Immobilier logistique : un secteur à l'abri de la crise immobilière

Bienvenue dans le monde dynamique de l'immobilier logistique en 2024, un secteur en pleine mutation qui résiste vaillamment aux turbulences du marché immobilier global. Propulsé par l'ascension fulgurante de l'e-commerce, l'immobilier logistique se distingue aujourd'hui comme l'un des investissements les plus prometteurs et innovants sur la scène internationale. Cet article explore comment la demande croissante de livraisons rapides et la transformation digitale façonnent l'avenir de ce secteur. De l'intégration de l'intelligence artificielle dans les opérations d'entrepôt à la montée en puissance de la logistique urbaine, en passant par l'engagement vers la durabilité, nous mettons en lumière pourquoi l'immobilier logistique représente une opportunité d'investissement incontournable en 2024. Découvrez avec nous les quatre piliers qui rendent cet investissement indispensable dans le paysage économique actuel.

L'essor fulgurant du e-commerce à permis ces dernières années de hisser l'immobilier logistique au sommet des investissements immobiliers les plus rentables dans le monde entier..

La demande croissante de livraisons rapides accélère la création d'installations logistiques futuristes, ancrant ainsi le secteur au cœur de l'économie numérique.

Cette évolution dessine un avenir prometteur, où la logistique sera indissociable de la croissance du commerce en ligne.

Autrefois marqué par des entrepôts conventionnels, ce secteur se métamorphose aujourd'hui à grande vitesse pour faire face à une demande croissante des acteurs de l'économie mondiale.

D’un coté l'intelligence artificielle, révolutionne les opérations au sein des entrepots, anticipant un avenir où la logistique sera guidée par des algorithmes et des robots.

D’un autre, la durabilité devient l'étendard de cette évolution, avec des entrepôts verts promettant une cohabitation harmonieuse entre efficacité opérationnelle et responsabilité environnementale.

En parallèle, la logistique urbaine, défi des métropoles modernes, offre des solutions créatives, esquissant ainsi un futur où la rapidité de livraison se conjugue avec la réduction de l'impact urbain.

Ensemble, ces éléments façonnent un avenir pour l'immobilier logistique, fort d'innovation, de durabilité et de promesses prospères. pour les investisseurs immobiliers.

Voici les 4 points qui font de l’investissement immobilier logistique un investissement immobilier indispensable à réaliser en 2024. :

Le e-commerce : le moteur premier de la croissance de l'immobilier logistique

Évidemment, l’ascension fulgurante du commerce en ligne a été un moteur contribuant à la réussite de l'immobilier logistique.

Pour répondre a ces nouvelles habitudes de consommations et a ces nouveaux comportements d'achats du consommateur, les commerçants redoublent d’efforts en digitalisant leurs produits.

De ce fait, de plus en plus de produits sont commercialisés en ligne afin de satisfaire les consommateurs avec des délais de livraison court.

Quels en sont les conséquences ?

Face à des consommateurs de plus en plus précis et informés, la logistique des livraisons doit se doter des dernières technologies..

Pour ce faire, de plus en plus de e-commerçants optent pour les entrepôts logistiques derniers cri pour gagner des parts de marché.

Des entrepôts derniers cri dotés de l’intelligence artificielle : un atout indispensable pour l'avenir de l'immobilier logistique

L'intégration conséquente de l’intelligence artificielle au sein des entrepôts logistique transforme le fonctionnement de ces derniers de manière considérable.

Des entrepôts automatisés, équipés de robots autonomes et de systèmes intelligents de gestion des stocks, améliorent l'efficacité opérationnelle, réduisent les délais de livraison et renforcent la compétitivité des entreprises comme DHL , Amazon ou Carrefour par exemple.

De ce fait, le consommateur se voit livrer ses produits en un temps record et peut les renvoyer facilement aussi!

Ces systèmes vont certainement pousser l'intelligence artificielle à devenir l’un des moteurs principaux de l'optimisation logistique et faire de l’investissement immobilier logistique, un investissement rentable.

De plus, en investissant dans ces entrepôts dernier cri, vous investissez votre argentd’une manière indirecte dans l’intelligence artificielle.

Le mot de l’expert, Dan Romanoff, analyste chez Morningstar :

« Actuellement, le catalyseur le plus important dans le domaine technologique est l'IA générative »

La durabilité : l'engagement envers des entrepôts logistiques respectueux de l'environnement.

