SCPI LOG IN

La SCPI Log In est une SCPI européenne spécialisée dans l’immobilier industriel et logistique.

Log In place sa collecte en immobilier logistique (entrepôts logistiques, entrepôts du dernier kilomètre, messageries…), dans des locaux d’activités, dans des murs d’usines, dans des centres de recherche et développement (santé, technologie…) mais aussi dans des datacenters.

La SCPI Log In investit directement et indirectement dans des immeubles situés en Europe. Log In possède aujourd'hui 4 immeubles qui témoignent de sa stratégie: - un ensemble de 3 bâtiments à Pampelune (Espagne) loué pour 22 ans à une entreprise internationale leader dans les technologies de freinage - un actif à Alicante (Espagne) qui est le siège social et centre d'expédition d'une entreprise spécialisée dans la fourniture de matériel de maintenance. Le site est fortement robotisé notamment sur la partie logistique. - un actif à Horstmar (Allemagne) loué au leader mondial des solutions climatiques. Ce bien est utilisé à des fins de production et de stockage. - un ensemble immobilier à Côme (Italie) en plein sur le corridor logistique Rhin-Alpes loué à un équipementier automobile coté au NYSE

La SCPI Log In est donc constituée à 73% de sites de production / locaux d'activité et à 27% d'actifs de logistique. Elle est présente sur trois pays, Espagne (58%), Allemagne (20%) et Italie (21%).

L’objectif annuel de rendement de LA SCPI Log In est de 5 %. Pour 2023, elle affiche cependant un prévisionnel compris entre 5,49% et 5,85%.

L’achat de quatre parts au prix unitaire de 250,00 euros, soit un investissement de 1 000,00 euros, suffit pour en devenir associé. La date de jouissance des parts de la SCPI Log In est fixée au 1er jour du 6ème mois suivant leur  souscription.

Stratégie de la SCPI Log In :

La SCPI Log In veut répondre à un environnement économique et social mondial marqué par des équilibres fragiles dans un contexte d’incertitudes prégnantes. Log In souhaite donc contribuer à soutenir la production industrielle et à optimiser les chaînes d’approvisionnement dans le cadre d’une allocation géographiquement diversifiée afin de limiter ses risques et accroître sa capacité d’investissement.

La SCPI Log In a pour ambition la réindustrialisation de l'Europe au travers de l'immobilier. Les équipes de gestion considèrent en effet l'immobilier comme un actif productif dans le sens où il contribue à la fabrication de biens mais aussi à l'approvisionnement de produits, services et matières premières ou encore au stockage de données (datacenters).

L’activité industrielle et logistique européenne de LA SCPI Log In permettra à ses associés d’investir à long terme dans des immeubles destinés à des PME et à des grandes entreprises.  Ces dernières pourront ainsi s’installer et se développer sereinement. Elles pourront aussi se financer grâce à des opérations de sale & lease back, à savoir des opérations financières au cours desquelles une société vend un bien immobilier mais le prend en location pour une longue durée.

Afin d’augmenter plus rapidement son parc immobilier, la SCPI Log In pourra utiliser un l’effet de levier dans la limite de 40 % de la valeur des actifs détenus directement ou indirectement. Cependant, la SCPI Log In n'est à ce jour pas endettée.

Enfin, La SCPI Log In possède le label ISR (Investissement Socialement Responsable), c’est-à-dire un label conciliant performance financière et limitation de l’impact environnemental et social. L'intérêt est notamment de responsabiliser les entreprises vis à vis de la gestion des déchets et des risques environnementaux liés à leur activité.