Qu'est-ce que la SCPI Remake Live ?

Qu'est-ce que la SCPI Remake Live ?

La SCPI Remake Live est un fonds d'investissement immobilier novateur lancé au début de l'année 2022, qui se distingue par son objectif de conjuguer utilité et performance.

Ce fonds se singularise par sa stratégie axée sur la revitalisation des territoires isolés à fort potentiel, le développement du concept de néo-bureau et le soutien à des projets à impact social significatif.

Avec une stratégie d'investissement diversifiée touchant les bureaux, les commerces, les espaces de loisirs, les établissements de santé et l'immobilier résidentiel social, la SCPI Remake Live se positionne comme un pionnier dans le domaine de l'épargne immobilière vertueuse et performante.

Comment la SCPI Remake Live contribue-t-elle au développement territorial ?

Investissant principalement dans des zones urbaines de plus de 250 000 habitants, la SCPI Remake Live s'engage dans des investissements à long terme dans des territoires en mutation.

En ciblant ces zones, le fonds vise à obtenir des rendements locatifs potentiellement plus élevés et une appréciation du capital à long terme.

La SCPI a acquis un campus à Massy au 3em trimestre 2023 pour un montant de 66.5 millions d'euros.

La stratégie du fonds est d'allouer entre 5 et 10 % du capital collecté aux territoires émergents, contribuant ainsi à leur développement et à leur dynamisme.

Quels sont les avantages financiers de la SCPI Remake Live ?

La SCPI Remake Live se distingue par son taux de distribution prévisionnel de 7,5 % par an en 2023, qui, bien que non garanti, fixe un objectif ambitieux pour les investisseurs à la recherche de rendements dynamiques.

La SCPI Remake live a pour objectif d'atteindre un taux de rendement interne à 10 ans fixé à 5.90% et à déjà revalorisé son prix de part à la hausse en 2023.

De plus, le fonds distribue des dividendes sur une base mensuelle, offrant un flux régulier de revenus pour ses actionnaires à l'image de la SCPI CORUM ORIGIN.

Cela est particulièrement attrayant pour les épargnants qui souhaitent combiner la valeur sociale à la valeur financière, car le fonds finance également de l'immobilier social au sein de son portefeuille.

En quoi la structure des frais de la SCPI Remake Live est-elle unique ?

Contrairement aux SCPI traditionnelles qui facturent des frais de souscription autour de 10%, la SCPI Remake Live a supprimé les barrières à l'entrée en n'imposant aucun frais de souscription.

À la place, elle prélève une commission de retrait de 5 % TTC, limitée aux cinq premières années, et une commission de gestion de 18 % TTC annuellement sur les loyers.

Cette structure assure que davantage d'argent de l'investisseur est mis au travail, pouvant conduire à un revenu locatif plus élevé et à une meilleure adéquation avec les objectifs de performance du fonds.

Comment la SCPI Remake Live gère-t-elle les risques ?

Investir dans la SCPI Remake Live comporte un ensemble de risques, tels que la perte en capital, le revenu non garanti et le risque de liquidité, car la revente des parts peut varier en fonction de la performance du marché immobilier.

Cependant, la croissance rapide du fonds et son approche d'investissement diversifiée à travers l'Europe de l'Ouest offrent un tampon contre ces risques en les répartissant sur différents types de propriétés et géographies.

Au 30 Septembre 2023, la capitalisation de la SCPI Remake Live était de l'ordre de 332 millions d'euros répartie sur 26 immeubles.

Quelles sont les caractéristiques clés de la souscription à la SCPI Remake Live ?

La SCPI Remake Live propose un processus de souscription simple sans frais de souscription, un investissement minimum de 204 € par part, et la flexibilité d'investir en pleine propriété ou un démembrement temporaire

Elle établit également des conditions d'investissement claires, et sa récente date de création lui permet de profiter d'opportunités de marché historique suite à la hausse des taux d’intérêts de la Banque Centrale Européenne en 2023.

Comment la SCPI Remake Live s'intègre-t-elle dans une stratégie d'investissement à long terme ?

Un investissement dans la SCPI Remake Live est comparable à un investissement immobilier à long terme, avec un horizon de placement recommandé de 8 à 10 ans.

Cela s'aligne avec la stratégie du fonds d'investir dans la création de valeur à long terme à travers des investissements immobiliers qui contribuent au développement économique et social des territoires concernés.

Quelles sont les considérations fiscales pour les investisseurs de la SCPI Remake Live ?

Les parts de la SCPI Remake Live sont soumises à la réglementation de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) en France, qu'elles soient détenues en direct ou via une assurance-vie.

Cependant, la détention directe de la seule nue-propriété d'une part n'entre pas dans le champ d'application de cet impôt, offrant une manière fiscalement efficace d'investir.

Par ailleurs , le gros avantage fiscal de la SCPI Remake Live réside dans le fait que les revenus locatifs issus de la Zone Euro excepté la France ne sont pas soumis au prélèvement sociaux.

Comment les investisseurs peuvent-ils souscrire à la SCPI Remake Live ?

Les investisseurs souhaitant souscrire à la SCPI Remake Live peuvent le faire au comptant en pleine propriété pour créer un patrimoine immobilier ou en investissant en nue-propriété pour bénéficier de revenus locatifs futurs sans alourdir leur fiscalité actuelle.

Le fonds Remake Live est totalement disponible pour une souscription en ligne de façon sécurisé sur les plateformes digitales suivantes : www.centraledesscpi.com ou www.scpisign.com

Quel soutien la SCPI Remake Live offre-t-elle aux investisseurs ?

La SCPI Remake Live est commercialisé par les équipes de conseillers de La Centrale des SCPI disponibles pour aider aux souscriptions et répondre à toutes les questions supplémentaires que les investisseurs pourraient avoir.

L'engagement de la SCPI REMAKE LIVE envers la transparence et le soutien de La Centrale des SCPI aux investisseurs est crucial pour avoir une expérience client parfaite.