TENEZ-VOUS AU COURANT POUR ÉPARGNER INGÉNIEUSEMENT

Le 18 février 2020

Créée en décembre 2012 et gérée par Sogenial Immobilier, la SCPI Cœur de Ville, SCPI de rendement à capital variable prouve qu’il est totalement possible de réaliser d’excellents investissements immobiliers en achetant des murs de commerces. Ce produit d’épargne immobilière assistée capitalisant plus de 12 millions d’euros au 31 décembre dernier a en effet rapporté 5,30 % à ses associés en 2019. Précisons que Cœur de Ville utilise un effet de levier afin de maximiser le rendement servi aux associés. Celui-ci est de 22,66 % ce qui demeure raisonnable.

Le 18 février 2020

La société de gestion Corum Asset Management qui a reçu son agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2011, propose désormais à la souscription la SCPI Eurion. Avec cette troisième SCPI de rendement à capital variable lancée à la fin du mois de janvier, Corum Asset Aménagement enrichit son offre de produits d’épargne immobilière assistée.

Le 18 février 2020

Capitalisant près de 450 millions d’euros et regroupant 5 928 associés au 31 décembre 2019 (449 millions exactement), la SCPI Eurovalys, gérée par Advenis Real Estate Investment Management, a investi près de 130 millions d’euros hors droits l’an dernier. Ces investissements ont porté sur cinq actifs situés outre-Rhin à Ratingen, Hanovre, Düsseldorf, Francfort et Munich. Afin de profiter des taux d’intérêt historiquement bas actuels, Eurovalys a pour partie investi à crédit. Ainsi, la part des dettes représente de l’ordre de 20 % de sa capitalisation ce qui demeure très raisonnable. 

Le 18 février 2020

Avec 63,57 % de son patrimoine en valeur vénale en Allemagne, la SCPI LF Europimmo, créée en juillet 2014 et gérée par La Française Real Estate Managers est incontestablement une SCPI européenne. Parmi les autres pays européens accueillant des actifs de ce produit d’épargne immobilière assistée figurent la Belgique (6,93 % du parc), les Pays-Bas (5,65 %), l’Irlande (3,78 %) et le Luxembourg (2,67 %). Seuls 17,40 % du parc immobilier sont donc situés en France contre 82,60 % en zone euro : 4,56 % à Paris, 7,43 % en région parisienne et 5,41 % en province.

Le 14 février 2020

1. Quels sont les avantages de la SCPI de rendement ? Acheter des parts de SCPI de rendement procure aux épargnants de multiples avantages introuvables avec d’autres placements, à savoir : Un rendement pouvant atteindre 6% nets de frais de gestion et de charges ce qui est bien au dessus des différents livrets d’épargnes ou autres assurances vie en euros. Ce rendement est distribué sous formes de loyers mensuels ou trimestriels de quoi augmenter directement son pouvoir d’achat et bénéficier de revenus complémentaires.

Le 14 février 2020

C’est peu dire que l’année 2019 a été excellente pour les associés de la SCPI Primopierre, gérée par Primonial REIM. Ce produit d’épargne immobilière assistée de rendement à capital variable a en effet délivré un rendement de près de 6 %, à savoir 5,92 %. Cette performance a notamment été rendue possible par le versement de la plus-value engendrée par la cession de l’actif Grand Seine (immeuble de près de 22 000 m² implanté dans le 13ème arrondissement de Paris) qui a représenté 1,55 %.

Le 13 février 2020

Une SCPI européenne, suit le même fonctionnement qu’une SCPI de rendement sans se limiter aux frontières françaises dans la réalisation d’un investissement. Les SCPI se sont tout d’abord focalisées sur le marché des bureaux parisiens, puis à la France dans sa globalité et enfin à l’étranger. C’est en 2012 que les premières SCPI européennes font leur apparition. Depuis, de nombreuses SCPI européennes ont vu le jour, chacune avec de nouvelles stratégies d’investissement différenciantes. 

Le 12 février 2020

Tout comme en 2015, 2016 et 2018, la SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital, a versé à ses associés en 2019 un rendement supérieur à 6,00 %, en l’occurrence 6,10 %. En 2017, le rendement n’avait été que de… 5,96 %, sous-performance plus que relative qui demeure anecdotique. Ajoutons qu’au cours de l’année écoulée, le prix de la part de Vendôme Régions s’est également accru de 2,34 %. Vendôme Régions fait donc partie du cercle des meilleures SCPI de rendement.

Le 11 février 2020

Entre les mois d’octobre et de décembre 2019, la SCPI Primovie, gérée par Primonial REIM et créée en juillet 2012, a investi la somme considérable de plus de 500 millions d’euros détaillée dans le tableau ci-dessous tandis que sa trésorerie résiduelle dépasse encore 120 millions d’euros :

Le 11 février 2020

L’ensemble des performances des SCPI de rendement pour l’année 2019 n’est pas encore connu mais il est fort probable qu’avec un rendement de 6,81 %, la SCPI Kyaneos Pierre, gérée par Kyaneos Asset Management, soit sur la plus haute marche du podium et ce seulement moins de deux ans après sa création. L’équipe de gestion précise toutefois que ce rendement est exceptionnel et que, pour l’année 2020, elle en anticipe un compris entre 6,0 % et 6,5 %.