Classement des 3 meilleures SCPI diversifiées Françaises

Investir en SCPI diversifiée française offre aux épargnants la possibilité d’acheter facilement les actifs immobiliers les plus rentables de France pour profiter de revenus complémentaires solides et performants. Une SCPI diversifiée française va constituer son patrimoine immobilier locatif dans les plus grandes métropoles du pays en achetant par exemple des bureaux, des centres commerciaux, des entrepôts logistiques, des appartements locatifs, des commerces alimentaires ou encore des cliniques.

Une SCPI diversifiée doit contenir au sein de son parc immobilier au moins 3 typologies d’actifs dont aucune ne doit dépasser 50 % de la valeur totale. Une thématique diversifiée qui plaît particulièrement aux investisseurs puisqu’elle a collecté 23 % de la collecte nette totale des SCPI sur le premier trimestre 2022, en hausse par rapport à la collecte de 2021 qui a fini à 20 %.

Traditionnellement développées pour acheter de l’immobilier à Paris il y a 50 ans, les SCPI se sont diversifiées géographiquement pour profiter des zones économiques Françaises et de différents bassins dynamiques. Moins chers, l’immobilier en province apporte également un rendement locatif plus attractif. En effet, les SCPI diversifiées françaises privilégient également la diversification quantitative des immeubles plutôt que de concentrer trop de liquidité dans un seul immeuble donc un seul locataire.

Basé sur les performances de 2021, ci-dessous le classement des 3 meilleures SCPI diversifiées Françaises.

Classement des 3 meilleures SCPI diversifiées Françaises

Avec ce classement, on constate que la performance des SCPI diversifiées françaises est également au rendez-vous avec des rendements dans la fourchette haute puisque les SCPI ont distribué en moyenne en 2021, 4,45 % de rendement à leurs associés.

La SCPI diversifiée Cœur de Régions termine en tête de ce classement des meilleures SCPI Françaises diversifiées avec une performance 2021 de 6,40 %. Avec un parc immobilier composé de bureaux, de commerces et de locaux d’activités, la SCPI Cœur de Régions démontre que la diversification géographique et sectorielle porte ses fruits. Avec près de 100 locataires répartis sur 12 des 13 régions de France métropolitaines dans des villes dynamiques telle que Lyon, Montreuil, Ajaccio, Corbières, Toulon, Brest…

La SCPI Vendôme Régions fini en deuxième place du classement des meilleures SCPI Françaises avec un rendement de 5,91 %. Composé de 104 immeubles sur toute la France, la SCPI diversifiée Vendôme Régions achète des immeubles de bureaux, commerces et de locaux d’activités. Cette SCPI diversifiée investie principalement sur la région Ile-de-France (hors Paris), lilloise, nantaise, bordelaise, toulousaine et lyonnaise.

En troisième place du podium des meilleures SCPI diversifiées Françaises, on retrouve la SCPI diversifiée Épargne Pierre, plus ancienne des SCPI dans cette thématique. Avec une capitalisation de 1,7 milliard d’euros et de 258 immeubles, la SCPI Épargne Pierre est une référence du marché. La SCPI investie à ce jour sur 6 typologies d’actifs différentes comme le bureau, le commerce, la logistique, le résidentiel, la santé/éducation mais aussi dans le tourisme/hôtels.

Acheter les meilleures SCPI diversifiées Françaises permet aux investisseurs de profiter de l’expertise et de la diversification géographique et sectorielles des différentes SCPI sur l’ensemble des régions économiques du pays. Le tout, sans aucune gestion pour l’épargnant puisque c’est une société de gestion qui va gérer le parc immobilier de la SCPI avant de reverser un loyer net de frais de gestion à ses associés.

Les conseillers experts de La Centrale des SCPI accompagnent chaque jour de dizaines d’épargnants Français à se constituer un portefeuille SCPI résilient en adéquation avec le profil et l’objectif du client (revenus complémentaires pour la retraite, valoriser une donation, placer l’argent d’une vente d’entreprise ou d’un appartement locatif). Pour en profiter, il suffit de se rendre sur le site de référence spécialisé sur le placement SCPI, www.centraledesscpi.com ou bien en appelant directement au 01.44.56.00.23.