Comment faire de la location immobilière en restant zen ?

L'investissement immobilier est souvent associé à une source de stress due à la gestion locative, aux réparations, et à la recherche de locataires. Cependant, il existe une solution permettant de profiter des avantages de l'immobilier tout en minimisant les contraintes : les SCPI.

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une structure qui permet d'investir dans l'immobilier de manière indirecte. Les investisseurs achètent des parts de SCPI qui, à leur tour, acquièrent et gèrent un patrimoine immobilier diversifié. Cela permet une mutualisation des risques et une simplification de la gestion.

Pourquoi ? Tout simplement car la société de gestion de la SCPI gère la totalité des problématiques liées à la location. Qu'il s'agisse du départ ou de l'arrivée des locataires, du recouvrement des loyers mais aussi de l'entretien du bien, l'investisseur en SCPI n'a tout simplement rien à faire.

Les bienfaits psychologiques de l'absence de gestion

Investir via une SCPI permet de déléguer la gestion locative, ce qui réduit considérablement le stress et les soucis quotidiens. Les investisseurs peuvent ainsi se concentrer sur leurs activités principales sans se préoccuper de la gestion des biens.

C'est particulièrement vrai en ce qui concerne la retraite. Quel retraité investisseur a envie de gérer les problématiques des locataires ? Passé un certain âge, il devient fortement utopique de penser pouvoir gérer ces aléas. Choisir la SCPI plutôt que de gérer soi même un appartement locatif devient un choix de raison passé les 60 ans.

Le temps gagné grâce aux SCPI

Une des plus grandes valeurs de notre époque est le temps. En investissant dans une SCPI, les investisseurs économisent un temps précieux. Ils n'ont pas à se soucier de trouver des locataires, de gérer les travaux, ou de suivre les évolutions législatives en matière de location.

Bien sûr, il n'y a pas que le bienfait psychologique. La SCPI est un vrai placement passif dans le sens où l'investisseur n'a rien à faire. Il peut entièrement consacrer son temps à d'autres activités.

L'intérêt financier des SCPI

Outre l'aspect psychologique, les SCPI offrent un rendement intéressant. Elles permettent de percevoir des revenus locatifs réguliers, et la diversification du patrimoine immobilier contribue à une meilleure stabilité des revenus.

Il n'est pas rare d'obtenir des rendements de l'ordre de 6% nets de toutes les charges de l'immobilier en SCPI. Vu les hausses des taxes foncières, des charges de copropriété et les niveaux de prix des appartements anciens, bien peu d'investisseurs dans l'immobilier arrivent à dégager une rentabilité similaire d'eux-mêmes. Et quand ils y arrivent, c'est souvent au prix d'un travail acharné. Est-ce vraiment si intéressant de faire autant d'efforts pour arriver au même résultat qu'une SCPI qui le fait pour vous ?

Investir en immobilier tout en restant zen est possible grâce aux SCPI. En déléguant la gestion locative, les investisseurs bénéficient des avantages de l'immobilier sans les inconvénients. Cela permet de se constituer un patrimoine de manière sereine et efficace.