SCPI TRANSITIONS EUROPE

Transitions Europe s’appuie sur une stratégie paneuropéenne active : diversification par pays et par typologies, sélection d’actifs récents ou repositionnés, recherche de locataires solides, baux sécurisants et pilotage rigoureux de la collecte pour investir rapidement.

En 2025, la SCPI franchit une étape majeure avec le cap du milliard d’euros de capitalisation, tout en maintenant un niveau de performance élevé. Sur l’année, la performance globale annuelle (PGA) atteint 8,60 %, composée d’un taux de distribution de 7,60 % et d’une revalorisation du prix de part de +1 %. Le prix de souscription est ainsi passé de 200 € à 202 € au 1er décembre 2025.

Le portefeuille continue de se renforcer et de se diversifier : la SCPI couvre désormais 7 pays et a réalisé 25 acquisitions sur l’année 2025. Les fondamentaux locatifs restent solides, avec un taux de recouvrement des loyers de 100 %, une base locative bien mutualisée (313 locataires) et une bonne visibilité contractuelle grâce à des durées de baux significatives (WALT 12 ans ; WALB 6 ans).

Enfin, Transitions Europe poursuit sa démarche responsable : le Label ISR a été renouvelé et l’approche ESG est renforcée via une grille d’analyse plus quantitative intégrée aux décisions d’investissement et à l’asset management.