SCPI CORUM USA

La SCPI CORUM USA se distingue par une stratégie d'investissement principalement orientée vers le marché immobilier américain, avec un objectif d'allocation de 90 % de ses actifs aux États-Unis à horizon de trois ans. Il s'agit donc de la première des SCPI USA.

Cette orientation vers le marché américain vise à tirer parti des opportunités offertes par la première économie mondiale, notamment en termes de diversification géographique et sectorielle. Les investissements de CORUM USA couvrent divers secteurs immobiliers, tels que les bureaux, les commerces et la logistique, afin de mutualiser les risques et de capter des sources de revenus variées.

Pourquoi investir aux USA ?

L’objectif d’investir aux États-Unis n’est pas simplement de suivre une tendance, mais de capitaliser sur des opportunités d’investissement là où elles se présentent. L’immobilier américain offre des perspectives uniques grâce à des biens proposés à des prix attractifs, des conditions de location favorables et des rendements potentiellement élevés. S’appuyer sur des locataires solides permet également de maximiser la création de valeur. Ainsi, le marché américain apparaît comme un levier essentiel pour diversifier votre épargne et en accroître le potentiel, en tirant parti de l’un des marchés immobiliers les plus influents au monde.

Le marché immobilier américain a connu des turbulences ces dernières années, notamment avec la pandémie de COVID-19 qui a reconfiguré l’immobilier commercial. Par la suite, la hausse des taux d’intérêt depuis 2022 a limité l’accès au crédit, réduisant le nombre d’investisseurs actifs. Toutefois, cette situation crée un contexte propice pour les investisseurs avertis. Avec la baisse des taux amorcée fin 2024, le marché entre dans une phase où les opportunités se multiplient. Le cycle immobilier actuel est marqué par une rareté des acheteurs, permettant aux investisseurs de bénéficier de conditions avantageuses.

L’économie américaine, caractérisée par sa résilience et sa capacité d’adaptation, reste un moteur de croissance à long terme. En combinant cette solidité économique à un marché immobilier en phase basse, les États-Unis offrent des conditions optimales pour un investissement stratégique et pérenne.

Cependant, comme tout investissement, la souscription à CORUM USA comporte des risques. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et les revenus potentiels ne sont pas garantis. Les investisseurs sont exposés à un risque de perte en capital, notamment en raison des fluctuations des marchés immobiliers et financiers, ainsi que des variations des taux de change entre l'euro et le dollar américain. De plus, la liquidité de ce type de placement est limitée, rendant les parts potentiellement difficiles à céder rapidement.

Quels sont les objectifs de CORUM USA ?

CORUM USA distribue des revenus de façon mensuelle et son objectif de TRI (Taux de Rendement Interne) est de 4,50% à 10 ans.

Quelle est la première acquisition de CORUM USA ?

Corum USA a récemment réalisé sa première acquisition aux États-Unis pour le compte de sa nouvelle SCPI, en signant un bail de plus de 15 ans avec un acteur majeur du secteur des parapharmacies. L'acquisition porte sur un local commercial de plus de 1 000 m² situé en pied d'immeuble à New York, pour un montant de 17 millions de dollars, offrant un rendement locatif de 7 %. Corum ambitionne de cibler des rendements locatifs supérieurs à 7 %, en explorant d'autres marchés aux États-Unis. Une équipe locale est d'ailleurs en cours de création pour soutenir cette expansion. Enfin, tous les types d'actifs immobiliers, à l'exception du résidentiel, pourront intégrer le portefeuille de Corum USA.