SCPI ACCIMMO PIERRE
La Centrale des SCPI — cabinet CIF agréé AMF (ORIAS 13000729) · Mis à jour le 1 septembre 2026
Gérée par BNP PARIBAS REIM
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 = taux de distribution (4.77 %) + variation du prix de part sur l'année. Calculée à partir des données publiées par la société de gestion. Montants nets de frais de gestion et bruts de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
4.77%
TRI réalisé 5 ansⓘTRI réalisé sur 5 ans : performance passée effectivement constatée, communiquée par la société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
-4,51 %
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
141 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative. « N.C. » = non communiqué (ex. SCPI récemment lancée).
87,03 %
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
2,66 Md€
Investir en SCPI comporte des risques — perte en capital, liquidité réduite, revenus non garantis, placement de long terme. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Détail des risques et portée du visa AMF
- Perte en capital — Le capital investi n'est pas garanti : la valeur de la part suit le marché immobilier et peut baisser.
- Liquidité — La revente des parts n'est pas garantie et peut prendre plusieurs mois, davantage si les retraits excèdent les souscriptions.
- Revenus non garantis — Les distributions dépendent des loyers encaissés : elles peuvent varier à la baisse comme à la hausse.
- Horizon de placement — La durée de détention recommandée par la société de gestion se compte en années (souvent 8 à 10 ans, davantage pour les SCPI fiscales). Elle est rappelée sur cette fiche.
L'Autorité des marchés financiers délivre un visa lors de la création d'une SCPI et appose un visa sur sa note d'information. Ce visa ne constitue ni une garantie, ni une recommandation, ni un contrôle permanent du placement ou de sa performance. Consulter le détail des risques
Vue d'ensemble
L'essentiel du trimestre
T2 2026 — Au 30 juin 2026, ACCIMMO PIERRE capitalise 2 657,59 M€ pour 18 848 157 parts et 59 576 associés. Le taux d'occupation financier s'établit à 87,03 %, porté par la relocation de plusieurs surfaces vacantes. Sur le trimestre, 12 105 parts ont été souscrites et autant retirées ; 844 571 parts restent en attente de retrait, soit 4,5 % du capital. La distribution brute du trimestre atteint 1,68 € par part, versée le 25 juillet 2026.
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Performances et distribution
Le taux de distribution 2025 ressort à 4,77 % (non garanti), pour 6,72 € distribués sur l'année. Ce chiffre se lit avec l'historique du prix de part, passé de 205 € en 2022 à 141 € depuis 2024 : la hausse du taux tient pour partie à la baisse de sa base de calcul. Sur le T2 2026, les 1,68 € distribués comprennent 0,47 € prélevés sur le report à nouveau, soit 27,8 % de revenus non récurrents ; la société de gestion se dit attentive à la nécessité d'ajuster la distribution. Le TRI ressort à -4,51 % sur 5 ans et à +1,12 % sur 10 ans, pour un indicateur de risque de 4 sur 7. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine et stratégie
Le patrimoine réunit 138 immeubles et 358 locataires, avec 54,3 M€ de loyers facturés au premier semestre et une valeur vénale de 2 499 M€. Les bureaux y pèsent 64,2 %, devant les commerces (17,7 %), l'hôtellerie et les loisirs (7,8 %), la logistique et les locaux d'activité (5,9 %) et la santé et l'éducation (4,4 %). Géographiquement, 51,1 % du patrimoine est en région parisienne, 36,2 % en régions et 12,6 % dans Paris intra-muros. Les expertises au 30 juin 2026 font ressortir -2,03 % à périmètre constant sur le patrimoine détenu en direct, soit 48,7 M€ de moins qu'au 31 décembre 2025. La société de gestion BNP Paribas REIM poursuit ses cessions et réemploie les capitaux vers des actifs plus diversifiés, pour réduire l'exposition aux bureaux (non garanti). La SCPI relève de l'article 8 SFDR.
Faits marquants 2026
Réunie le 22 juin 2026, l'assemblée générale a approuvé les comptes 2025, élu sept membres du conseil de surveillance et adapté les statuts à la directive AIFM II ainsi qu'à un changement à venir de dénomination sociale. Aucune acquisition ni cession en direct n'a eu lieu au deuxième trimestre : c'est l'OPPCI PAPF1, dans lequel la SCPI détient une quote-part de 22 M€, qui a acquis un camping 5 étoiles à Fréjus. Au premier trimestre, elle avait acheté deux EHPAD et cédé l'immeuble Park Plaza.
Risques et horizon de placement
L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : ni le capital ni le rendement ne sont garantis. La revente des parts suppose une contrepartie à la souscription : au 30 juin 2026, 844 571 parts étaient en attente de retrait, contre 691 529 fin 2025. Ce délai de sortie relève du risque de liquidité. Les revenus proviennent des loyers encaissés et peuvent varier à la hausse comme à la baisse. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans, la société de gestion retenant pour sa part une détention de 10 ans.
En résumé
ACCIMMO PIERRE est une SCPI de rendement de bureaux gérée par BNP Paribas REIM France, adossée à 138 immeubles essentiellement franciliens et engagée dans une diversification progressive. Au titre de 2025, son taux de distribution atteint 4,77 % (non garanti), sur un prix de part ramené à 141 € depuis 2024. Pour la situer, vous pouvez comparer les SCPI du marché ou consulter le classement des SCPI.
FAQ
Quel est le rendement de la SCPI Accimmo Pierre ?
Accimmo Pierre a distribué un taux de 4,77 % en 2025, après 3,88 % en 2024 et 3,51 % en 2023. Cette hausse apparente tient largement à la baisse du prix de référence, qui sert de base au calcul.
Pourquoi le prix de la part d'Accimmo Pierre a-t-il autant baissé ?
La part a reculé de 205 € en 2022 à 170 € en 2023, puis à 141 € depuis 2024, soit environ -31 %. La SCPI est investie à 64,2 % en bureaux, dont 51,1 % en région parisienne : la combinaison la plus touchée par la remontée des taux et le télétravail.
Quel est le ticket d'entrée pour investir dans Accimmo Pierre ?
La part est proposée à 141 € et la souscription est ouverte dès une part. Les parts portent jouissance le premier jour du deuxième mois suivant la souscription. La valeur de retrait ressort à 128,41 € et les frais de gestion à 10,8 %.
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Rendement utilisé : taux de distribution 2025 (4.77%)
Investir dans SCPI ACCIMMO PIERRESimulation non contractuelle. Performances passées non garanties.
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