Corum USA : la SCPI accélère à New York

La SCPI Corum USA  poursuit son développement outre-Atlantique avec une nouvelle opération stratégique à New York. Première SCPI à se positionner exclusivement sur le marché américain, elle renforce son exposition dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan, tout en capitalisant sur des conditions de marché actuellement favorables.

Cette acquisition illustre une nouvelle fois la capacité de la SCPI à identifier des opportunités attractives à l’international, notamment dans un contexte de change avantageux.

Une implantation stratégique au cœur de Manhattan

Corum USA vient d’acquérir deux surfaces commerciales totalisant 545 m² dans le borough de Manhattan, pour un montant d’environ 6,35 millions de dollars. Situés dans un immeuble résidentiel au sein du quartier recherché de Murray Hill, ces actifs affichent un rendement à l’acquisition de 10 %, un niveau particulièrement compétitif.

Les locaux sont occupés par deux locataires solides, offrant une bonne visibilité locative :

Spoto Pizza, enseigne de restauration bien implantée localement Amazon One Medical, filiale du groupe Amazon spécialisée dans les services de santé Cette combinaison locative, mêlant commerce de proximité et santé, permet de sécuriser les revenus tout en s’inscrivant dans des tendances structurelles fortes.

Un positionnement renforcé sur le secteur de la santé

Avec la présence d’Amazon One Medical, Corum USA confirme son intérêt pour le secteur médical, déjà présent dans son portefeuille via plusieurs investissements aux États-Unis.

Le modèle développé par cette filiale d’Amazon repose sur une offre hybride, mêlant consultations physiques, services digitaux et solutions de gestion des maladies chroniques. Cette approche innovante répond à une demande croissante aux États-Unis, où l’accès aux soins évolue rapidement.

Pour les investisseurs, ce type d’actif présente un double avantage : une forte résilience économique et des locataires capables de s’inscrire dans la durée.

Murray Hill : un quartier résidentiel en plein essor

Les actifs acquis sont situés à Murray Hill, un quartier en mutation qui attire à la fois une population active et résidentielle. Longtemps dominé par l’industrie, ce secteur s’est progressivement transformé en zone résidentielle recherchée, portée par la croissance démographique de Manhattan.

Cette évolution s’accompagne d’une forte demande en commerces de proximité et en services, notamment dans la santé. La densité de population et le niveau de vie élevé contribuent à soutenir l’activité des locataires.

Par ailleurs, la signature de baux d’une durée moyenne de 9 ans renforce la visibilité des revenus pour la SCPI.

Pourquoi investir aux États-Unis avec Corum USA ?

Le marché immobilier américain présente aujourd’hui plusieurs atouts majeurs pour les investisseurs français :

D’abord, le niveau de rendement. Les actifs immobiliers aux États-Unis offrent généralement des taux supérieurs à ceux observés en Europe, notamment sur les segments commerciaux et médicaux.

Ensuite, le contexte monétaire. La baisse du dollar permet d’acquérir des biens à des conditions plus attractives pour les investisseurs européens, avec un potentiel de revalorisation à moyen terme.

Enfin, la fiscalité. Grâce à la convention fiscale franco-américaine, les revenus issus de ces investissements évitent la double imposition. Ils bénéficient d’un cadre fiscal souvent plus favorable que certains investissements purement français.

Investir en SCPI internationale permet ainsi de diversifier son patrimoine, tant sur le plan géographique que sectoriel.

Un timing de marché opportun pour Corum USA

Dans un environnement marqué par des incertitudes économiques et des fluctuations monétaires, Corum USA profite d’un point d’entrée intéressant. La faiblesse du dollar offre des opportunités d’achat à des niveaux de valorisation attractifs.

Cette stratégie opportuniste, combinée à une sélection rigoureuse des actifs et des locataires, vise à générer de la performance sur le long terme.

Comme le souligne la société de gestion, l’objectif est clair : se positionner en amont des cycles pour capter les meilleures opportunités du marché immobilier américain.

Pourquoi passer par La Centrale des SCPI pour investir dans Corum USA ?

Investir dans une SCPI internationale comme Corum USA nécessite une analyse précise : fiscalité, exposition au change, stratégie d’investissement, horizon de placement…

La Centrale des SCPI accompagne les investisseurs à chaque étape avec une approche à la fois digitale et humaine.

Grâce à son simulateur en ligne, il est possible d’évaluer précisément le rendement potentiel d’un investissement en fonction de sa situation. Les experts SCPI sont également disponibles pour construire un portefeuille sur mesure, adapté aux objectifs patrimoniaux de chaque investisseur.

La plateforme permet également de comparer plus de 100 SCPI et d’identifier les meilleures opportunités du moment, en France comme à l’international.

Pour en savoir plus, il est possible de contacter directement un conseiller au 01 44 56 00 23 ou de réaliser une simulation sur www.centraledesscpi.com

Avec cette nouvelle acquisition à Manhattan, Corum USA confirme son ambition de s’imposer comme une référence sur le marché des SCPI internationales.

Entre rendement attractif, diversification géographique et opportunités liées au marché américain, cette SCPI s’inscrit dans une stratégie de long terme adaptée aux investisseurs à la recherche de performance et d’ouverture à l’international.