Iroko Zen : tout savoir sur cette SCPI

Découvrez Iroko Zen, la SCPI révolutionnaire qui redéfinit l'investissement immobilier en Europe. Avec sa politique de zéro frais de souscription, Iroko Zen s'engage à maximiser votre rendement grâce à une sélection rigoureuse de biens immobiliers diversifiés. Atteignant un taux de distribution impressionnant de 7.12% en 2023, cette SCPI à capital variable s'impose comme le choix incontournable pour les épargnants en quête de performance durable. Plongez dans l'univers d'Iroko Zen, où innovation, agilité et engagement responsable se rencontrent pour offrir une opportunité d'investissement unique.

Iroko Zen est une SCPI à capital variable sans frais de souscription.

L’objectif de la SCPI Iroko Zen est d’atteindre un taux de rendement interne ou TRI de 7% sur 7 ans, avec un taux de distribution cible de 5,50%, objectif parfaitement atteint en 2023 avec une performance de 7.12%.

Compte tenu des opportunités à l’achat sur le marché immobilier Européen, la société de gestion Iroko est très optimiste pour les résultats de sa SCPI IROKO ZEN en 2024.

Iroko Zen se positionne comme une SCPI sans frais d’entrée incontournable à acheter pour les épargnants désireux d’investir en SCPI.

La stratégie gagnante d’Iroko Zen

Le taux de distribution de 7.12% en 2023, après celui de 7.04% en 2022 vient récompenser une stratégie clairvoyante de la part de son fondateur.

Une SCPI Européenne et aux multiples visages

Iroko ZEN connait un développement spectaculaire depuis son lancement en 2020.

Le patrimoine immobilier de la SCPI Iroko Zen est impressionnant par rapport aux autres SCPI.

La SCPI Iroko Zen a acquis des actifs immobiliers diversifiés (bureaux , commerces , entrepôts, locaux d’activité) et investit dans plusieurs pays en Europe : en France, en Espagne, en Allemagne, en Irlande et aux Pays-Bas.

Exemple de bien acquis par Iroko Zen en 2023 :

Un immeuble de bureau en Allemagne d’une surface de 54 000 mètres carrés loué à l’entreprise Segula Technologies pour un montant de 54.3 millions d’euros

Iroko Zen mise aussi sur les mutations à venir, en privilégiant des immeubles de dernières générations utilisant l’intelligence artificielle.

Iroko Zen opte également pour les entrepôts logistiques, à la suite du boom du e-commerce depuis la crise sanitaire.

Agilité et flexibilité sont les maitres mots d’Iroko Zen !

Iroko Zen : une société de gestion qui achète mieux que les concurrents

Pour obtenir un rendement canon dans l’investissement immobilier, pas de miracle, il faut acheter pas cher, un bon emplacement, loué à un bon locataire.

Pour cela, on peut dire que l’équipe en charge des investissements chez Iroko est très exigeante.

Des milliers de dossiers sont analysés par la SCPI Iroko Zen pour ne retenir que la crème à acheter pour délivrer un rendement compétitif aux épargnants.

Le point fort ultime de la SCPI Iroko Zen

La SCPI Iroko Zen n’a pas de frais de frais de souscription, elle investit donc plus d’argent dans le patrimoine immobilier pour créer de la valeur.

Dans une SCPI de rendement classique avec 10% de frais d’entrée, quand vous souscrivez 100 000€ sur le véhicule, la SCPI a 90 000€ à investir pour acheter le patrimoine immobilier.

Chez la SCPI Iroko Zen, quand vous souscrivez 100 000€, Iroko Zen a 97 000€ à investir pour acheter les meilleurs biens immobiliers à travers l’Europe.

La devise de la SCPI Iroko Zen pourrait être : plus d’argent au travail, plus de rendement finalement pour les épargnants à la fin de l’année !

Iroko Zen : une SCPI dans l’aire du temps

Iroko ZEN est très engagé dans la transition énergétique, elle détient le label ISR (investissement socialement responsable).

