18 SCPI nouvelles sont finalement apparues en 2024

En 2024, le marché des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) a connu une dynamique exceptionnelle avec le lancement d'au moins 18 nouveaux véhicules, surpassant largement les 7 créations de 2023 et la moyenne annuelle des années précédentes, généralement autour de 11.

Cette augmentation significative s'explique par un contexte de marché jugé favorable par les gestionnaires. Depuis la correction des valeurs immobilières amorcée fin 2022 et la contraction des volumes échangés, les investisseurs disposant de liquidités ont pu saisir des opportunités avantageuses. Cette situation a incité de nombreux acteurs à lancer de nouvelles SCPI pour profiter de ces conditions d'acquisition attractives.

Parmi ces nouvelles SCPI, la majorité a opté pour une stratégie de diversification sectorielle et géographique, afin de répartir les risques et de capter des opportunités sur différents marchés, notamment internationaux. Seules quelques-unes ont choisi une spécialisation thématique, se concentrant sur des secteurs spécifiques tels que le bien-être, les commerces de périphérie ou la santé.

Il est également notable que la plupart de ces lancements se sont concentrés sur le second semestre de l'année, avec une accélération particulière au dernier trimestre, témoignant d'une volonté des gestionnaires de capitaliser rapidement sur le contexte de marché favorable avant une éventuelle normalisation.

En conclusion, l'année 2024 se distingue par une effervescence sans précédent dans la création de SCPI, motivée par des conditions de marché propices et une stratégie prédominante de diversification pour répondre aux attentes des investisseurs en quête de rendements optimisés et de gestion des risques.