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Retour sur les acquisitions de deux des SCPI phares du marché. Corum Conviction connue pour son rendement exceptionnel de 6.31% est une jeune SCPI qui a su imposer un véritable modèle de développement (qui compte aujourd’hui une capitalisation globale de plus de 320 millions d’euros) a investi dans un grand magasin en Allemagne, à Mönchengladbach pour un montant dépassant 13 millions d’euros.

Ce bâtiment est loué à Leffers, une des marques de mode de référence pour les allemands. L’autre investissement s’est effectué sur un bâtiment situé dans le quartier de Nimègue au Pays Bas, doté de plus de 180 places de parking pour les salariés de la société de bricolage Gamma, le locataire de la nouvelle acquisition. Ces baux qui s’ajoutent au parc immobilier de Corum Conviction affirment la stratégie de la SCPI de rendement qui consiste à étendre ses investissements à la zone euro.

En effet, elle recherche les meilleures opportunités pour s’assurer un patrimoine immobilier de qualité, qui réponde aux exigences des entreprises. La bonne santé de la SCPI s’est d’ailleurs illustrée lors de l’augmentation du prix de part pour la troisième année consécutive, au premier Juin dernier, la faisant passer de 1030 à 1045 euros.

En ce qui concerne PFO2, SCPI phare de la société de gestion Perial, elle a également poursuivi sa série d’investissements qui participe à l’augmentation de sa capitalisation permise par la hausse des souscriptions au cours du premier trimestre 2015. On citera ainsi l’acquisition de bureaux à Maurepas, Rouen et Montpelier.

Pour la première, qui représente une surface de plus de 2600 mètres carrés, c’est la qualité du bien, aux normes RT 2000 qui est à soulever : elle permet d’effectuer des économies d’énergie, ce qui convient parfaitement aux attentes d’ERDF, locataire actuel des lieux.

L’acquisition à Rouen, quant à elle, se justifie par son excellente desserte : située au cœur du centre Rouennais, elle accueille la SNCF, engagée jusqu’en 2021.

Enfin l’investissement à Montpelier est une acquisition d’immeubles très récents, inaugurés en 2012. Il s’agit deux bâtiments de 4200 mètres carrés, conforment aux normes écologiques, idéalement situés au centre de zone d’activité de Montpellier. PFO2 a annoncé que le rendement est déjà estimé à un peu moins de 7% en moyenne.

Ainsi, on constate une véritable course aux investissements de la part de la SCPI Corum Convictions et de la SCPI PFO2. Néanmoins, bien qu’ils s’effectuent en chaîne, les sociétés de gestion ne lésinent pas sur la qualité de leurs acquisitions : la desserte, les normes environnementales et les prestations des bâtiments choisis sont leurs critères premiers pour répondre au mieux aux attentes des entreprises locataires. C’est en cela qu’elle permette d’obtenir des taux d’occupation aussi impressionnants.

Les conseillers de la Centrale des SCPI ne manqueront pas de vous expliquer comment devenir à votre tour un associé de ces SCPI, qui sont aujourd’hui un placement des plus performants du marché.

Article publié le 11 juin 2015

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