestion recherche des durées de baux étendues permettant de sécuriser les flux financiers sur les plus longues périodes possibles. Les baux signés à l'étranger ont souvent des durées plus longues que ceux signés en France. Il en découle une moindre rotation des locataires et un haut niveau des taux d'occupation.

L’attention particulière portée au bâti conduit à réaliser des investissements immobiliers neufs ou très récents qui répondent aux normes environnementales les plus en adéquation avec les besoins des locataires. Cette stratégie renforce le taux d'occupation qui frôle 100 %, à 99,7 % pour le taux d'occupation physique (TOP) et à 99,5 % pour le taux d'occupation financier (TOF).

La stratégie de Corum Origin va donc être poursuivie pour justifier la confiance placée en elle par ses plus de 23 000 associés.

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La SCPI CORUM ORIGINEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
1480M€
DVM
2018
Rendement
7,28%
Taux d'occupation physique
99,60%
Taux d'occupation financier
99,50%
Frais de gestion
13,00%
Conditions de souscription
Minimum
1 090€
Dividendes versés
Mensuelle
Période de confrontation
Mensuelle
Nombre de parts
1 058 195
Nombre d'associés
17 557
Démembrement
Oui
Frais de souscription
11,96%

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La société civile de placement immobilier Corum XL permet à ses associés d'acheter des parts depuis avril 2017. C'est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin avec laquelle elle partage des similitudes comme le versement mensuel du dividende.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Pour sélectionner avec vous les meilleures SCPI du marché , nous analyserons ensemble une multitude de critères. Notre montage SCPI sera unique et personnalisé pour répondre  à vos objectifs patrimoniaux."

Thibaut, Le Coail

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.