SCPI de Rendement

SCPI COEUR D'EUROPE

Ouvert à la souscription
Souscrivez 100% en ligne
SOGENIAL IMMOBILIER icon
Européennes

La SCPI Cœur d’Europe est la première SCPI Européenne de Sogenial Immobilier. Cette SCPI a reçu son visa de l’Autorité des marchés financiers (AMF) le 28 mai 2021 et est ouverte à la souscription depuis le 24 juin 2021. En deux ans, elle a su s'imposer dans le paysage et révéler la dimension européenne d'une société de gestion qui se cantonnait jusqu'alors au marché Français. Son rendement 2023 est de 5,93%. Très bon point: son rendement net d'impôt à l'étranger est en hausse ainsi que sa valeur de patrimoine !

Partager

Notre analyse

Sogenial Immobilier a fait le choix de faire de la SCPI Cœur d’Europe une SCPI de rendement zone euro ce qui signifie qu’il n’y a pas de risque de change.

La SCPI Cœur d’Europe vise à acquérir directement ou indirectement principalement des bureaux, des locaux d’activités et des murs commerciaux, et accessoirement des actifs hôteliers, des résidences gérées, de l’immobilier logistique et de l’immobilier d’habitation. Au 31/12/2023, elle possède une dominante de commerces et de locaux d'activité.

Concrètement, la SCPI Cœur d’Europe a réparti ses acquisitions sur trois pays: Espagne, Belgique et Portugal. Elle est donc 100% Européenne.

Au 31 décembre 2023, le patrimoine de la SCPI Coeur d'Europe totalise 104 millions d'euros et se compose de 26 actifs occupés par 44 sociétés locataires. Ce parc est quasiment intégralement loué puisque le taux d'occupation financier est proche des 100%. Le fort développement de cette SCPI en 2023 lui a permis de se constituer un patrimoine à moindre coût dans un contexte qui ouvre actuellement de belles opportunités.

Le prix de la part de la SCPI Cœur d’Europe est de 200,00 euros il faut en acquérir au moins dix lors de la première souscription. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la date de souscription.

Stratégie de la SCPI Cœur d’Europe

La stratégie de la SCPI Cœur d’Europe vise à investir en zone euro et à privilégier les actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.

Cette diversification géographique pan-européenne a pour but d’acquérir des actifs dont le prix d’achat oscille entre un et sept millions d’euros. La SCPI Cœur d’Europe suit une politique d’investissement opportuniste en sélectionnant des actifs de qualité et susceptibles de permettre à terme un important potentiel de création de valeur.

Rappelons en outre que la SCPI Cœur d’Europe bénéficie d’une fiscalité avantageuse puisque, comme pour toutes les SCPI européennes, les dividendes ne seront pas assujettis aux prélèvements sociaux. Son rendement net de fiscalité s'élève à 5,23%, ce qui en fait l'une des SCPI Européennes les plus rentables du marché.

La SCPI COEUR D'EUROPE en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    104,55 M€
  • DVM
    2023
  • Rendement
    5,93 %
  • Délais de jouissance
    6 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    99,80 %
  • Taux d'Occupation Financier
    99,79 %
  • Frais de gestion
    10,00 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    2 000,00 €
  • Dividendes versés
    mensuel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    522 755
  • Nombre d'associés
    3 191
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    12,00 %
  • Achetez 100% en ligne
    Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Documents légaux

Clés de démembrement

3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans20 ans
Nu propriété en %87,50 %85,00 %80,00 %78,00 %75,00 %72,50 %70,00 %68,00 %66,00 %64,50 %64,00 %63,00 %61,50 %61,00 %60,00 %59,00 %58,00 %57,50 %
Usufruit en %12,50 %15,00 %20,00 %22,00 %25,00 %27,50 %30,00 %32,00 %34,00 %35,50 %36,00 %37,00 %38,50 %39,00 %40,00 %41,00 %42,00 %42,50 %
Simulez votre investissement

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
Lire la suiteicon
Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

Découvrir

Nos services Nos services

Une plateforme internet performante(...)
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
EN SAVOIR PLUSicon
Club privilège
Club privilège
Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)
EN SAVOIR PLUSicon
Un conseiller privé et dédié
Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
EN SAVOIR PLUSicon

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn