Investir en immobilier logistique : un choix logique !

Dans un monde où l'e-commerce règne en maître, l'investissement dans l'immobilier logistique s'avère plus que jamais une stratégie judicieuse. Ryborn, notre plateforme innovante, ouvre les portes de cette opportunité lucrative à tous, démocratisant l'accès à un secteur autrefois réservé à une élite. Avec la pandémie de Covid-19 accélérant la digitalisation des achats et le commerce électronique atteignant des sommets inégalés, les entrepôts logistiques deviennent des actifs précieux offrant des rendements élevés. Découvrez comment, grâce à Ryborn et à la SCPI Log In, vous pouvez investir dans l'immobilier logistique sans être un expert, bénéficiant de rendements attractifs tout en minimisant les risques. Rejoignez-nous pour explorer comment transformer les défis logistiques de l'ère du e-commerce en opportunités d'investissement rentables.

Pendant longtemps et jusqu’à la création de Ryborn (www.ryborn.io ), l’investissement dans l’immobilier logistique était réservé à des professionnels et des particuliers fortunés.

En effet, la location d’entrepôts destinés à la pratique d’une activité commerciale, artisanale ou bien de productions industrielles est très ciblée et moins facile à réaliser qu’un investissement sur de l’immobilier résidentiel ou de bureaux.

La connaissance du marché, de ses problématiques, mais aussi de ses réglementations environnementales est crucial afin d’éviter de réaliser une opération floue ou qui pourrait se révéler financièrement inintéressante.

De ce fait, l’achat et la location d’entrepôts logistiques ont longtemps le terrain de jeu favori et exclusif des professionnels ou de family office qui connaissaient bien les enjeux et les tendances de l’investissement logistique.

L’explosion du e-commerce accroit la demande d’entrepôts

Le développement spectaculaire du commerce électronique amplifie le besoin d’espaces de stockage et d’infrastructures en 2024.

La pandémie de Covid-19 a accéléré la digitalisation des achats à travers le monde.

Depuis, le secteur du e-commerce ne cesse de croître : en 2023, il atteint les 195 milliards d’euros, avec une hausse de 17,8 % en une année seulement.

De ce fait, les besoins en entrepôts et en espaces de stockage, plus précisément, ont augmentés et font de ces bâtiments une denrée précieuse pour investir en immobilier à des rendements élevés.

Beaucoup d’investisseurs voient ce moment une réelle opportunité au sein de cette classe d’actifs comme la société de gestion Edmond de Rothschild Reim qui lance un nouveau fond dédié à la logistique en 2024 : EdR Euro Logistique.

Grâce à la démocratisation de l’investissement immobilier en ligne, l’opportunité d’y investir s’est ouverte au grand public par le biais des plateformes digitales comme Ryborn , www.ryborn.io

Effectivement, en investissant par ce moyen, le particulier peut devenir copropriétaire d’un parc immobilier logistique à travers une SCPI sans être un spécialiste du secteur : c’est une société de gestion experte et encadrée par l’autorité des marchés financiers qui fait les meilleurs choix d’investissement.

Comment investir sur des entrepôts logistiques ?

Du fait de la complexité du secteur de l’immobilier logistique, de son évolution constante et des besoins spécifiques des entreprises qui souhaitent louer un entrepôt, l’achat direct n’est pas la meilleure option pour les particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier logistique.

En effet, il existe de nombreux écueils pour ceux qui achètent un entrepôt sans être des investisseurs aguerris du segment immobilier logistique :

Il ne s’agit pas de particuliers qui cherchent à se loger ici, mais bien d’entreprises internationales qui ont un besoin précis et qui se développent sur un secteur ou bien cherchent à s’agrandir.

On peut citer Amazon, Carrefour, L’Oréal, DHL, Zara comme des entreprises très consommatrices d’entrepôts logistiques.

Il est impératif de prendre en compte les critères suivants :

La rentabilité de l’entrepôt qui peut varier en fonction de la situation économique du pays. Les emplacements des entrepôts logistiques afin de pouvoir livrer rapidement. La qualité de la construction au regard de la réglementation environnementale.

Pour toutes ces sujets complexes bon nombre d’investisseurs se refusent à acheter un entrepôt directement et préfèrent investir dans la logistique via le placement SCPI plus “sécurisant” et facile d’accés.

Comment acheter des entrepôts logistiques sans faire d’erreurs ?

Lorsque vous investissez dans une SCPI logistique, vous devenez propriétaire instantanément d’une multitude d’entrepôts logistiques dans le monde et percevez chaque mois une partie des loyers des entreprises locataires.

Une société de gestion sélectionne les meilleurs entrepôts logistiques pour délivrer les meilleurs rendements locatifs.

L’avantage est que vous bénéficiez d’une sélection d’entrepôts minutieuse et avec une meilleure rentabilité que l’immobilier résidentiel sans implication dans la gestion.

Quelle plateforme choisir pour investir en immobilier logistique ?

Il existe une plateforme digitale qui vous permet d’investir en toute sécurité et à des rendements attractifs en immobilier logistique : il s’agit de Ryborn.

Cette plateforme digitale est un concentré de technologie et d’intelligence artificielle, grâce à un algorithme très poussé, elle a pu déterminer que la meilleure SCPI pour investir en immobilier logistique est la SCPI Log In de la société de gestion Théoreim.

Avec un taux de rendement de 6.21% et une capitalisation supérieure à 100 millions d’euros au 31/12/2023, la SCPI Log In est le véhicule d’investissement à privilégier pour investir en immobilier logistique.

La plateforme Ryborn, www.ryborn.io ,vous permet d’acheter des parts de SCPI Log In en ligne à partir de 1000 euros en respectant toutes les normes de sécurité grâce à sa technologie dernier cri.