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SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE

255,00 €
  • Rendement :
    4.71%
Résumé :
La SCPI Novapierre Allemagne est une Société Civile de Placement Immobilier dite classique et dont le capital est variable. Créée en 2013, elle a fait le choix de se focaliser quasi exclusivement sur l'Allemagne pour y effectuer l'ensemble de ses investissements immobiliers.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Européennes
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Pourquoi investir dans la SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE ?

Les investissements sont principalement destinés aux activités commerciales, et sont globalement situés en périphérie des grands ensembles allemands.

La Société de Gestion qui prend à sa charge la valorisation du patrimoine immobilier de la SCPI Novapierre Allemagne est le groupe Paref Gestion. Ce dernier s’était donné un objectif clair et précis: atteindre une capitalisation de 100 millions d'euros à l'horizon 2018. On peut dire que cette mission est plus que réussie, puisque le troisième bulletin de l’année nous indique une capitalisation qui a dépassé les 154 millions d’euros le 31 décembre dernier.

Dans un souci de gestion et de répartition géographique du patrimoine, Paref Gestion s'est associé à un partenaire implanté Outre Rhin : Internos Global Investors, une société leader dans le domaine de la gestion immobilière, dont les encours gérés avoisinent les 4 milliards d'euros.

La SCPI Novapierre Allemagne est une Société Civile de Placement Immobilier dite classique et dont le capital est variable. Créée en 2013, elle a fait le choix de se focaliser quasi exclusivement sur l'Allemagne pour y effectuer l'ensemble de ses investissements immobiliers. Ces derniers sont principalement destinés aux activités commerciales, et sont globalement situés en périphérie des grands ensembles allemands.

La Société de Gestion qui prend à sa charge la valorisation du patrimoine immobilier de la SCPI Novapierre Allemagne est le groupe Paref Gestion. Ce dernier s’était donné un objectif clair et précis: atteindre une capitalisation de 100 millions d'euros à l'horizon 2018. On peut dire que cette mission est plus que réussie, puisque le troisième bulletin de l’année nous indique une capitalisation qui a dépassé les 154 millions d’euros le 31 décembre dernier.

Dans un souci de gestion et de répartition géographique du patrimoine, Paref Gestion s'est associé à un partenaire implanté Outre Rhin : Internos Global Investors, une société leader dans le domaine de la gestion immobilière, dont les encours gérés avoisinent les 4 milliards d'euros.

La SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
4.71%
  DVM :
2016
  Taux d'occupation :
97%
  Capitalisation :
164.40M €
  Minimun de souscription :
7 500 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Démembrement :
Oui
  Nombre de parts :
644 116
  Nombre d'associés :
2 657
  Frais de gestion :
12
  Frais de souscription :
12


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Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, elle gère aujourd’hui près de 329 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 500 000 mètres carrés en 2016.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,70% (chiffres 2016).

Prix de part : 785€ - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.