SCPI ou Livret A : pourquoi les Français changent de stratégie en 2025

Alors que l’épargne réglementée reste très populaire en France, notamment le Livret A, de nombreux épargnants réalisent en 2025 que cette solution n’est plus suffisante pour faire fructifier leur capital. Face à une inflation persistante et à des rendements limités, la question se pose : faut-il continuer à épargner sur son Livret A ou se tourner vers des solutions plus dynamiques comme les SCPI ? De plus en plus de Français choisissent désormais les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) pour compléter leur épargne. Ces fonds permettent d’investir dans l’immobilier professionnel de manière simple, sans contrainte de gestion, tout en générant des revenus réguliers.

Le Livret A : utile, mais pas suffisant

Il est important de le rappeler : le Livret A a un rôle à jouer dans toute stratégie patrimoniale. Sans risque, exonéré d’impôts, liquide à tout moment, il reste un excellent outil pour l’épargne de précaution. Il permet de faire face aux imprévus ou aux dépenses de court terme.

En revanche, il n’a pas vocation à faire fructifier un capital sur le long terme. Les rendements sont très faibles et souvent inférieurs à l’inflation. Résultat : l’argent placé sur un Livret A perd progressivement de sa valeur réelle.

Les SCPI : une solution complémentaire pour dynamiser son patrimoine

À l’inverse, les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier professionnel – bureaux, commerces, logistique, santé – tout en déléguant entièrement la gestion à une société spécialisée. L’épargnant perçoit des revenus réguliers, proportionnels à son investissement, et peut choisir des SCPI adaptées à ses objectifs : revenus immédiats, capitalisation long terme, transmission…

Les SCPI accessibles avec La Centrale des SCPI proposent des stratégies variées, des rendements solides, et surtout, une vraie perspective de valorisation patrimoniale. Mieux encore, certaines SCPI sont actuellement éligibles à une offre de cashback allant jusqu’à 3,5 %, un atout non négligeable pour optimiser son premier placement.

Exemple comparatif : deux approches complémentaires

Prenons le cas de Paul, 45 ans, qui dispose de 30 000 € à investir.

Il décide de conserver 10 000 € sur son Livret A, en sécurité, pour les imprévus.

Il place les 20 000 € restants dans une sélection de SCPI via La Centrale des SCPI, avec un objectif de revenus réguliers et de diversification.

Résultat : Paul perçoit environ 1200 € par an de revenus, soit 100 €/mois, en plus de conserver une épargne de précaution disponible.

Avec l’effet du cashback offert à la souscription (jusqu’à 3,5 % selon les SCPI), il obtient également un bonus immédiat pouvant atteindre 700 €, renforçant encore la rentabilité de son placement dès la première année.

Témoignage client : Camille, 38 ans, épargnante à Bordeaux

"J’ai toujours épargné sur mon Livret A, par sécurité. Mais à force, j’ai réalisé que mon argent ne rapportait presque rien. J’ai décidé d’investir 10 000 € en SCPI avec La Centrale des SCPI, tout en gardant un peu de liquidité. Aujourd’hui, je perçois des revenus réguliers, et j’ai même bénéficié d’un cashback à l’entrée. Je me sens enfin actrice de mon épargne."

Les SCPI recommandées pour dynamiser son capital

Parmi les SCPI les plus plébiscitées en 2025 :

Transitions Europe : SCPI à impact, axée sur la transition énergétique, avec un patrimoine européen diversifié.

Corum Origin : SCPI historique avec plus de 12 ans de performance, tournée vers l’Europe.

Remake Live : SCPI ESG, axée sur l’immobilier « utile », combinant performance et sens.

Comète : orientée capitalisation, tournée vers les infrastructures et les actifs de demain.

Wemo One : SCPI digitale et logistique, avec une offre de cashback exceptionnelle de 3,5 %.

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Le Livret A reste indispensable pour l’épargne de sécurité, mais il n’est pas suffisant pour faire croître son patrimoine. Les SCPI apparaissent comme une solution idéale pour diversifier intelligemment, générer des revenus passifs et se constituer un capital sur le long terme.

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