L'environnement, un sujet précieux qui fait souvent la une de nos journaux en 2024

Aujourd’hui 70 % des e-consommateurs auraient une meilleure image des e-commerçants s’ils proposaient une option de livraison écoresponsable.

Par ailleurs, les clients sont également demandeurs de livraisons rapides pour répondre à leurs besoins d’immédiateté.

La question se pose alors de trouver un bon équilibre entre les deux : des livraisons plus respectueuses de l’environnement, et le maintien d’une satisfaction client optimale.

Investir son argent son argent dans un placement qui donne du sens à ses investissements, tel est le défi de l’investissement immobilier logistique éco responsable est une vrai opportunité en 2024.

Pour ce faire, de nombreuses entreprises se tournent vers des entrepôts verts.

Les entrepôts verts sont des entrepôts dotés de technologies éco-énergétiques et de pratiques respectueuses de l’environnement avec le respect de charte environnementale.

En innovant sur le fonctionnement des entrepôts à des fins écologiques, ils incarnent l'avenir responsable du secteur.

Prenons pour exemple l’une des plus grande plateforme de livraison au monde, DHL :

Plusieurs initiatives en faveur du développement durable et de la responsabilité environnementale sont mises en place.

Cela inclue des efforts pour rendre ses entrepôts logistiques plus écologiques pour le respect des consommateurs et des salariés.

Voici quelques-unes des pratiques et initiatives mises en place pour favoriser la durabilité environnementale dans ses entrepôts logistiques :

Efficacité énergétique :

DHL à recourt à l’utilisation de l'éclairage LED, de systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) plus efficaces, ainsi que l'optimisation des équipements pour minimiser la consommation d’énergie dans ses entrepôts.

Certains entrepôts DHL sont alimentés par des sources d'énergie renouvelable telles que l'énergie solaire en plus de l'intégration de panneaux solaires sur les toits des entrepôts qui permet de générer de l'électricité propre.

Gestion durable des déchets :

DHL s'efforce de réduire les déchets dans ses entrepôts en mettant en place des programmes de recyclage soutenus par l’intelligence artificielle et en favorisant la réutilisation des matériaux.

Certifications environnementales :

Certains entrepôts de DHL ont obtenu des certifications environnementales reconnues, démontrant leur engagement envers des pratiques durables. (ISO 14001)

Comment investir dans des entrepôts logistiques avec comme locataire DHL ?

La SCPI Log In de la société de gestion Theoreim possède dans son portefeuille, des entrepôts logistiques d’autres grands groupes, en plus de celui de DHL, œuvrant dans la même esprit de fonctionnement.

En achetant des parts de SCPI Log In, disponibles sur le site internet www.lacentraledesscpi.fr, vous pourrez bénéficier de rendements attractifs tout en investissant dans un placement rémunérateur.

L'immobilier logistique urbaine en zones denses

Avec l’urbanisation croissante, le sujet de la logistique urbaine préoccupe d’avantage les e-commerçants ainsi que les géants de la logistique.

La logistique du dernier kilomètre est le dernier segment de la chaîne de livraison d'une commande, depuis site tel qu'un centre de distribution ou un magasin, jusqu’à la destination finale du client généralement située dans un environnement urbain dense et soumis à une forte réglementation.

Pour pallier aux restrictions, l’immobilier logistique se réinvente pour répondre aux défis des centres-villes.

L'utilisation de micro-entrepôts intelligents dans des emplacements stratégiques en est un exemple concret, facilitant des livraisons rapides tout en minimisant l'impact sur la circulation urbaine.

Ces solutions créatives annoncent un avenir où la logistique urbaine sera synonyme d'efficacité et d’adaptabilité. avec des minis entrepots logistiques sur des villes comme Paris ou Lyon.

Enfin, l'immobilier logistique s'engage sur une trajectoire fascinante, où le e-commerce, l’intelligence artificielle, la durabilité et la logistique urbaine convergent pour façonner un avenir prometteur pour investir son argent.

Ces évolutions promettent non seulement une efficacité opérationnelle, mais également une transformation profonde du système logistique, offrant des opportunités stimulantes pour les investisseurs immobiliers.

Cette année s'annonce ainsi comme une période  porteuse d'opportunités sans précédent pour investir son épargne sur le segment de l'immobilier logistique.