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La demande soutenue du marché de l’immobilier tertiaire a été tirée par les enseignes de la restauration, du luxe et de la beauté. Les meilleurs emplacements des centres villes des métropoles françaises ont été très sollicités.

A Paris, on a pu constater en 2015 d’une augmentation de l’ouverture de boutique au regard de l’année précédente. En effet l’année écoulée a fait l’objet de 51 inaugurations de boutiques contre près de 34 en 2014.

La Société Civile de Placement Immobilier Gemmeo Commerce Commerce a profité de cette dynamique pour développer sa collecte et ses investissements. Son taux d’occupation est jugé très bon (94,32% au quatrième trimestre 2015) et a investi dans la ville de Boulogne Billancourt.

Le bien, qui s’ajoute au parc immobilier de la SCPI gérée par Amundi a représenté un coût de 13,6 millions d’euros. Il est actuellement loué à une grande marque nationale pour une durée ferme de neuf ans. Cette dernière profite d’un espace de qualité s’étalant sur 2637 mètres carrés.

Ce qu’il faudra retenir pour cette Société Civile de Placement Immobilier, c’est qu’elle offre l’avantage de compléter la diversification de son portefeuille de SCPI avec de l’immobilier orienté vers les commerces. Cette dernière, créée en 2012 a largement fait ses preuves pendant quatre années. Elle a investi dans des actifs de qualité, et aujourd’hui sa stratégie la conduit à investir dans un nouveau secteur : celui de l’hôtellerie.

Plus loin encore, l’Europe est étudiée sérieusement. Sa vocation est tournée vers l’acquisition de biens variés, en conservant sa logique initiale en choisissant des locataires peu risqués.

Investir dans les biens commerciaux n’est accessible qu’à une infime partie d’investisseurs. Choisir la Société Civile de Placement Immobilier pour un investissement de ce type est possible avec Gemmeo Commerce, à un ticket d’entrée abordable. En effet, il faudra prévoir un investissement minimum de 5 parts à 204 euros de la SCPI soit un montant total de 1020 euros. Le rendement du placement s'élève en 2015 à 4,80%, soit une belle hausse depuis 2014, où le taux avoisinait les 4%.

Les conseillers de la Centrale des SCPI vous orienteront sur l’ensemble des démarches à suivre pour effectuer l’investissement. Premier distributeur de SCPI en ligne, il s’agit surtout de la première boutique dédiée à l’investissement en plein cœur de Paris, au 15 rue Saint Roch.

Article publié le 10 février 2016

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Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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