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SCPI IROKO ZENOuvert
Iroko ZEN continue son développement. Après des débuts intéressantes, la SCPI continue le rythme des acquisitions régulières. Ce qui fut encore le cas en 2022 avec quelques acquisitions notables à Reims, Pau, Ramonville ou encore Valence.
Au titre de 2022, Iroko ZEN a rapporté 7,04 % à ses associés porteurs de parts. Ce qui est totalement dans la continuité comparativement à l'année précédente. Notons que le versement des dividendes de la SCPI Iroko ZEN est mensuel.
Il faut acheter a minima 25 parts de la SCPI Iroko ZEN au prix unitaire de 200,00 euros, soit un investissement de 5 000,00 euros. Ces dernières portent jouissance le 1er jour du quatrième mois suivant la souscription. Iroko ambitionne de parvenir à un rendement annuel de 5,5 % pour sa SCPI Iroko ZEN et à un taux de rendement interne (TRI) de 7,0 % sur 7 ans, cette durée correspondant à la durée conseillée de détention des parts de cette SCPI de rendement, à capital variable par la société de gestion Iroko.
Stratégie de la SCPI IROKO ZEN
La stratégie de la SCPI Iroko ZEN vise à créer un patrimoine immobilier diversifié (bureaux, murs de commerces, immobilier logistique, résidences étudiantes, EHPAD…). Du point de vue de sa localisation, Iroko ZEN veut devenir une SCPI paneuropéenne implantée, certes majoritairement en France, mais également en Allemagne, au Benelux, en Espagne, au Portugal et en Italie.
Iroko ZEN achète des actifs de petite taille et ce afin de diversifier au maximum son patrimoine immobilier. Iroko privilégie également la signature de baux de longues durées loués à des locataires solides.
La notion d’Investissement Socialement Responsable (ISR) est très prégnante chez Iroko ZEN puisque cette SCPI postule à l’obtention du label ISR.
Notons qu’Iroko ZEN souhaite surpondérer la part de son patrimoine immobilier dans le secteur de la logistique (e-commerce), sans oublier une pondération continue en commerce de proximité.
Le ratio d’endettement de la SCPI Iroko ZEN était de 27,4 % fin 2022, sachant que le montant maximum des emprunts ne pourra pas dépasser 50 % de la valeur d’expertise des actifs immobiliers majorée des fonds collectés nets de frais non encore investis.
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