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Pourquoi investir dans la SCPI Accimmo Pierre ?

Focus
Mis à jour le 18 octobre 2022
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Forte d’une capitalisation de plus de 3,7 milliards d’euros, la SCPI Accimmo Pierre, créée et gérée par BNP Paribas REIM depuis 1989, est l’une des plus grosses SCPI du marché. La qualité de sa société de gestion n’est plus à démontrer et Accimmo Pierre a toujours fait preuve d’une très forte résilience. Cependant, ce ne sont pas les seules qualité d’Accimmo Pierre. C’est pour cela que nous allons vous montrer pourquoi la SCPI Accimmo Pierre est un excellent choix de SCPI.

Quelles sont les caractéristiques de la SCPI Accimmo Pierre gérée par BNP Paribas REIM ?

• La SCPI Accimmo Pierre est une SCPI de bureaux

Au 30 juin dernier, Accimmo Pierre comptait 80,2 % de bureaux, 8,3 % de locaux commerciaux, 7 % d’immobilier logistique et 4,5 % d’hôtellerie de plein air. Sachant que le secteur des bureaux a toujours été plébiscité pour y placer son argent, Accimmo Pierre est donc une valeur sûre des SCPI dont le patrimoine est majoritairement investi en bureaux.

• La SCPI Accimmo Pierre est une SCPI francilienne

Le patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre est en effet situé très majoritairement en région parisienne (15,6 % à Paris, 55,4 % dans le reste de la région Île-de-France). Le reste du parc d’Accimmo Pierre se trouve en région, à concurrence de 29 %.

« Du fait de son ancienneté, de sa typologie d’actifs et de son implantation, la SCPI Accimmo Pierre est incontestablement une SCPI de fonds de portefeuille qui peut être conservée durant de nombreuses années et être transmise sans difficultés à ses héritiers » note Véronique Baron, l’une des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI, le premier réseau d’épargne digitale français.

• La SCPI Accimmo Pierre possède un excellent taux d’occupation financier (TOF)

À l’issue du premier trimestre, le TOF de la SCPI Accimmo Pierre était de 92,16 %. Ce TOF dépasse le TOF minimal qu’une SCPI de rendement doit atteindre, à savoir 90 %, pour ne pas faire perdre d’argent à ses associés.

• La performance de la SCPI Accimmo Pierre est supérieure à la moyenne des SCPI de rendement

Avec un taux de distribution de 4,62 % au titre de 2021, la performance de la SCPI Accimmo Pierre est plus que correcte. Mieux, son rendement global immobilier a atteint 5,49 % l’an dernier. Pour mémoire, le rendement global immobilier agglomère le taux de distribution de l’année avec la variation de la valeur de réalisation du prix part de l’année.

Quelles sont les dernières actualités de la SCPI Accimmo Pierre ?

• Une hausse significative de la collecte

La collecte brute de la SCPI Accimmo Pierre  a été d’autour de 200 millions d’euros entre les mois de janvier et de juin. Concrètement, cette collecte est supérieure de 80 % à celle de l’an dernier, preuve de la confiance des investisseurs souhaitant placer leur argent dans Accimmo Pierre.

• Un regain des investissements immobiliers réalisés par BNP Paribas REIM

Dix-huit actifs (Club Med de l’Alpe d’Huez et dix-sept magasins loués à Decathlon) ont été achetés par BNP Paribas REIM au cours du semestre écoulé pour développer le patrimoine d’Accimmo Pierre. Ils correspondent à un volume de plus de 290 millions d’euros.

Afin de diversifier davantage son patrimoine immobilier, SCPI Accimmo Pierre, sous l’égide de BNP Paribas REIM, est en train de s’orienter vers les secteur des retail parks et de l’hôtellerie. N’oublions pas que, tant les retail parks que l’hôtellerie, ont de forts rendements.

C’est pour cela que BNP Paribas REIM vient d’acquérir, pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre, un retail park situé à Gennevilliers (92). Ce retail park récent (2015) développe une surface de près de 26 000 m². Il est loué à neuf enseignes nationales de premier plan.

Comment faire pour investir dans la SCPI Accimmo Pierre, gérée par BNP Paribas REIM ?

• Il faut passer par La Centrale des SCPI

Depuis plus de 10 ans, La Centrale des SCPI permet à ses clients d’augmenter à la fois leur pouvoir d’achat et leur patrimoine. Distribuant toutes les SCPI du marché et faisant preuve d’une totale indépendance, La Centrale des SCPI est reconnue par la profession comme la meilleure plateforme SCPI du marché.

Ainsi que le rappelle Laurent Fages, manager au sein de La Centrale des SCPI : « Afin de se constituer un portefeuille SCPI de premier plan, il faut mixer au moins trois SCPI de rendement. La SCPI Accimmo Pierre peut sans hésitation, faire partie d’un tel portefeuille, notamment grâce à l’expérience de BNP Paribas REIM. »

• Pourquoi utiliser SCPI-SIGN pour investir avec La Centrale des SCPI dans Accimmo Pierre ?

Pour les investisseurs désireux d’investir en ligne en achetant des parts de la SCPI Accimmo Pierre, SCPI-SIGN est un outil parfaitement adapté. SCPI-SIGN est, en effet, le logiciel de signature de bulletins de souscription de SCPI 100 % gratuit le plus rapide.

Investir son argent dans la SCPI Accimmo Pierre via SCPI-SIGN ne prend que quelques minutes et est 100 % sécurisé. Bien sûr, les consultants de La Centrale des SCPI sont très facilement joignables six jours sur sept pour toute question.

Depuis sa date de création il y a plus de 33 ans, la SCPI Accimmo Pierre n’a jamais cessé de se développer et de se renouveler. Accimmo Pierre restera toujours une SCPI de bureaux francilienne mais son tropisme vers l’immobilier commercial et l’hôtellerie va lui permettre d’augmenter sa performance.

Même si la SCPI Accimmo Pierre peut faire partie d’un portefeuille SCPI de haute tenue, il faut la mixer avec d’autres SCPI de rendement. Et cela, c’est le travail des consultants de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23), le premier comparateur SCPI du marché.

Au regard de la hausse de l’inflation qui a encore augmenté au 31 juillet, il n’est pas raisonnable de placer son argent sur un livret A ou sur un contrat d’assurance-vie en fonds euros. Le meilleur placement actuel, le seul permettant d’augmenter à la fois son patrimoine et son pouvoir d’achat s’appelle les sociétés civiles de placement immobilier. Il convient de le garder à l’esprit en cette période particulière.

Article publié le 12 août 2022

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Article publié le 12 août 2022

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