Actualité

La SCPI Kyaneos Pierre s'implante dans le département du Var (83)

Publié le 12 août 2019
Actualisé le 23 octobre 2023
Partager

Lors de notre dernière actualité relative à la SCPI Kyaneos Pierre, ce produit d'épargne immobilière assistée n'avait pas encore investi dans le département du Var. Voilà qui est chose faite avec deux investissements immobiliers sis à Lorgues. Il s'agit d'abord d'un immeuble de six lots d'une surface de 232 m² acquis pour 379 000 euros acte en mains. Il s'agit ensuite d'un autre immeuble, composé de cinq lots, entré en portefeuille pour 418 000 euros et développant 268 m².

Outre ces deux investissements, ce bouclier patrimonial géré par Kyaneos AM s'est renforcé dans le département du Vaucluse (84) avec trois nouvelles acquisitions : deux à Cavaillon, à savoir un immeuble de quatre lots de 174 m² acheté pour 290 000 euros acte en mains et un autre immeuble de 1 128 m² composé de 14 lots et acheté pour 1,24 million d'euros. Enfin, les achats du deuxième trimestre se sont clos avec un immeuble de 13 lots acquis à Jonquières pour 0,94 million d'euros pour une surface de 690 m².

La SCPI Kyaneos Pierre spécialisée dans l'immobilier d'habitation est désormais investi dans trois départements du Sud-est de la France, à savoir le Gard (30), le Vaucluse (84) et désormais le Var (83). Des projets d'investissements dans la Drôme (26) et l'Hérault (34) sont en cours d'étude. Pour une SCPI dont les parts sont disponibles à la vente depuis à peine plus d'un an, la rapidité de la couverture du territoire national est à souligner.

Forte d'une collecte supérieure à huit millions d'euros entre les mois d'avril et de juin, la SCPI Kyaneos Pierre capitalise désormais près de 11,5 millions d'euros pour le compte de 216 associés. Comme indiqué, le patrimoine est uniquement investi en province. Il représente 95 lots développant plus de 5 100 m². Il est composé de 92 % de logements et de 8 % de commerces et de bureaux. Ces derniers sont des locaux se trouvant en pieds d'immeubles et plus précisément au pied des immeubles achetés. Kyanos Pierre demeure donc une SCPI de rendement à capital variable d'habitation sachant que l'immense majorité des SCPI de rendement investissent dans l'immobilier tertiaire c'est-à-dire en dehors des immeubles d'habitation. L'achat de part de la SCPI Kyaneos Pierre offre donc une opportunité intéressante d'investissement en immobilier d'habitation de matière mutualisée et sans souci de gestion.

Le taux d'occupation financier (TOF) de Kyaneos Pierre est de 90,7 % sans compter 8,6 % du parc en travaux ou en attente de travaux.

Rappelons que le prix de la part de la SCPI Kyaneos Pierre est passé de 1 000,00 euros à 1 040,00 euros au 1er juillet dernier et qu'il faut en acheter au moins dix pour en devenir associé. Cela représente donc un investissement immobilier minimal de 10 400,00 euros, de très loin inférieur à la somme devant être mobilisée pour un investissement immobilier en direct. Les parts portent jouissance le 1er jour du 4ème mois suivant la souscription.

Rappelons aussi, qu'au titre de l'année 2018, la SCPI Kyaneos Pierre distribué à ses associés porteurs de parts un rendement de 7,05 %, ce qui a placé cette SCPI dans le club très fermé des meilleures SCPI en termes de performance. Au titre de cette année Kyaneos REIM envisage de servir un rendement oscillant autour de 6 %. Afin de maximiser le rendement servi aux associés, la SCPI Kyaneos Pierre recourt à l'emprunt afin d'utiliser un effet de levier. À l'issue du premier semestre, le taux d'endettement atteint 14,1 % ce qui demeure extrêmement raisonnable.

Si vous souhaitez diversifier votre portefeuille de SCPI en immobilier d'habitation dans le cadre de l'achat de parts de la SCPI Kyaneos Pierre, il vous suffit de demander une étude gratuite et sans engagement aux spécialistes de La Centrale des SCPI. Pour ce faire, vous disposez de trois moyens d'entrée en relation :

1.    Le téléphone, en composant six jours sur sept entre 9h00 et 19h00 heures le 01.44.56.00.23. Vous serez pourrez discuter en toute confidentialité de vos problématiques patrimoniales avec un spécialiste de la pierre-papier qui vous répondra en toute indépendance puisque nous n'appartenons pas à une banque ou à une compagnie d'assurance. Vous trouverez certainement toutes les réponses à vos questions afin que vous puissiez accroître votre patrimoine et améliorer votre pouvoir d'achat.

2.    Une visite dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch, à quelques minutes à pied de la Comédie-Française dans le premier arrondissement de Paris. Au sein d'un immeuble totalement refait, notre boutique est à la seule en France exclusivement consacrée à l'épargne immobilière assistée qui a séduit plus d'un million de Français. Autour d'un café, vous pourrez évoquer en toute confidentialité vos objectifs patrimoniaux avec votre interlocuteur qui deviendra votre consultant dédié. Après avoir réalisé votre bilan patrimonial, il vous aiguillera vers mode d'achat de parts de SCPI qui vous convient le mieux : au comptant, à crédit ou en démembrement temporaire de propriété. En cas d'achat de parts à crédit, nous trouverons pour vous le meilleur crédit SCPI.

3.    Une visite sur notre site Internet www.centraledesscpi.com, la plateforme leader dans la distribution de parts de SCPI et le site le plus complet sur le monde de la pierre-papier : fiches SCPI et sociétés de gestion, actualités mises à jour en permanence, simulateurs SCPI et calculateurs SCPI, conseils d'experts, astuces fiscales et patrimoniales et bien d'autres services que nous vous invitons à découvrir. Vous pourrez également pré-souscrire en ligne après avoir réalisé votre choix de SCPI.

Les SCPI constituent un moyen intelligent de se construire un patrimoine basé sur la pierre, notamment dans le cadre de la préparation de sa retraite. Avec les spécialistes de La Centrale des SCPI, vous serez certain de ne pas vous tromper dans votre choix de SCPI.

Tout sur les SCPI en vidéo

Classement des meilleures SCPI 2021Démarrer la vidéo

Classement des meilleures SCPI 2021

L’année 2021 démarre très fort pour le placement SCPI. C’est l’occasion pour La Centrale des SCPI de se réunir afin de vous délivrer le tant attendu classement des meilleures SCPI 2021. Une nouvelle fois, toutes les SCPI du marché ont été analysés et rien n’a été laissé au hasard. Les thématiques d’investissement ont frappé fort cette année et occupent des places importantes dans ce classement SCPI 2021. Cessons le suspense et découvrons sans plus attendre ce classement des cinq meilleures SCPI 2021. Palmarès des meilleures SCPI 2021 : Première position du classement SCPI 2021 : Eurion gérée par Corum AM Seconde position du classement SCPI 2021 : Corum XL gérée par Corum AM Troisième position du classement SCPI 2021 : Pierval Santé gérée par Euryale AM Quatrième position du classement SCPI 2021 : Activimmo gérée par Alderan Cinquième position du classement SCPI 2021 : Kyaneos Pierre gérée par Kyaneos AM Le classement des meilleures SCPI 2021 sur la base des rendements 2020.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn