Un nouvel actif vert pour la SCPI PFO2 de Périal AM

Comme nous l’évoquions il y a une dizaine de jours, le groupe Périal Asset Management, grand gestionnaire de Sociétés Civiles de Placement Immobilier a mené une politique d’investissement active ces derniers mois. En effet, plusieurs actifs immobiliers ont été récemment acquis pour rejoindre son large patrimoine que le groupe gère selon une ligne de conduite qui lui est bien particulière et qui la différencie des autres sociétés de gestion.

Effectivement, le Groupe Périal se différencie par son temps d’avance. Son temps d’avance sur la mise aux normes de son parc immobilier aux dernières normes environnementales et qui relèvent les problématiques des entreprises locataires qui lui font confiance. Qu’il s’agisse d’économies d’énergies ou de respect de chartes éthiques, elles peuvent compter sur la qualité des biens sous gestion de Périal Asset Management.

Le groupe gère des SCPI de qualité, notamment La SCPI PFO2, créée en 2009 qui a affiché un rendement de 5,01% en 2015. C’est pour cette jeune SCPI que le groupe Périal a récemment acquis un immeuble de bureaux, dans l’Hérault, précisément à Montpellier. D’un montant de près de 12,7 millions d’euros, l’actif est localisé dans un des centres les plus dynamiques de la région. Il s’agit en effet du premier pôle d’affaires de la ville.

En plein centre du Parc « Eurêka », le bien immobilier a le privilège de bénéficier d’une desserte avantageuse (accès direct sur l’autoroute A9) et du émulation d’entreprises intéressante (de grands groupes avoisine le bâtiment : on pourra citer Ubisoft, KPMG, IBM ou DELL..). Enfin, l’actif possède des places de parking : 42 en sous sol et 76 en extérieur.

Concernant les locataires, ont peut sans aucun doute les caractériser de très fiables dans la mesure où premièrement ils s’appellent Pôle Emploi et Vérifone et sont engagés pour des baux fermes de six années.

Toujours en adéquation avec sa stratégie d’investissement, l’immeuble, le Mustang, respecte la RT 2012 et possède la certification BREEAM, avec la mention « Very Good ». Plus encore, un contrat d’alimentation électrique propre est en passe de se mettre en place, selon les attentes des actuels locataires.

En termes de rentabilité, l’immeuble prévoit un rendement immédiat de 6,43% de rendement, pour sa surface totale de 4580 mètres carrés.

A la Centrale des SCPI, les experts du placement recommandent souvent la SCPI PFO2 du groupe Périal. Peut être que celle ci est en adéquation avec votre profil d’investisseur. Pour le savoir et afin d’être conseillé par des spécialistes, rendez vous au 15 rue Saint Roch, dans la première boutique dédiée au placement de France. Sur internet, le Site de La Centrale des SCPI est le premier distributeur de SCPI. Vous faites confiance aux meilleurs en choisissant La Centrale des SCPI pour effectuer un placement qui a affiché un rendement de 5% toutes SCPI confondues en 2015.

Article publié le 26 avril 2016

Article publié le 26 avril 2016