La SCPI Iroko Zen possédé les caractéristiques d’un investissement socialement responsable puisqu’elle permet d’agir favorablement sur trois critères : le strict respect de l’environnement, la prise en compte des questions sociales et la mise en œuvre de pratiques de gouvernance vertueuses.

Concrètement la SCPI Iroko Zen peut décider d’installer des bornes à vélo électriques, optimiser le traitement de l’air et la distribution d’eau chaude.

Ou encore programmer la climatisation et le traitement de l’air grâce à l’utilisation de l’intelligence artificielle.

La stratégie décidée par Iroko Zen est pleine de bon sens et son exécution ne souffre d’aucune faille compte tenu du savoir-faire des équipes en place.

Autant d’atouts qui font que les experts de La Centrale des SCPI vous conseillent d’investir votre argent sur la SCPI Iroko Zen en 2024.

Les avantages de la SCPI Iroko Zen en 2024

Examinons désormais tous les avantages d’Iroko pour investir en SCPI :

Le premier avantage de taille : c’est l’absence de frais d’entrée, ce qui est une révolution dans l’investissement en parts de SCPI.

Deuxième avantage : la performance : depuis sa création, Iroko Zen est l’une des SCPI les plus performante du marché. En 2021 elle avait le meilleur taux de distribution du marché, à 7,1%. Sa performance s’est maintenue en 2022 à 7.04%, et pour l’année 2023 Iroko Zen affiche un taux de distribution record de 7,12%.

Le troisième avantage est le taux d’occupation financier qui s’élève à 99.99%, ce qui signifie que tous les locataires s’acquittent des loyers. Et les locataires sont parmi les plus solides (La Poste, Pôle Emploi ou encore Chronopost).

Les petits bonus d’Iroko Zen qui en font une SCPI star pour 2024

La SCPI Iroko Zen est une SCPI qui a le vent en poupe pour les raisons suivantes :

Une SCPI récente : un avantage par rapports aux vieilles SCPI

Avec seulement quelques années d’existence, vous pourriez avoir peur d’un manque de robustesse ou d’historique de la SCPI Iroko Zen.

Mais cette jeunesse, dans une situation de taux élevés et de marché immobilier chahuté est un atout face aux autres SCPI plus anciennes comme la SCPI Primopierre ou la SCPI PFO2.

En effet, Iroko Zen grâce à sa forte collecte en 2023, peut acheter des immeubles à un prix réduit (ce qui augmente le rendement) que les sociétés qui ont payé le prix fort quand les taux étaient au plus bas de 2016 à 2021.

Pour preuve, suite aux expertises du 31 décembre 2023 la valeur de reconstitution des parts d’Iroko Zen est de 209,43€, contre un prix d’achat de 200€.

C’est impressionnant et de bon augure pour l’avenir.

La dynamique de collecte est inarrêtable, avec plus de 250 millions d’euros juste sur l’année 2023.

Par exemple, Iroko se hisse même à la 2ème place des sociétés de gestion collectant le plus au 4e trimestre 2023 avec 66 millions d’euros, juste derrière la société de gestion Corum Am qui occupe la première place de façon incontestée !

Iroko Zen a donc les poches pleines pour acheter les meilleures opportunités du marché en 2024.

La SCPI a délivrée un taux de distribution de plus de 7% pendant 3 années de suite et les équipes de Iroko sont très optimistes pour le rendement 2024.

Sa capitalisation est de 467.2 millions d’euros au 31 Décembre 2023 et possède 95 actifs en Europe.

Iroko Zen : une SCPI disruptive

La communication et l’expérience utilisateur d’Iroko surprend un peu dans le monde feutré des SCPI, pas toujours à la pointe de la technologie et des médias.

Vous pouvez souscrire en ligne à Iroko Zen directement depuis le site www.centraledesscpi.com en quelques minutes et de façon totalement sécurisée.

Même si cela paraît évident, ceci n’est pas le cas avec toutes les plateformes SCPI de la place.

Autre élément diruptif, la SCPI est très transparente dans sa communication et utilise beaucoup le format video.

