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Faut-il investir sur la SCPI Comète d'Alderan?

Publié le 18 décembre 2023
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La nouvelle SCPI Comète, lancée par la société Alderan ce lundi 18 décembre 2023, ouvre les portes à un investissement international et diversifié. Retrouvez les éléments clés de la SCPI.

Quels sont les avantages de la SCPI Comète ?

1 - Un démarrage sur les sur les chapeaux de roue :

La SCPI Comète a pour ambition de lever environ 10 millions d'euros d'ici la fin de l'année grâce aux parts fondateurs et aux sponsors. En parallèle, le pipeline financier de la SCPI Comète excède actuellement les 40 millions d'euros. Géographiquement, la SCPI va d’abord se concentrer sur des régions ayant subi des restructurations majeures, mettant ainsi l'Espagne, les Pays-Bas et l'Irlande au cœur de sa stratégie d’acquisition.

En Espagne, la SCPI Comète est déjà en discussions avancées pour acquérir un centre de loisirs à Barcelone, auquel pourraient s’ajouter de potentiels commerces. Les équipe de gestion de la SCPI Comète explore également des actifs dans le domaine de l'éducation ou de la santé, et attache une attention particulière au timing et aux prix attractifs. La rapidité de mobilisation des fonds propres permettra en effet, de saisir des actifs à des tarifs avantageux. La SCPI cible actuellement des rendements à l'acquisition entre 7% et 8%.

2 - Une stratégie d’investissement hyper diversifiée :

Alors que la SCPI Comète a déjà des actifs en ligne de mire, elle cible à terme une forte diversification sectorielle : locaux d’activité bureaux commerces entrepôts

Et vise également une diversification géographique :

En Europe : Islande Monaco Norvège Serbie Suisse Andorre Royaume-Uni

À l'international : Amérique du Nord Nouvelle-Zélande Australie

3 - Un rendement et une fiscalité avantageuse pour les associés de la SCPI Comète :

La SCPI cible un taux de distribution d'environ 6% net de frais de gestion, un rendement potentiel qu’elle souhaite atteindre grâce à la conjoncture actuelle : l’achat à bas prix d’immeubles de qualité. Par ailleurs, les revenus de la SCPI Comète provenant de l'étranger ne seront pas soumis aux prélèvements sociaux, ce qui permet aux investisseurs de maximiser le rendement net de leur investissement.

4 - Une offre sponsors valable jusqu’au 29 février 2024

Dans le cadre de son lancement, la SCPI Comète propose une souscription à prix réduit jusqu'au 29 février 2024, ramenant le prix de vente de sa part de 250 € à 237,50 €. Souscrire à la SCPI Comète avec l’offre sponsors permet aux investisseurs de diversifier des à présent leur patrimoine tout en bénéficiant du développement de la SCPI dans les années à venir.

Comment Souscrire à la SCPI Comète et bénéficier de l’offre sponsors ?

La SCPI Comète est un produit d'épargne destiné à tous les profils d’investisseurs, la SCPI promet une accessibilité, une fiscalité avantageuse et des acquisitions rapides et judicieuses. Il est possible de souscrire à la SCPI Comète sur le site de La Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com, à partir de 20 parts, à 250 euros l'unité, soit 5 000 euros et 4750 € dans le cadre de l’offre sponsors.

La Centrale des SCPI, simplifie l'accès à la SCPI Comète grâce à un processus de signature électronique sécurisé, les investisseurs peuvent ainsi dès à présent souscrire à la SCPI Comète sur la plateforme.

Finalement, la SCPI Comète s'avère être une opportunité l’aube de l'année 2024, elle permet un accès à des secteurs dynamiques et une diversification géographique étendue pour optimiser son épargne face à l’inflation.

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