La SCPI de rendement, un succès sans précédent

Focus
Mis à jour le 22 mai 2020

La Société Civile de Placement Immobilier est un placement qui est répertorié parmi les placements dits alternatifs.

Parfaite pour diversifier ses placements et extraordinaire pour s’assurer un rendement élevé et stable dans la durée, rappelons son fonctionnement.

Acheter des parts de SCPI, c'est investir dans l’immobilier tertiaire, c’est à dire l’immobilier loué à des entreprises. Ces dernières assurent des revenus aux risques faibles pour les sociétés de gestion qui gèrent ce patrimoine. Les loyers sont reversés trimestriellement aux associés de la SCPI. En 2015, le rendement moyen a été de plus de 5%, toutes SCPI confondues.

Cet investissement permet l’accès à un secteur d’investissement de qualité par rapport à une acquisition en direct. En effet, à partir d’un peu plus de 1000 euros, il est possible d’investir en SCPI. Par exemple, le ticket d’entrée de la SCPI Corum Origin s’élève à 1045 euros.

Avoir des parts de SCPI dans son patrimoine permet de diversifier son épargne et surtout de mutualiser le risque selon plusieurs données. Premièrement le nombre important d’associés qui prennent part dans la SCPI, mais aussi le patrimoine conséquent géré par le gestionnaire. Ce dernier a pour certaines SCPI une capitalisation dépassant le milliard d’euro. Enfin, les locataires des biens immobiliers sont parfois plusieurs dans des actifs et leur renommée réduit les risques de défaut de paiement des loyers.

Effectivement, difficile de croire que le Ministère de l’Intérieur, des grandes chaînes d’hôtels, ou encore des leaders de l’énergie où de la grande consommation fassent défaut.

La gestion est complètement déléguée, l’investisseur ne s’occupe de rien, contrairement à un investissement en immobilier traditionnel où il faut faire face à des questions de rénovation, d’entretien de son appartement.

Il existe plusieurs types de SCPI. Aujourd’hui, le succès sans précédent de la SCPI a mené les gestionnaires à avoir des stratégies dites thématiques dans le cadre de la gestion de leur véhicule. Par exemple, la SCPI de rendement PFO2 du groupe Périal a une ligne de conduite verte : la gestion a un temps d’avance sur les dernières exigences environnementales. Novapierre Allemagne concentre ses actifs Outre Rhin, à la recherche de performances solides et Corum Convictions étudie toutes les opportunités en Europe, sans se focaliser sur un type d’actif en particulier.

C’est à la Centrale des SCPI que vous trouverez les meilleurs renseignements sur le placement aux perspectives d’avenir indéniables. La boutique dédiée à la SCPI se trouve au 15 rue Saint Roch, en plein cœur de Paris. N'attendez plus.

Article publié le 5 avril 2016

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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