ALDERAN
📍 4, avenue Georges Mandel, 75116, PARIS
À propos de ALDERAN
Fondée en 2015 par Rémy Bourgeon et Alain Mallart, ALDERAN est une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF (agrément n° GP-17000026, obtenu le 5 septembre 2017). Spécialisée à l'origine dans l'immobilier de logistique et les locaux d'activité, elle s'appuie aujourd'hui sur une équipe d'environ 60 collaborateurs, dirigée par Rémy Bourgeon (Président, cofondateur) et Benjamin Le Baut (Directeur général).
La société a connu une forte croissance : elle a franchi le cap des 2 milliards d'euros d'encours sous gestion en septembre 2025 (environ 2,2 milliards d'euros début 2026), ce qui l'a placée dans le top 5 des sociétés de gestion les plus collectrices en France en 2025. Son patrimoine immobilier réunit plus de 250 immeubles répartis dans environ neuf pays européens.
SCPI gérées
ALDERAN gère deux SCPI de rendement, rassemblant plusieurs dizaines de milliers d'associés :
- ActivImmo : SCPI dédiée à la logistique et aux locaux d'activité, créée en septembre 2019. Sa capitalisation atteint environ 1,40 milliard d'euros (au 31/12/2025) pour un taux de distribution de 5,49 % en 2025. Son patrimoine est majoritairement situé en France, avec une part d'environ 22 % en Europe.
- Comète : SCPI diversifiée 100 % internationale, lancée fin 2023 / début 2024 (visa AMF n° 23-13). Sa capitalisation s'établit autour de 286 millions d'euros (au 30/06/2025) et elle a affiché un taux de distribution de 9,00 % en 2025, parmi les meilleures performances du marché.
Engagement ISR
Les deux SCPI gérées par ALDERAN sont labellisées ISR : ActivImmo a obtenu le label en 2021 et Comète dès son lancement en 2024, l'investissement socialement responsable étant ainsi intégré à la stratégie immobilière de la société.
FAQ
Combien de SCPI Alderan gère-t-elle ?
Alderan gère 2 SCPI référencées sur La Centrale des SCPI : Activimmo et Comète. Les deux sont ouvertes à la souscription. Alderan est agréée par l'AMF depuis septembre 2017.
Quelles sont les performances des SCPI d'Alderan en 2025 ?
En 2025, Comète a distribué 9,00 % et Activimmo 5,49 %. Pour 2026, la société de gestion annonce sur Comète un objectif de distribution non garanti de 7,00 %, soit en retrait par rapport à 2025 : le chiffre de 9,00 % ne doit pas être lu comme un niveau reconductible. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties.
Quelle est la différence entre Activimmo et Comète ?
Activimmo est spécialisée en logistique et locaux d'activités, avec un patrimoine majoritairement français. Comète est une SCPI diversifiée qui investit au contraire hors de France métropolitaine, dans l'Union européenne voire au-delà — ce qui implique un risque de change et une fiscalité étrangère spécifique selon les pays.
Où se situe le siège d'Alderan ?
Le siège d'Alderan est situé au 4 avenue Georges Mandel, 75116 Paris.
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