Avis sur la SCPI Transitions Europe

Bienvenue dans notre analyse détaillée de la SCPI Transitions Europe, une opportunité d'investissement immobilier prometteuse gérée par Arkéa REIM. Dans cet article, nous plongeons en profondeur dans les caractéristiques uniques de cette SCPI, en explorant son potentiel en tant qu'investissement durable et rentable. Nous abordons sa stratégie d'investissement diversifiée, ses performances depuis son lancement, ainsi que les avantages de sa fiscalité avantageuse. Que vous soyez un investisseur chevronné ou nouveau dans le monde des SCPI, notre évaluation complète vous fournira des conseils précieux pour comprendre pourquoi la SCPI Transitions Europe est une option attrayante pour diversifier votre portefeuille et investir dans l'immobilier d'entreprise européen. Rejoignez-nous pour découvrir tout ce que vous devez savoir avant de faire le pas vers cette opportunité d'investissement.

Les SCPI offrent aux investisseurs la possibilité de devenir propriétaires de biens immobiliers et de bénéficier de revenus complémentaires réguliers. Parmi les SCPI disponibles, la SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, se distingue par son positionnement unique. Découvrez notre avis détaillé sur la SCPI Transitions Europe.

1) Avis sur la SCPI Transitions Europe, une SCPI gérée par Arkéa REIM

Arkéa REIM est une société de gestion, filiale du groupe d’Arkéa Investment Services, gère un portefeuille d'actifs totalisant 1 milliard d'euros à travers trois fonds, dont la SCPI Transitions Europe.

La société axe sa stratégie sur la détection d'opportunités d'investissement immobilier et s'engage à accompagner les transitions cruciales du secteur. Son approche se manifeste à travers des investissements dans un éventail d'actifs diversifiés, alignés sur les dynamiques actuelles et futures des marchés immobiliers.

Arkéa REIM adopte une perspective proactive et souhaite anticiper les défis de demain. En cela, elle s’engage pleinement en faveur de sujets économiques, technologiques, sociétaux et environnementaux, avec une attention particulière portée à la lutte contre le réchauffement climatique.

2) Avis sur la SCPI Transition Europe : une stratégie diversifiée et ISR

Lancée fin 2022, la SCPI Transitions Europe se positionne principalement sur des actifs immobiliers d'entreprise tels que bureaux, santé, éducation, logistique, activités et hébergement géré. Elle s'adresse aux épargnants à la recherche de diversification et qui souhaitent donner du sens à leur épargne.

La SCPI Transitions Europe détient le label ISR, synonyme de son engagement sur trois piliers majeurs. En premier lieu, elle vise à préserver et renforcer le potentiel écologique des sites. Ensuite, elle encourage les mobilités alternatives à la voiture thermique. Enfin, elle renforce la résilience des actifs face aux changements climatiques tout en engageant les parties prenantes.

Répartition sectorielle de la SCPI Transitions Europe se décompose comme suit :

Hospitalité : 50% Bureaux : 50%

Répartition géographique de la SCPI Transitions Europe au 30 septembre 2023 :

Pays-Bas : 83% Espagne : 17%

Avec une capitalisation dépassant les 73 millions d'euros fin septembre 2023, la SCPI Transitions Europe enregistre des performances prometteuses depuis sa création, visant un rendement brut de 7,5% avant fiscalité étrangère en 2023.

En 2023, la SCPI Transitions Europe a concrétisé ses premiers investissements, loués par cinq locataires avec un taux d'occupation financier optimal de 100%. Au troisième trimestre, elle a notamment acquis un actif à usage de bureaux à La Haye, aux Pays-Bas, stratégiquement situé dans un Business Park qui accueille des entreprises internationales telles que Huawei et BDO. L'immeuble est entièrement loué à Euro Pool Group, le plus grand fournisseur de services logistiques en emballages recyclables en Europe, ainsi qu'à Boele & Van Eesteren, une entreprise de construction.

3) Avis sur la SCPI Transitions Europe : une fiscalité avantageuse

Proposant exclusivement un portefeuille immobilier situé à l'étranger, la SCPI Transitions Europe propose une fiscalité avantageuse pour les investisseurs. Cela constitue un atout majeur pour ceux qui veulent optimiser la rentabilité de leurs investissements tout en diversifiant leur patrimoine immobilier.

Pauline, cliente de La Centrale des SCPI, partage son expérience : « Avec une fiscalité française conséquente, j'ai pu investir dans la SCPI Transitions Europe grâce à l'accompagnement de mon conseiller à La Centrale des SCPI. Son positionnement européen m'a grandement intéressée et va contribuer à alléger ma pression fiscale. »

4) Comment souscrire à la SCPI Transitions Europe ?

La SCPI Transitions Europe est accessible en ligne sur le site de La Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com à partir de 1 000 € pour une première souscription, soit 5 parts à 200 €.

L'acquisition de parts de la SCPI Transitions Europe offre aux investisseurs l'opportunité d'accéder à des biens immobiliers d'envergure qu'ils n'auraient pas pu envisager individuellement, tels que des sièges sociaux d'entreprises.

La Centrale des SCPI, forte de 10 ans d'expérience, accompagne les épargnants dans la sélection des meilleures SCPI de rendement en 2024. Ses conseillers sont disponibles 6 jours sur 7 au 01 44 56 00 23, pour aider les épargnants à souscrire à diverses SCPI dont la SCPI Transitions Europe.

Finalement, opter pour la SCPI Transitions Europe permet aux investisseurs de bénéficier des opportunités offertes par le marché immobilier européens tout en bénéficiant d’une gestion professionnel et de revenus réguliers soumis à une fiscalité avantageuse en France.