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La SCPI Nord Est Horizon a procuré un rendement annualisé supérieur à 5% au cours du premier semestre

Focus
Mis à jour le 28 octobre 2019

L’expression anglaise small is beautiful peut aisément s’appliquer à la SCPI de rendement à capital variable Nord Est Horizon. Bien que ce produit d’épargne immobilière assistée ait été créé il y a à peine deux ans - il a reçu son agrément AMF en juillet 2016 - il a déjà fait ses preuves.

Cette société civile de placement immobilier a été conçue et est gérée par Foncières & Territoires qui a fêté ses vingt ans d’existence l’an dernier. Après avoir créé 50 fonds d’investissement en immobilier d’entreprise Haute Qualité Environnementale (HQE), Foncières & Territoires a pris pied en 2014 dans le monde des SCPI et a depuis lors lancé trois véhicules d’épargne immobilière assistée uniquement investis en France : Nord Est Horizon, Rhône-Alpes Méditerranée et Cap Ouest Atlantique

SCPI Nord Est Horizon ne capitalise certes que 5,44 millions d’euros au 30 juin mais elle compte déjà 153 associés. Ces derniers ont déboursé au moins 1 000 euros afin d’acheter au minimum quatre parts au prix unitaire de 250,00 euros. L’investissement initial est donc très modeste. Le délai de jouissance des parts a été fixé au 1er jour du 3ème mois qui suit la souscription. Il s’agit de l’un des délais de jouissance les plus courts.

Comme indiqué en titre, la SCPI Nord Est Horizon a, au cours des six premiers mois de l’année, procuré un rendement annualisé de 5,04 % à ses associés. Si elle continue sur cette lancée, elle fera partie des meilleures SCPI de rendement en 2018. Son taux d’occupation atteint 98,24 % ce qui est excellent.

Plus de la moitié des baux ont une durée restant à courir supérieure à 5 ans tandis qu’elle est comprise entre deux et cinq ans pour 36 % d’entre eux et inférieure à deux ans pour le solde, soit 13 % des baux.

Comme Nord Est Horizon est une SCPI très jeune, elle n’a bien évidemment procédé à aucun arbitrage. En revanche, avec les fonds collectés, elle a réalisé des achats prometteurs, notamment 1 200 m² au sein du Parc Européen de l’Entreprise à Strasbourg Schiltigheim (67). L’investissement, d’un montant de 1,53 million d’euros acte en mains, a été réalisé sur la base d’un excellent rendement de 8,10 %.

Une autre surface de 1 200 m² située à proximité de la gare centrale de Dijon (21) est sous compromis. Ces bureaux bénéficiant du label de performance énergétique BREEAM qui signifie BRE Environmental Assessment Method sont loués par plusieurs sociétés du groupe Bouygues. Pour votre parfaite information, BREEAM est la méthode d'évaluation du comportement environnemental des bâtiments développée par le Building Research Establishment, un organisme privé britannique de recherche consacré au bâtiment. Ce label équivaut au label français HQE.

SCPI Nord Est Horizon prospecte également activement à Lille (59) et à Metz (57) afin de trouver de nouveaux investissements immobiliers pour ses associés porteurs de parts.

Afin de devenir associé de la SCPI Nord Est Horizon, nous vous invitons à prendre contact avec votre conseiller de La Centrale des SCPI. Il vous suffit pour cela de nous téléphoner six jours sur sept au 01.44.56.00.23 pour bénéficier gratuitement et sans engagement d’un conseil personnalisé sur vos investissements immobiliers.

Si vous habitez en région parisienne, vous pouvez également nous rencontrer dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement de Paris. Installés sur plusieurs niveaux, nous vous recevrons avec ou sans rendez-vous toujours six jours sur sept au sein d’un espace convivial et uniquement consacré aux investissements immobiliers sous forme de pierre-papier.

Bien évidemment, dans l’immédiat, le plus simple est de surfer sur notre site Internet précité pour vous faire une première idée de ce que sont les SPCI, le placement plébiscité par les Français. À cette occasion, vous trouverez sur notre portail SCPI tous les outils nécessaires à votre découverte des SCPI ou à l’amélioration de vos connaissances en la matière (simulateurs, fiches SCPI et sociétés de gestion, données économiques, juridiques et fiscales…).

Aussi, afin de donner un nouvel horizon à vos placements immobiliers, pensez à mettre des SCPI en portefeuille, c’est un moyen astucieux de valoriser votre patrimoine.

Article publié le 11 septembre 2018

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