Investissez dans la SCPI Iroko Zen Sans Frais de souscription : Performance et Diversification

Dans un monde où l'investissement immobilier continue de fasciner, la SCPI Iroko Zen émerge comme une étoile montante, offrant une alternative sans frais d'entrée qui attire de plus en plus d'investisseurs. Cet article plonge au cœur de l'une des SCPI les plus prometteuses du marché, Iroko Zen, révolutionnant le secteur par son approche novatrice, sa performance exceptionnelle et sa stratégie d'investissement diversifiée. Que vous soyez un investisseur aguerri ou nouveau dans l'univers des SCPI, découvrez pourquoi Iroko Zen représente une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille et générer des revenus attrayants. Avec sa présence dans cinq pays européens et un rendement impressionnant de 7,12% en 2023, Iroko Zen se distingue comme un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier de manière intelligente et responsable.

Dans le domaine des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), une tendance émerge : les SCPI sans frais de souscription.

Ces SCPI qui révolutionnent le marché offrent dorénavant une opportunité d'investissement attractive sans les frais traditionnels souvent associés à ce type de placement.

Parmi ces nouvelles venues, la SCPI Iroko Zen se démarque par ses caractéristiques uniques et ses performances remarquables.

5 bonnes raison d’investir dans la SCPI Iroko Zen

SCPI diversifiée :

En effet, elle est présente dans 5 pays européens et investit dans différents secteurs tels que le bureau, le commerce, la logistique et la santé.

SCPI performante :

Iroko Zen se positionne parmi les meilleures SCPI de rendement sur le marché. Avec un rendement moyen de 7,12% par an en 2023, elle affiche une performance remarquable, dépassant les 7% de rendement annuel pour la troisième année consécutive. De plus, sa capitalisation importante, s'élevant à 467 millions d'euros en décembre 2023, témoigne de sa solidité financière et de sa pérennité.

SCPI jeune et dynamique :

Étant une SCPI relativement récente, Iroko Zen bénéficie d'un positionnement favorable sur un marché en croissance.

SCPI sans frais de souscription :

L'investissement dans Iroko Zen est avantageux sur le plan financier, car il n'engendre aucun frais d’entrée.

SCPI labellisée ISR :

Iroko Zen s'inscrit dans une démarche responsable en étant labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Notre avis sur la SCPI Iroko Zen

Suite à une étude établie par nos spécialistes de la SCPI, La Centrale des SCPI estime que Iroko Zen représente une opportunité solide et interessante pour les investisseurs. Voici leur analyse détaillée :

La SCPI Iroko Zen se hisse dans le top 3 des meilleures SCPI 2024 et ce n’est pas par hasard.

En effet, elle se distingue par sa remarquable diversification géographique et sectorielle, ce qui constitue un atout majeur pour la réduction des risques et l'optimisation des rendements. Avec une présence dans 5 pays européens et des investissements dans des secteurs variés tels que le bureau, le commerce, la logistique et la santé, elle offre un équilibre et une stabilité appréciables à son portefeuille immobilier.

En termes de performance, Iroko Zen se positionne parmi les meilleures SCPI de rendement sur le marché.

Son rendement moyen de 7,12% par an en 2023 témoigne de sa capacité à générer des revenus attractifs, dépassant les 7% pour la troisième année consécutive.

Cette performance soutenue, combinée à sa capitalisation significative de 467 millions d'euros en décembre 2023, reflète la solidité financière et la pérennité de la SCPI.

En tant que SCPI jeune et dynamique, Iroko Zen bénéficie d'un positionnement favorable sur un marché en croissance.

Sa capacité à adapter sa stratégie d'investissement aux évolutions du marché immobilier européen lui confère des perspectives de croissance à long terme. En effet, la SCPI ayant commencé à collecter il y a maintenant 3 ans se voit en position de force face à un marché faible en demande et fort en offres. Elle peut ainsi acquérir des actifs à des prix records.

Un avantage financier notable de l'investissement dans Iroko Zen réside dans l'absence de frais de souscription.

Cette caractéristique permet de maximiser leur capital investi et de profiter pleinement des rendements générés par la SCPI, ce qui renforce son attractivité sur le marché.

Enfin, la labellisation ISR d'Iroko Zen souligne son engagement envers une démarche d'investissement socialement responsable. Cette certification atteste que la SCPI intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans ses investissements, offrant ainsi la possibilité d'allier performance financière et responsabilité sociale.

En combinant une diversification stratégique, des performances financières solides, une approche responsable et des acquisitions judicieuses, la SCPI Iroko Zen s’avère être un bon élément à avoir dans son portefeuille immobilier.

Acquisition phare en 2023 pour Iroko Zen

Iroko Zen réalise l'une de ses acquisitions les plus marquantes avec l'achat d'une plateforme logistique Prime à Leon, constituant un véritable coup stratégique pour la SCPI.

Cette acquisition revêt une importance particulière, elle est située à l'ouest de Léon, une ville clé du nord-ouest de l'Espagne, accueillant près de 130 000 habitants.

Cette localisation privilégiée se trouve au cœur d'un hub logistique majeur, déjà abritant des leaders de la distribution tels que Mercadona, sur plus de 100 000 m², et bientôt rejoints par LIDL et ALDI, qui prévoient chacun de développer leur propre plateforme logistique sur des dimensions similaires.

L'investissement porte sur l'acquisition d'une plateforme logistique de dernière génération, livrée en 2019, d'une surface totale de 32 000 m².

Cette structure bénéficie du label environnemental BREEAM "Good", attestant de son mode de construction respectueux de l'environnement. Elle est en excellent état et est couverte par une garantie décennale.

Dotée de toutes les installations nécessaires pour une exploitation écologique, comme des panneaux photovoltaïques sur le toit, des bornes électriques, des luminaires LED et une gestion intelligente de l'eau, cette plateforme incarne les normes les plus élevées en matière de développement durable.

L'ensemble est entièrement loué à Decathlon, via un bail commercial d'une durée de 10 ans ferme, démarrant simultanément avec la livraison de l'actif.

En plus de la réputation internationale de Decathlon et de sa solidité financière, la marque française est reconnue pour son engagement environnemental exemplaire, avec une gestion du recyclage optimisée et une économie circulaire exemplaire.

Pour Iroko Zen, cet investissement représente un montant de 18,5 millions d'euros hors droits, générant un taux de rendement immédiat de 6,30% AEM (Acte En Main). Un exemple qui illustre parfaitement la rentabilité et la pertinence de cette acquisition dans le portefeuille de la SCPI.

Comment investir dans la SCPI Iroko Zen ?

Pour investir dans la SCPI Iroko Zen, vous avez deux options pratiques.

La première consiste à contacter directement la société de gestion concernée par le biais de leur site internet.

La seconde option est de passer par La Centrale des SCPI, soit en utilisant notre plateforme en ligne, soit en nous contactant par téléphone au 01.44.56.00.23.

Nos conseillers expérimentés vous accompagneront dans toutes les étapes de votre investissement et répondront à toutes vos questions.