SCPI ACCIMMO PIERRE

L'essentiel du trimestre

T1 2026 — Avec une capitalisation de 2 657,59 M€, ACCIMMO PIERRE figure parmi les plus grandes SCPI de rendement françaises et compte 59 476 associés. Dans un marché de l'immobilier d'entreprise marqué par l'attentisme, la SCPI maintient son cap grâce à une gestion active : huit nouveaux baux ont pris effet sur le trimestre (environ 500 K€ de loyers) et le taux d'occupation financier s'établit à 86,62 %, en légère hausse, soutenu notamment par l'acquisition de deux EHPAD intégralement loués. La distribution du trimestre s'élève à 1,68 € par part, dans la continuité des trimestres précédents.

Performances et distribution

Le taux de distribution 2025 ressort à 4,77 % (non garanti), confirmant la trajectoire de redressement du rendement de la SCPI. Pour 2026, la société de gestion confirme un objectif de distribution prévisionnelle annuelle d'au minimum 6,72 € par part (non garanti). Le prix de la part est de 141 €, qui correspond également au montant minimum de souscription. L'indicateur synthétique de risque (SRI) est de 4 sur une échelle de 1 à 7.

Patrimoine et stratégie

ACCIMMO PIERRE capitalise 2 657,59 M€ pour 18 848 157 parts et 59 476 associés. Le patrimoine est investi à 100 % en France, avec une répartition sectorielle dominée par le bureau (69 %), complétée par le commerce (16 %), l'hôtellerie (6 %), la logistique (5 %) et la santé (4 %). La thèse de gestion repose sur un patrimoine diversifié et granulaire, permettant une mutualisation efficace des risques, et sur le positionnement d'actifs de bureaux au sein du Quartier Central des Affaires parisien (notamment rue La Boétie). En 2025, le patrimoine a progressé de +31 M€ à périmètre constant. La société de gestion poursuit son désengagement progressif des bureaux non stratégiques au profit d'investissements diversifiés au service de la distribution. La SCPI relève de l'article 8 du règlement européen SFDR.

Faits marquants 2025-2026

Au premier trimestre 2026, la SCPI a finalisé l'acquisition de deux EHPAD intégralement loués, contribuant à la diversification du patrimoine et au maintien du taux d'occupation. En parallèle, dans le cadre de sa stratégie d'arbitrage, elle a cédé l'actif de bureaux Park Plaza, illustrant le désengagement progressif des immeubles non stratégiques. Le réemploi des capitaux issus de ces cessions est orienté vers des investissements répondant aux objectifs de performance de la SCPI.

Risques et horizon de placement

L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : ni le capital ni le rendement ne sont garantis. La revente des parts n'est pas garantie et dépend de l'équilibre entre l'offre et la demande (risque de liquidité). Les revenus distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse selon la conjoncture immobilière et locative. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans.

En résumé

ACCIMMO PIERRE est une SCPI de rendement de bureaux gérée par BNP Paribas REIM, investie à 100 % en France et appuyée sur un patrimoine diversifié et mutualisé. Au titre de 2025, son taux de distribution atteint 4,77 % (non garanti), avec un objectif 2026 d'au minimum 6,72 € par part. Pour évaluer son positionnement, vous pouvez comparer les SCPI du marché.