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La SCPI Log In est une SCPI européenne spécialisée dans l’immobilier industriel et logistique.
Log In va donc placer sa collecte en immobilier logistique (entrepôts logistiques, entrepôts du dernier kilomètre, messageries…), dans des locaux d’activités, dans des murs d’usines, dans des centres de recherche et développement (santé, technologie…) mais aussi dans des datacenters.
La SCPI Log In va ainsi investir directement et indirectement dans des immeubles situés en Europe. Log In va débuter la constitution de son portefeuille immobilier avec deux actifs identifiés en exclusivité : un bâtiment d’activités situé à Come, en Italie, et des locaux d’activités implantés à Horstmar, en Allemagne. Theoreim a également identifié une plateforme de stockage à Arcen (Pays-Bas) et un actif composé à la fois d’une plateforme de stockage et d’un showroom à Madrid, en Espagne.
L’objectif annuel de rendement de LA SCPI Log In est de 5 %. L’achat de quatre parts au prix unitaire de 250,00 euros, soit un investissement de 1 000,00 euros, suffit pour en devenir associé. La date de jouissance des parts de la SCPI Log In est fixée au 1er jour du 6ème mois suivant leur souscription.
Stratégie de la SCPI Log In :
La SCPI Log In veut répondre à un environnement économique et social mondial marqué par des équilibres fragiles dans un contexte d’incertitudes prégnantes. Log In souhaite donc contribuer à soutenir la production industrielle et à optimiser les chaînes d’approvisionnement dans le cadre d’une allocation géographiquement diversifiée afin de limiter ses risques et accroître sa capacité d’investissement.
L’activité industrielle et logistique européenne de LA SCPI Log In permettra à ses associés d’investir à long terme dans des immeubles destinés à des PME et à des grandes entreprises. Ces dernières pourront ainsi s’installer et se développer sereinement. Elles pourront aussi se financer grâce à des opérations de sale & lease back, à savoir des opérations financières au cours desquelles une société vend un bien immobilier mais le prend en location pour une longue durée.
Afin d’augmenter plus rapidement son parc immobilier, la SCPI Log In pourra utiliser un l’effet de levier dans la limite de 40 % de la valeur des actifs détenus directement ou indirectement.
Enfin, LA SCPI Log In vise l’obtention d’un label ISR (Investissement Socialement Responsable), c’est-à-dire un label conciliant performance financière et limitation de l’impact environnemental et social.
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