Euryale Horizons Santé : la petite nouvelle de l'immobilier de santé

Laboratoires de recherche au Canada, résidences spécialisées au Royaume-Uni… Euryale Horizons Santé a seulement 10 mois d'existence, mais elle construit son portefeuille avec une logique qui tranche du lot.

Une SCPI jeune, mais déjà cohérente

Lancée en mai 2025, Euryale Horizons Santé atteint 15,9 millions d'euros de capitalisation et compte 166 associés. Les chiffres sont modestes — c'est logique pour une SCPI aussi récente — mais ce qui compte à ce stade, c'est la qualité de ce qui est acheté.

Le portefeuille compte aujourd'hui 3 actifs, avec un taux d'occupation de 100 % et des baux d'une durée moyenne de 11,7 ans. Zéro vacance, zéro part en attente de retrait.

Des acquisitions originales et bien sécurisées

Ce trimestre, la SCPI a acquis deux résidences de "supported living" dans le Grand Manchester, pour un total de 6,7 M€. Ce type d'actif, peu connu en France, accueille des adultes en situation de handicap ou de troubles mentaux, exploités ici par Inclusion Housing, un acteur de référence au Royaume-Uni gérant plus de 5 000 logements.

Les deux points forts de ces acquisitions : des baux très longs (15 et 20 ans fermes), et des loyers intégralement couverts par les autorités locales britanniques via le Weekly Housing Benefit — ce qui offre une sécurité locative difficile à égaler. Les rendements à l'acquisition ressortent à 7,10 % et 7,79 %.

Ce que ça rapporte, et les ambitions affichées

C'est la première distribution de la SCPI : 1,91 € brut par part, pour un prix de souscription de 50 €. Le taux de distribution cible pour 2026 est fixé à 7,50 % (non garanti), ce qui en ferait l'une des SCPI santé les plus généreuses du marché si l'objectif est tenu.

La stratégie à 5 ans vise une répartition 65 % Europe / 35 % Amérique du Nord, avec des projets en cours sur des cliniques spécialisées et des centres de soins ambulatoires.

Vous souhaitez en savoir plus sur Euryale Horizons Santé ? 📞 01 44 56 00 23 — La Centrale des SCPI