L’Allemagne : terre de prédilection des SCPI après la France

Focus
Mis à jour le 26 juin 2020

La première économie européenne va bien. Le gouvernement allemand attend cette année une croissance du produit intérieur brut (PIB) de 1,7 %, et de 1,5 % en 2017 après 1,7 % en 2015.

C’est la demande intérieure qui devrait être à l’origine de ces bons chiffres, tirée par un marché du travail dynamique créateur d’emplois et participant à la hausse des salaires.

Il en découle un environnement propice, notamment en termes d’investissements, et plus particulièrement d’investissements immobiliers.

Profitant de ces opportunités d’investissement, la société de gestion Advenys Investment Managers a lancé la SCPI Eurovalys au cours de l’été 2015. C’est une SCPI de bureaux majoritairement investie en Allemagne. Bien lui en a pris puisqu’elle a collecté sur ce véhicule de gestion près de 30 millions d’euros au 31 mars 2016, et séduit 340 associés. Près de 30 000 parts au prix unitaire de 1 000 euros ont déjà été souscrites, preuve de l’attrait de cette SCPI dont le rythme de collecte est soutenu.

Les fonds collectés ont servis à l’acquisition de deux immeubles à Cologne et Francfort, deux villes de premier plan, Francfort étant la quatrième place financière européenne, mais surtout la ville d’Outre-Rhin la plus riche. Il ne s’agit bien évidemment que d’un début puisque de nouvelles acquisitions sont en phase d’étude.

Forte de cette prometteuse entrée en matière, Eurovalys a décidé de procéder au premier versement d’un dividende. C’est chose faite depuis le 9 mai dernier. Les heureux possesseurs de parts d’Eurovalys ont ainsi perçu un dividende de 10,00 euros au titre du 1er trimestre 2016 pour une part en pleine jouissance, offrant un rendement de 1 %. C’est un début, mais un début prometteur, d’autant plus que la SCPI Eurovalys s’est vue décerner deux récompenses notables par la presse spécialisée :

Le prix de l’innovation lui a été décerné par le magazine Investissement Conseils tandis que le magazine Gestion de fortune l’a honorée du prix de la meilleure SCPI Espoir.

Eurovalys fait donc partie des SCPI qui méritent votre attention.

Sachant qu’en matière de gestion patrimoniale, la règle d’or réside dans la diversification, sortir de l’hexagone pour créer de la valeur et bénéficier d’un environnement économique plus porteur qu’en France, s’avère être une idée séduisante.

L’offre de SCPI s’est considérablement accrue au cours des dernières années et les gestionnaires n’hésitent plus à investir hors de nos frontières pour profiter de conditions économiques plus propices et des opportunités qui se présentent. En outre, l’Allemagne est notre voisine et Cologne et Francfort se trouvent respectivement à moins de 500 et de 600 kilomètres de Paris.

Connues pour la qualité de leur patrimoine et la récurrence des rendements procurés, les SCPI offrent aujourd’hui des avantages incontournables qui méritent que l’on s’y intéresse. En effet, les contrats d’assurance vie et le livret A ont vu leurs rendements diminuer et sont nettement moins compétitifs. Rappelons qu’en 2015, les SCPI ont procuré en moyenne 4,85 % de rendement aux heureux détenteurs de parts, sans oublier la revalorisation de ces dernières.

Alors, pourquoi attendre et ne pas faire fructifier dès à présent vos économies grâce à un investissement diversifié, sécurisé, et rentable ?

Afin de vous aider à réaliser le choix qui correspond le mieux à vos attentes, et parce qu’il existe plus de 170 SCPI, les experts de la Centrale des SCPI, attendent que vous les contactiez pour vous faire profiter de leur expérience et de leur connaissance de ce produit d’investissement.

Après une étude attentive de votre situation, ils vous aiguilleront en vue de vous aider à vous constituer un capital, à disposer de revenus complémentaires, et à préparer efficacement votre retraite.

Les conseillers de la Centrale des SCPI vous accueillent dans la première boutique en France dédiée aux SCPI, située au 15 rue Saint-Roch, en plein cœur de Paris dans le Ier arrondissement. Au sein de cet espace convivial, ils prendront le temps de comprendre vos attentes et vos besoins afin de vous conseiller au mieux de vos intérêts. Il ne s’agit bien sûr que d’une première implantation et d’autres suivront dans les meilleurs délais afin de pouvoir être le plus près possible de chez vous.

Parce qu’acheter des parts de SCPI vous engage sur plusieurs années comme tout investissement immobilier, n’hésitez pas à nous contacter en vue de profiter d’un éclairage impartial et gratuit sur la meilleure manière de construire votre patrimoine immobilier au travers de l’achat de parts de SCPI : privilégiez un rendez-vous dans la boutique, un appel téléphonique au 0950 006 138, ou bien une visite sur notre site Internet dédié : www.centraledesscpi.com

Article publié le 13 mai 2016

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Article publié le 13 mai 2016

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