Iroko Zen et La Centrale des SCPI se charge de trouver un usufruitier en cas d’investissement en démembrement temporaire de propriété

Autre point positif, pour ceux intéressés par l’achat de parts de SCPI en nue-propriété de la SCPI Iroko Zen, La Centrale des SCPI se charge de trouver gratuitement une contrepartie pour la mise en place de l’usufruit, quel que soit le montant et la durée de votre investissement en nue-propriété sur Iroko.

Par exemple, si vous souhaitez investir en démembrement temporaire sur 5 ans, vous avez juste à cocher une case lors de votre souscription en ligne sur l’espace sécurisé de La Centrale des SCPI.

Pour rappel, le démembrement temporaire sur la SCPI Iroko Zen permet au nu propriétaire d’acheter ses parts Iroko avec une décote (sans percevoir les loyers pendant une période déterminée).

Tandis que de l’autre côté, des entreprises ont tout bénéfices à investir sur la SCPI Iroko Zen usufruit pour placer leur trésorerie à haut rendement.

Le versement programmé avec la SCPI Iroko Zen

Iroko propose une option rentable pour investir en SCPI : la mise en place de versements programmés sur Iroko Zen, et à partir de 50€ seulement.

Ce mécanisme est idéal, notamment pour les profils ayant une capacité d’épargne mensuelle, mais peu de liquidités.

Cela vous permet de mettre de côté chaque mois en visant 7% de rendement, de façon automatique et indolore.

Par exemple, si vous désirez avoir des revenus réguliers pour votre départ à la retraite, vous pouvez adopter cette stratégie gagnante.

Ainsi, vous achetez vos parts de SCPI Iroko Zen régulièrement, et vous toucherez des dividendes élevés au moment où vous en aurez le plus besoin.

Témoignage d’un investisseur sur la SCPI Iroko Zen

Voici le retour d’expérience d’un investisseur sur la SCPI Iroko Zen, Jean un cadre informatique de 45 ans :

« J’avais clôturé un contrat d’assurance-vie et récupéré plus de 80 000 euros à investir en 2023. J’étais dégouté de l’investissement locatif en direct car mon bien avait été squatté ! Mes livrets A et LDDS étaient pleins, et peu rentable. Après des recherches sur le web, j’ai découvert la SCPI Iroko Zen pour investir en immobilier sans mauvaises surprises mes 80 000 euros et je suis très satisfait du rendement qui dépasse mes espérances »

Les rendements IROKO ZEN depuis sa création

Voici les taux de rendement et le taux de revalorisation des parts d’IROKO ZEN sur ces dernières années.

Tableau des performances passées de la SCPI IROKO ZEN par rapport à la moyenne

IROKO ZEN se démarque avec des rendements bien supérieurs à la moyenne du marché.

Le prix de part d’Iroko Zen est stable ; c’est plutôt rassurant.

Si les taux d’intérêts baissent en 2024 , le patrimoine immobilier pourra en profiter pour rehausser ses valeurs d’expertises.

Le patrimoine immobilier de la SCPI Iroko Zen

IROKO ZEN est une SCPI diversifiée, qui investit dans différents secteurs :

Entrepôts et locaux d’activité Bureaux Commerces Santé

Avec 95 biens et 137 locataires, nous considérons que la SCPI Iroko Zen est mutualisé.

Voici le détail de la répartition sectorielle et géographique de Iroko Zen :

Répartition géographique de la SCPI IROKO ZEN.

Et voici la répartition géographique des biens de la SCPI :

Répartition sectorielle de la SCPI IROKO ZEN.

Comment investir dans IROKO ZEN ?

Pour souscrire à Iroko Zen, il est recommandé de se rendre sur l’interface du site www.centraledesscpi.com , en effet vous pourrez sur le site de La Centrale des SCPI acheter Iroko Zen 100% en ligne.

Vous pourrez aussi bénéficier de conseils pour investir votre argent sur Iroko Zen dans les meilleures conditions grâce à l’expertise des experts de La Centrale des SCPI.