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SCPI EPARGNE PIERRE

Ouverte
205,00 €
  • Rendement :
    5.97%
Résumé :
La SCPI Épargne Pierre a vu le jour en 2013. Elle est gérée par la société de gestion de SCPI du Groupe Voisin SAS qui fait partie du Groupe Atland. La société de SCPI Voisin SAS est spécialisée dans la gestion de SCPI.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Diversifiées
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Pourquoi investir dans la SCPI EPARGNE PIERRE ?

En 2016, Voisin SAS a reçu pour la SCPI Épargne Pierre un trophée décerné par le magazine Gestion de Fortune dans la catégorie Meilleure SCPI espoir inférieure à 5 ans. Cette SCPI du Groupe Voisin est donc reconnue par la profession.

Cette récompense est justifiée par la performance 2015 d'Épargne Pierre qui a été l'une des très rares à rapporter à ses associés plus de 6,00 % de rendement, en l'occurrence 6,16 %. Pour 2016, la performance de la SCPI Épargne Pierre est de 6,03 % ce qui place cette SCPI du Groupe Voisin dans le haut du classement SCPI.

La SCPI Épargne Pierre a pour ambition la constitution d'un patrimoine immobilier diversifié à la fois d'un point de vue géographique et s'agissant de la typologie des actifs en portefeuille. Alors que son cœur de métier demeure l'immobilier dit tertiaire (bureaux, locaux commerciaux et d'activité), la société de gestion ne s'interdit pas, mais à titre exceptionnel, d'investir en immobilier d'habitation. Elle n'a toutefois pas encore franchi le pas en matière d'immobilier d'habitation.

Au niveau géographique, la SCPI Épargne Pierre limite son expansion au territoire national, consciente des opportunités qui s'y trouvent et n'a pas besoin pour l'instant d'aller chercher de la valeur à l'étranger. Le patrimoine est actuellement principalement situé dans l'Ouest de la France, et plus spécifiquement sur la façade atlantique.

En outre, cette SCPI du Groupe Voisin fait partie des très rares dont le taux d'occupation est de 100,00 %, c'est-à-dire qu'elle ne souffre d'aucune vacance. De même, 100 % des biens détenus en portefeuille possèdent au moins un label ou une certification énergétique, ce qui induit de substantielles économies d'énergie pour les locataires. Ces derniers recherchent ce type de biens afin de limiter leurs frais généraux.

Forte de ses qualités intrinsèques et de ses perspectives, la SCPI Épargne Pierre va pouvoir poursuivre sont expansion sous les meilleurs auspices avec l'arrivée d'une nouvelle direction forte d'une expérience certaine dans le domaine de la gestion des SCPI.

La stratégie de la SCPI Épargne Pierre se fonde d'abord sur l'idée selon laquelle nos régions offrent de réelles opportunités de développement économique alliées à une appréciable qualité de vie. Elle se fonde ensuite sur l'attrait des métropoles régionales et sur le fait que la France ne se résume pas à Paris. Ce désir de décentralisation de la part de nos compatriotes ouvre d'intéressantes perspectives de développement pour les SCPI investies en province dans des actifs de qualité répondant aux besoins des locataires.

La SCPI Épargne Pierre s'intéresse tout particulièrement à la région Grand Ouest dont la qualité de vie et le dynamisme en matière d'emploi ne sont plus à démontrer. Il s'agit pour les gestionnaires d'Épargne Pierre de rechercher de la valeur sur le long terme et de ne pas répondre à un effet de mode qui serait rapidement dépassé et nuisible aux associés.

Les équipes de la SCPI Groupe Voisin SAS sont également conscientes de la nécessité d'offrir un bâti de qualité aux locataires. C'est le cas avec une prise en considération toute particulière du respect de l'environnement par les locaux mis en portefeuille. Cet effort de recherche porte ses fruits sur le long terme et limite les travaux nécessaires de mise aux normes. C'est un bénéfice non négligeable pour les associés qui voient leur patrimoine revalorisé au fil des années.

 

La SCPI EPARGNE PIERRE en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
5.97%
  DVM :
2017
  Taux d'occupation :
99%
  Capitalisation :
203.00M €
  Minimun de souscription :
2050 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Démembrement :
Oui
  Nombre de parts :
988677
  Nombre d'associés :
3801
  Frais de gestion :
11.96
  Frais de souscription :
11.96


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Comptez en 2016 73 actifs sous gestion pour 9500 associés propriétaires. La santé est aussi sa priorité : laboratoires et établissements médicalisés sont aussi sa cible d’investissement. Son rendement récompense ses choix, avec une performance de 5% en 2016.

Prix de part : 203€ - Investissement minimum : 10 parts

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Le mot de l'expert

"La SCPI est un placement dont le risque est intrinséquement mutualisé. L'intérêt de diversifier son enveloppe sur plusieurs SCPI démultiplie davantage cette mutualisation et optimise le rendement global de l'opération"

Delphine Gaillard, consultante sénior à La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.