SCPI de Rendement

SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT

Ouvert à la souscription
AESTIAM icon
Commerces

La SCPI Aestiam Pierre Rendement s’appelait George V Rendement lors de sa création le 4 juillet 1990 par les sociétés Expert et Finance et Rocher Gérance SA. Sa gestion a ensuite été reprise en 1998 par Aestiam. Le développement de ce produit d’épargne immobilière assistée s’est poursuivi en 2002 avec l’absorption de trois SCPI, Fininpierre 3, Revenu Boutique et Pierre Rendement.

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Notre analyse

Dans le même mouvement, George V Rendement a été rebaptisée SCPI Aestiam Pierre Rendement, nom qu’elle a conservé depuis. Après plusieurs allers-retours entre capital fixe et capital variable, Aestiam Pierre Rendement est de nouveau une SCPI de rendement à capital variable depuis le 23 septembre 2019.

Au 31/12/2023, la SCPI Aestiam Pierre Rendement capitalise 401 millions d'euros.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement est une SCPI investir en majorité sur des commerces. Cependant elle possède également une forte quote-part sur des hôtels. Un petit solde est également réparti entre immobilier d'enseignement et de bureaux. En ce sens, elle dispose d'une orientation sectorielle assez unique dans le paysage des SCPI. Ce patrimoine est aujourd'hui très majoritairement en France (93%) avec une petite pondération en Europe (7%).

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Aestiam Pierre Rendement s’affichait à 95,42 %. Le nombre d’immeubles en portefeuille est de 191, loués à 281 locataires, ce qui correspond à une surface de plus de 163 000 m². En 2023, le rendement distribué aux associés a été de 4,50 %. Sur 20 ans, au 31 décembre 2023, le taux de rendement interne (TRI) de la SCPI Aestiam Pierre Rendement est de 8,66 %, ce qui constitue une performance remarquable.

Les parts, vendues au prix unitaire de 922,00 euros, portent jouissance immédiatement et il suffit d’en acheter une seule pour devenir associé de la SCPI Aestiam Pierre Rendement.

Stratégie de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

La stratégie d’Aestiam pour sa SCPI Aestiam Pierre Rendement consiste à se développer de manière mesurée. Les fonds recueillis permettent d’acquérir du patrimoine de très bonne qualité mais également de diversifier le parc immobilier, tant d’un point de vue géographique avec une ouverture aux marchés européens, que du point de vue de la typologie des actifs en portefeuille. Cette mutualisation accrue dissout le risque entre un nombre croissant d’investissements immobiliers.

Ainsi, ce bouclier patrimonial s’intéresse de plus en plus à des secteurs dits atypiques pour les SCPI, tels l’hôtellerie d’affaires et les locaux accueillant des séminaires professionnels sans oublier l’enseignement et les loisirs.

La réussite de cette stratégie permettra à moyen terme d’accroître la valeur du patrimoine en portefeuille,  surtout dans un contexte de concentration accru dans le secteur de l’immobilier commercial.

La SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Fixe
  • Capitalisation
    401 M€
  • DVM
    2023
  • Rendement
    4,50 %
  • Délais de jouissance
    0 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    95,42 %
  • Taux d'Occupation Financier
    95,42 %
  • Frais de gestion
    12,00 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    922,00 €
  • Dividendes versés
    mensuel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    435 355
  • Nombre d'associés
    6 767
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    9,60 %
  • Achetez 100% en ligne
    Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Clés de démembrement

3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans29 ans
Nu propriété en %88,00 %84,00 %80,50 %77,50 %74,50 %72,00 %70,00 %68,00 %66,00 %64,00 %62,50 %61,00 %60,00 %59,50 %59,00 %58,50 %58,00 %57,50 %
Usufruit en %12,00 %16,00 %19,50 %22,50 %25,50 %28,00 %30,00 %32,00 %34,00 %36,00 %37,50 %39,00 %40,00 %40,50 %41,00 %41,50 %42,00 %42,50 %
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Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
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Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

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